Olajšali bodo izdajanje hipotekarnih obveznic

Kranj - Pred več kot tremi leti sprejeti zakon o hipotekarni in komunalni obveznici doslej v praksi še ni zaživel, zato so na ministrstvu za finance pripravili spremembe zakona, ki jih bo na eni od prihodnjih sej obravnavala tudi vlada. S spremembami zakona naj bi bankam olajšali izdajanje hipotekarnih in komunalnih obveznic, banke pa bi denar, zbran s prodajo obveznic, namenile za stanovanjsko financiranje, ki bo zaradi manjših tveganj in cenejših virov lahko postalo cenovno ugodnejše in tudi bolj dolgoročno. Institucionalni investitorji (zavarovalnice, pokojninski skladi …) bodo s tem dobili možnost, da bodo svoje premoženje vlagali v dolgoročne in varne finančne instrumente. Eden od razlogov, da sedanji zakon ni zaživel v praksi, so tudi visoki stroški vrednotenja nepremičnin. Predlagane spremembe zakona omogočajo bankam, da za določitev vrednosti stanovanjske nepremičnine lahko uporabijo tudi posplošeno tržno vrednost, ugotovljeno na podlagi množičnega vrednotenja nepremičnin.