Odprto pismo Alpdomu

Odgovori uprave Alpdoma so preveč lahkotni in do neke mere zavajajoči, tako da zaradi objektivnosti do bralcev terjajo odgovor.

Očitno je, da ne Uprava in ne upravnik nista prebrala zapisnikov zborov stanovalcev v l. 2007, saj bi se tako seznanila s stališči in pričakovanji lastnikov. Tako bi nas na podlagi sklepov z dne 28. maja 2007 pravočasno obvestila o nameravanih posegih.

 

Sprašujemo se in terjamo odgovor, s kakšno pravico ste si dovolili izvedbo opravljenih del, ne da bi si pred tem pridobili soglasje lastnikov. Sklicevanje na spremembo stanovanjskega zakona je golo sprenevedanje. 58. člen je jasen: »S pogodbo o opravljanju upravniških storitev se lahko določi, da mora upravnik določene pogodbe s tretjo osebo skleniti z zbiranjem ponudb določenega števila dobaviteljev ali izvajalcev. V tem primeru izbiro najugodnejše ponudbe opravita skupaj upravnik in nadzorni odbor ali predstavnik etažnih lastnikov, ki ga za to imenuje zbor lastnikov.« Verjetno stanovalci Cankarjevega naselja ne vedo, da je to že tretja vgradnja kalorimetrov, prav zato bi bila širša razprava o merilnikih toplote še kako potrebna. Upravičeno se sprašujemo, ali smo znova priča zgrešeni investiciji.

 

Ker je bilo že v letu 2007 kar nekaj kritik glede kvalitete urejanja zelenic, smo pričakovali od upravnika, da bo novega izvajalca za l. 2008 izbral še skrbnejše. Prav bi bilo, da nam razložite, po kateri pravni podlagi stroške vzdrževanja, ki so v zemljiški knjigi evidentirana kot lastnina Občine, plačujemo etažni lastniki!

 

Leto 2008 je mimo in vidim, da ste v zadnjem času res hiteli, da ste zadostili zakonskim določbam. Se vam ne zdi, da je ob koncu leta malo hecno sprejemati načrte vzdrževalnih del za leto 2008? Spoštovana Uprava, veliko bolj veseli bi bili, če bi te sestanke namesto konec leta 2008 sklicali v pomladnem času, obvezno pa pred začetkom vseh del. Tako bi se lahko (in morali) dogovoriti o vseh nalogah tekočega leta. Na tak način pa ste nas postavili pred izvršena dejstva, brez vsake možnosti, da podamo svoje predloge.

 

Vaši odgovori nam povedo samo eno, še vedno nočete sprejeti dejstva, da Vi niste tisti edini, ki sprejemate odločitve. Uporabniki vaših storitev si želimo, da bi končno postali enakovreden partner, kjer upravnik ne bi nastopal s pozicije moči, ampak bi sprejemali sklepe na osnovi skupnega dogovora v obojestransko zadovoljstvo. Žal je zaradi vsega naštetega težko pričakovati, da vam še naprej zaupamo. K sreči danes obstajajo tudi druge alternative, tudi te nam stanovanjski zakon dopušča.

 

Zvone Prezelj