Sklad prodaja 142 stanovanj

Besedilo: Boštjan Bogataj
Kategorija: Kranj / sreda, 13. februar 2008 / 06:00

Stanovanjski sklad RS je konec prejšnjega meseca objavil razpis za objavo 364 stanovanj, med njimi tudi 142 stanovanj v Kranju. Vloge bodo sprejemali do vključno ponedeljka, 11. februarja.

Kranj – Stanovanjski sklad RS v Kranju ponuja 142 stanovanj na Sotočju (Save in Kokre, kjer je nekdaj stal objekt Save Standard) po ceni 1.560 evrov za kvadratni meter celotne površine (to je stanovanjska površina, lože, shrambe in garaže). Prednostne kategorije pri nakupu stanovanj Stanovanjskega sklada so mlade družine, družine, ki niso mlade, gibalno ovirane osebe in invalidi in mladi pari. Dodatna prednost je varčevanje v Nacionalni stanovanjski varčevalni shemi. Znotraj prednostnih kategorij mlade družine in mladega para pa je še dodatna prednost prvo reševanje stanovanjskega vprašanja.

Na prodanih stanovanjih Sklad tudi v tem razpisu uveljavlja predkupno pravico, vpisano v zemljiško knjigo, in sicer za obdobje desetih let ali drugače povedano, kupci v obdobju desetih let od sklenitve prodajne pogodbe ne bodo smeli stanovanja prodati. Oglaševanje in prodaja stanovanj z objavo celotne dokumentacije je na voljo na spletni strani www.stanovanjskisklad-rs.si ali www.ssrs.si, pod rubriko Prodaja tržnih stanovanj. Ob prijavi za nakup stanovanja bodo morali zainteresirani kupci vplačati znesek za resnost ponudbe v višini 5.000 evrov. Vplačani znesek se bo izbranim kupcem vštel kot del are, neizbranim kupcem pa vrnil najkasneje do 3. aprila 2008.

Po informacijah, ki smo jih dobili pri nekaterih kranjskih nepremičninskih posrednikih, so številni kupci težko pričakovali ponudbo skladovih stanovanj, ki so bila v preteklosti zaradi ugodne cene kvadratnega metra razgrabljena. Čakanje na skladovo novogradnjo je bilo celo tako veliko, da je v zadnjih mesecih skoraj povsem zastala prodaja ostalih novih stanovanj, po objavi skladovega razpisa pa so mnogi ostali dolgih nosov. Stanovanja, ki jih Sklad ponuja na tokratnem razpisu, niso tako ugodna, kot so bila v prejšnjih razpisih celo v Ljubljani, hkrati pa se v ceno kvadratnega metra šteje celotna površina stanovanja.

To niti ne bi bil problem, vendar tlorisi stanovanj na Sotočju kažejo, da ima vsako stanovanje (glede na ostalo kvadraturo stanovanja) zelo veliko ložo. Tako se cene največjih stanovanj gibljejo tudi okoli 185.000 evrov, v njo pa je všteto tudi parkirno mesto v garaži (tu nastaja drug problem, da je parkirnih mest zgolj 142 oziroma po eno na stanovanje, čeprav imajo danes tudi številne mlade družine po dve vozili).

Da so cene (pa čeprav le zaradi lož oziroma delno zaprtih balkonov) pretirane, kaže tudi ponudba ostalih novogradenj v Kranju. V Domplanu, ki ponuja stanovanja v Struževem, ponujajo 73 kvadratnih metrov veliko stanovanje (skupna površina, stanovanjska površina 62 kvadratov) stane od 113.000 do 120.000 evrov, poleg tega mora kupec za parkirno mesto v garaži odšteti 8.000 evrov. V podjetju Gekko projekt na Kokrici ponujajo za 166.000 evrov 94 kvadratnih metrov (106 kvadratnih metrov prodajne površine) veliko stanovanje, v centru Kranja pa 100 kvadratnih metrov veliko stanovanje za 160.000 evrov (brez garaže).