Stanovanja se niso pocenila

Besedilo: Matjaž Gregorič
torek, 13. februar 2007 / 05:00

Lani so se stanovanja v povprečju podražila, Gorenjska je takoj za Ljubljano in južno Primorsko.

Čeprav je bilo v javnosti slišati obljube in namige, da se bodo cene nepremičnin postopno začele umirjati, se to lani ni zgodilo. Uresničila pa so se predvidevanja nekaterih poznavalcev nepremičninskega trga, ki so bili prepričani, da se bo nadaljevala rast cen, tako zaradi pomanjkanja novogradenj kot zaradi uvedbe evra. Po podatkih nepremičninskega spletnega portala SLONEP.net, so se cene stanovanj v Ljubljani lani povišale kar za 18 odstotkov, pri čemer je zanimivo, da je bila največja cenovna rast zabeležena pri štirisobnih stanovanjih, najmanj pa so se podražila enosobna. Lani je bila rast cen vseh vrst stanovanj z izjemo enosobnih celo najvišja po letu 1995. Podobno je bilo z rastjo cen v okolici Ljubljane, kjer je bilo povišanje cen pri večjih stanovanjih celo izrazitejše kot v prestolnici. Iz primerjalnih podatkov za posamezne regije je razvidno, da je Gorenjska po ceni stanovanj na tretjem, oziroma četrtem mestu za Ljubljano, ljubljansko okolico in južno Primorsko. Ponudniki stanovanj so največ (v povprečju kar 2230 evrov) zahtevali za kvadratni meter garsonjere, nekaj manj za enosobna stanovanja (1944 evrov za m2), nato za dvosobna stanovanja (1673 evrov za m2) in za trisobna (1562 evrov). Bolj ali manj pa je obveljala ocena, da na Gorenjskem ni več kvadratnega metra stanovanja, ki bi bil cenejši od 1500 evrov, razen ko gre za izrazito stara oziroma slabše vzdrževana stanovanja.