Nepremičninarjem omejili cene

Potrjena novela zakona o nepremičninskem posredovanju prinaša omejitev plačila za nepremičninsko posredovanje pri najemu, ki ga mora odslej v celoti poravnati naročnik storitve.

V Zvezi potrošnikov Slovenije so prepričani, da novela zakona o nepremičninskem posredovanju izboljšuje varstvo potrošnikov, v Združenju družb za nepremičninsko posredovanje pa menijo, da je bila regulacija že do sedaj bistveno prestroga.

Ljubljana – Državni zbor je prejšnji teden po odložilnem vetu državnega sveta znova potrdil novelo zakona o nepremičninskem posredovanju, ki omejuje plačilo za nepremičninsko posredovanje pri najemu na štiri odstotke pogodbene vrednosti oziroma ne več kot eno mesečno najemnino in ne manj kot 150 evrov. Druga pomembna novost je, da stroške nepremičninskega posredovanja odslej v celoti nosi naročnik storitve. Omejili so tudi dodatne stroške, ki jih nepremičninske agencije lahko zaračunavajo svojim strankam, in uvedli možnost, da bodo dejavnost lahko opravljali tudi za to kvalificirani tujci, s čimer bo Slovenija izpolnila zahteve Evropske komisije za prenos evropske zakonodaje.

Spremembe na področju nepremičninskega pos­­­redovanja, ki jih prinaša novela, so med drugim pozdravili v Zvezi potrošnikov Slovenije (ZPS), saj po njihovem mnenju izboljšujejo varstvo potrošnikov. »Že v prejšnjem postopku noveliranja zakona o nepremičninskem posredovanju leta 2018 smo opozorili na probleme, s katerimi se srečujejo potrošniki pri prodaji, nakupu in najemu nepremičnin, in pozvali k sprejetju ustreznih sprememb. Nov zakon ni bil sprejet in problemi so ostali nerešeni,« so pojasnili. V ZPS so podprli vse predlagane spremembe, tudi črtanje določbe, ki sedaj omogoča delitev plačila za posredovanje med naročnika posredovanja in kupca oziroma najemnika ali celo prevalitev celotnega plačila. »Iz prakse izhaja, da se s takšno prevalitvijo plačila za posredovanje, ki je kupcu ali najemniku največkrat vsiljena, dejansko vzdržuje previsoka cena za storitve posredovanja in s tem izkrivlja stanje na trgu,« so poudarili. Med drugim so podprli tudi črtanje določbe o t. i. ekskluzivnem posredovanju.

Na drugi strani pa so sprejetju novele nasprotovali v Združenju družb za nepremičninsko posredovanje pri Gospodarski zbornici Slovenije. Kot so opozorili, je posredovanje v prometu z nepremičninami popolnoma neobvezna storitev in je bila že do sedaj regulacija bistveno prestroga. Tako glede rešitve, po kateri storitev nepremičninskega posredovanja vedno plača naročnik, pojasnjujejo, da ta sicer zveni všečno, vendar predlagatelj ob tem pozablja, da si vsaka stranka v poslih takšne vrednosti že vnaprej preračuna svoje stroške. Posledično prodajalec v zahtevano ceno nepremičnine vključi tudi stroške postopka, kar pomeni, da se kupec (vsaj posrednemu) kritju stroškov ne more izogniti. »Predlagatelj pozablja tudi na pozitivne učinke delitve plačila za posredovanje, saj se v takšnih primerih stranke bolje zavedajo, da mora nepremičninski posrednik na podlagi določb zakona ščititi interese obeh strank in ne zgolj naročitelja,« še poudarjajo. Najbolj nerazumna pa se združenju zdi omejitev višine dejanskih stroškov.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Kranjska Gora / torek, 25. oktober 2022 / 15:05

Tudi letos tradicionalni Lavtižarjevi dnevi

Kranjska Gora – Od četrtka, 27. oktobra, do nedelje, 30. oktobra, bodo v Ljudskem domu v Kranjski Gori potekali 25. Lavtižarjevi dnevi v organizaciji Kulturno-prosvetnega društva (KPD) Josip Lavtiž...

Objavljeno na isti dan


Gospodarstvo / torek, 16. oktober 2012 / 07:00

Mešetar

Tržne cene govejega mesa Agencija za kmetijske trge in razvoj podeželja pripravlja tudi tržno poročilo za goveje meso. Poglejmo, kakšne so bile cene v tednu med 1. in 7. okt...

Šport / torek, 16. oktober 2012 / 07:00

Državno tarčno prvenstvo za samostrelce

Šenčur - V Šenčurju je potekalo 13. državno prvenstvo Slovenije, na njem pa je nastopilo trideset samostrelcev iz petih slovenskih klubov. Med veterani je zmagal Toni Vambergar (Indiana),...

Zanimivosti / torek, 16. oktober 2012 / 07:00

Predstavitev defibrilatorja pred domom krajanov

Koronarno društvo Gorenjske je na pročelje Doma krajanov na Primskovem postavilo zunanji avtomatski defibrilator (AED), s pomočjo katerega se rešuje življenja pri srčnem zastoju. Posluh za namest...

Kultura / torek, 16. oktober 2012 / 07:00

Poln Kolodvor

V okviru Mednarodnega likovnega festivala so v soboto v Galeriji Kolodvor v Besnici odprli razstavo del Karla Kuharja in Chris Engels.

Avtomobilizem / torek, 16. oktober 2012 / 07:00

Mladost četrte generacije

Na ceste prihaja nov, od predhodnika občutno drugačen Renault Clio.