Nepremičninarjem omejili cene

Potrjena novela zakona o nepremičninskem posredovanju prinaša omejitev plačila za nepremičninsko posredovanje pri najemu, ki ga mora odslej v celoti poravnati naročnik storitve.

V Zvezi potrošnikov Slovenije so prepričani, da novela zakona o nepremičninskem posredovanju izboljšuje varstvo potrošnikov, v Združenju družb za nepremičninsko posredovanje pa menijo, da je bila regulacija že do sedaj bistveno prestroga.

Ljubljana – Državni zbor je prejšnji teden po odložilnem vetu državnega sveta znova potrdil novelo zakona o nepremičninskem posredovanju, ki omejuje plačilo za nepremičninsko posredovanje pri najemu na štiri odstotke pogodbene vrednosti oziroma ne več kot eno mesečno najemnino in ne manj kot 150 evrov. Druga pomembna novost je, da stroške nepremičninskega posredovanja odslej v celoti nosi naročnik storitve. Omejili so tudi dodatne stroške, ki jih nepremičninske agencije lahko zaračunavajo svojim strankam, in uvedli možnost, da bodo dejavnost lahko opravljali tudi za to kvalificirani tujci, s čimer bo Slovenija izpolnila zahteve Evropske komisije za prenos evropske zakonodaje.

Spremembe na področju nepremičninskega pos­­­redovanja, ki jih prinaša novela, so med drugim pozdravili v Zvezi potrošnikov Slovenije (ZPS), saj po njihovem mnenju izboljšujejo varstvo potrošnikov. »Že v prejšnjem postopku noveliranja zakona o nepremičninskem posredovanju leta 2018 smo opozorili na probleme, s katerimi se srečujejo potrošniki pri prodaji, nakupu in najemu nepremičnin, in pozvali k sprejetju ustreznih sprememb. Nov zakon ni bil sprejet in problemi so ostali nerešeni,« so pojasnili. V ZPS so podprli vse predlagane spremembe, tudi črtanje določbe, ki sedaj omogoča delitev plačila za posredovanje med naročnika posredovanja in kupca oziroma najemnika ali celo prevalitev celotnega plačila. »Iz prakse izhaja, da se s takšno prevalitvijo plačila za posredovanje, ki je kupcu ali najemniku največkrat vsiljena, dejansko vzdržuje previsoka cena za storitve posredovanja in s tem izkrivlja stanje na trgu,« so poudarili. Med drugim so podprli tudi črtanje določbe o t. i. ekskluzivnem posredovanju.

Na drugi strani pa so sprejetju novele nasprotovali v Združenju družb za nepremičninsko posredovanje pri Gospodarski zbornici Slovenije. Kot so opozorili, je posredovanje v prometu z nepremičninami popolnoma neobvezna storitev in je bila že do sedaj regulacija bistveno prestroga. Tako glede rešitve, po kateri storitev nepremičninskega posredovanja vedno plača naročnik, pojasnjujejo, da ta sicer zveni všečno, vendar predlagatelj ob tem pozablja, da si vsaka stranka v poslih takšne vrednosti že vnaprej preračuna svoje stroške. Posledično prodajalec v zahtevano ceno nepremičnine vključi tudi stroške postopka, kar pomeni, da se kupec (vsaj posrednemu) kritju stroškov ne more izogniti. »Predlagatelj pozablja tudi na pozitivne učinke delitve plačila za posredovanje, saj se v takšnih primerih stranke bolje zavedajo, da mora nepremičninski posrednik na podlagi določb zakona ščititi interese obeh strank in ne zgolj naročitelja,« še poudarjajo. Najbolj nerazumna pa se združenju zdi omejitev višine dejanskih stroškov.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Tržič / torek, 14. junij 2016 / 15:22

Zlata knjiga prijateljstva

Vrhunec dogajanj ob petdesetletnici pobratenja Tržiča in francoskega mesta Sainte-Marie-aux-Mines sta bila petkov mimohod po starem mestnem jedru Tržiča in slavnostna akademija.

Objavljeno na isti dan


Kranj / ponedeljek, 23. februar 2015 / 21:59

Razlogov za odpoklic ni bilo

Upravno sodišče je ugodilo pritožbi Marije Ogrin zoper lanski sklep kranjskega mestnega sveta o njenem odpoklicu z mesta direktorice Gorenjskega muzeja.

Škofja Loka / ponedeljek, 23. februar 2015 / 21:00

Noče miloščine, le menjavo stanovanja

V silvestrskem požaru na Mestnem trgu 35 je zaradi gašenja močno poškodovano tudi lastniško stanovanje Ivanke Fajfar. Z občino se ne more dogovoriti o zamenjavi.

GG Plus / ponedeljek, 23. februar 2015 / 20:59

Unikati, skovani po občutku

V Kovaštvu Krmelj v Logu nad Škofjo Loko gozdarsko orodje še danes izdelujejo ročno pod kladivom. »Vsi izdelki so enaki, a hkrati drugačni, unikatni,« pravi Jože Krmelj. Za njihov najpogostejši izdele...

Gospodarstvo / ponedeljek, 23. februar 2015 / 20:58

Od satelitskih krožnikov do helikopterjev

Podjetje Flycom iz Žirovnice je eno vodilnih evropskih podjetij na področju helikopterskih pregledov iz zraka in obdelave podatkov. Ustanovitelj podjetja Roman Bernard se je najprej ukvarjal s satelit...

Škofja Loka / ponedeljek, 23. februar 2015 / 20:56

Naše korenine že v Noriškem kraljestvu

V Stari Loki so minuli teden predstavili zgodovinski roman Noriško kraljestvo, Beli panter, ki ga je napisal Janez Janša. Korenine Slovencev sežejo v prvo stoletje pred Kristusom.