»Vikendaše« bodo manj obremenili

Besedilo: Danica Zavrl Žlebir
Kategorija: Jezersko / ponedeljek, 1. december 2014 / 11:34

V občini Jezersko bodo posodobili odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč. Med novostmi je tudi znižanje obremenitev za počitniške hišice in povišanje za nezazidana stavbna zemljišča.

Jezersko – Nepremičninskega zakona še leto ali dve ni pričakovati, zato so se v občini Jezersko odločili, da posodobijo odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč iz leta 2003, ki jim je v občinsko blagajno doslej prinašal nekaj nad 40 tisočakov izvirnega prihodka. Odlok je namreč pojmovno in zakonodajno zastarel, je svetnikom na drugi seji povedal Uroš Košir iz podjetja Locus, ki za Jezersko pripravlja novo verzijo odloka.

V dosedanjem odloku je sporna že določitev območij odmere nadomestila. Doslej sta bili dve, Zgornje in Spodnje Jezersko, prihajalo pa je do razlik v višini točk med dvema hišama, ki stojita vsaka na svoji strani meje naselja in s tem na drugem območju. Po novem naj bi bila območja štiri: osrednje območje naselja Zgornje Jezersko, pretežno ravninsko območje, ki nudi dobro dostopnost do javnih funkcij proti centru naselja, območje neposrednih priključnikov na državno cesto in območja, ki so bolj oddaljena od centrov in zaradi razgibanega reliefa tudi manj kakovostna. Pri odmeri nadomestila se upošteva tudi opremljenost z javno infrastrukturo in namembnost. Največ razprave med svetniki je povzročil predlog, da bi v odloku znižali obremenitev za počitniške hiše in jo povišali za nezazidana stavbna zemljišča. Sedanje razmerje med nadomestilom za stanovanjsko in počitniško hišo je 1 proti 40, kar je preveč in je bilo v nekaterih občinah že predmet ustavne pritožbe. Predlog predvideva dvakratnik obremenitve. Za nezazidana stavbna zemljišča pa lastniki plačujejo prenizko nadomestilo, kar jih ne spodbuja niti k prodaji niti k pozidavi niti k predlogu za spremembo namembnosti. Tako se naselja ne širijo, mlade družine v domačem kraju nimajo možnosti gradnje, kar vodi k odseljevanju. Po novem naj bi bilo nadomestilo za nezazidana stavbna zemljišča štirikrat višje kot doslej. Spremembe ne bi občutno obogatile občinske blagajne, le za nekaj več kot dva tisočaka letno. Ali ne bi takšne spremembe povzročile, da bi nezazidana stavbna zemljišča ljudje sicer prodajali, a zaradi nižjih obremenitev bi šla zemljišča pretežno za počitniške hiše, so razmišljali jezerski svetniki. Ne gre, da bi stalne prebivalce Jezerskega, ki tu plačujejo vse dajatve, bolj obremenili kot »vikendaše«, ki imajo do občine manj obveznosti, pač pa jo veliko stanejo, je bilo slišati pomisleke svetnikov. Nadomestilo za počitniški namen naj bo vendarle višje, morda štiri- do šestkratnik stanovanjske stavbe, je bil eden od predlogov. Za končno odločanje, ki bo že na decembrski seji, pa svetniki želijo še nekaj odgovorov: koliko je v občini nezazidanih stavbnih zemljišč, koliko njihovih lastnikov je doma v občini Jezersko, kolikšen je po različnih virih obremenjenosti prispevek občini domačinov in kolikšen »vikendašev«.