Komunalni prispevek bo celo nižji

V občini Škofja Loka so v ponedeljek pripravili javno obrazložitev predloga odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka.

Škofja Loka – V januarju je začel veljati odlok o občinskem prostorskem načrtu, ki podrobneje določa usmeritve razvoja na območju občine. V šestih mesecih po njegovi uveljavitvi je občina po zakonu o prostorskem načrtovanju dolžna sprejeti tudi z občinskim prostorskim načrtom usklajen program opremljanja stavbnih zemljišč, kar predstavlja osnovo za izračun komunalnega prispevka. Kaj to pomeni za zavezance za plačilo komunalnega prispevka, je v ponedeljek natančneje razložil Uroš Košir iz podjetja Locus.

Uvodoma je pojasnil, da občina komunalni prispevek lahko odmeri samo za tisto vrsto komunalne opreme, za katero zavezancu za plačilo komunalnega prispevka zagotovi možnost priključitve in se investitor nanjo tudi dejansko priključi – to so ceste, kanalizacija, vodovod, javne površine in odpadki. Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je po njegovih besedah investitor oziroma lastnik objekta, ki prvič oziroma na novo priključuje objekt na določeno komunalno opremo, povečuje neto tlorisno površino objekta, spreminja namembnost objekta ali legalizira obstoječi nedovoljeno zgrajen objekt. Razložil je, da je komunalni prispevek sestavljen iz dveh delov, in sicer se upošteva površina gradbene parcele, na kateri stoji objekt, in neto tlorisna površina objekta. Pri pripravi novega odloka, je poudaril, so sledili modelu solidarnosti, kar pomeni, da bodo zavezancem po novem za enako velik objekt na enako veliki parceli zaračunali enak komunalni prispevek ne glede na območje, čeprav je gradnja komunalne opreme v strnjenih naseljih bistveno cenejša kot gradnja na razpršeni poselitvi.

Za primerjavo, koliko je znašal komunalni prispevek po sedaj veljavnem in koliko po predlogu odloka, je vzel parcelo na območju Škofje Loke velikosti 500 kvadratnih metrov in objekt neto tlorisne površine 200 kvadratnih metrov, pri čemer gre pri objektu za stanovanjsko rabo. Za tak objekt je doslej komunalni prispevek znašal 11.614 evrov, po predlogu odloka pa bodo zavezanci plačali 8790 evrov komunalnega prispevka. Ob tem je opozoril, da zaradi različnih metod vrednotenja in določitve obračunskih območij neposredna primerjava komunalnega prispevka med odmero v letu 2008 in predlogom ni možna. Kljub temu je poudaril, da se bo komunalni prispevek skoraj povsod v občini znižal, razen na območjih, kjer so prej obračunali bistveno nižje stroške, kot je bila dejansko vredna gradnja komunalne opreme.