Štiri stanovanja tudi na Gorenjskem

Stanovanjski sklad RS je sredi januarja objavil javni razpis za oddajo 382 stanovanj po vsej Sloveniji. Od teh so tudi tri v Kranju in eno na Jesenicah, vsa so namenjena za najem.

Ljubljana – Vseljiva stanovanja s pripadajočimi shrambami in parkirnimi mesti so na voljo na podlagi najema z ugodno najemnino, namenjena pa so predvsem družinam in mladim, ki še nimajo rešenega stanovanjskega vprašanja in ga želijo rešiti z ugodnim najemom. Prosilci morajo prijavo za prvi izbor oddati najkasneje do 11. marca 2013, medtem ko bodo obvestilo o izboru dobili v roku 15 dni po izboru. Prvi izbor najemnikov bo že 21. marca 2013.

Sklad: ugodne najemnine
Najem stanovanja je mogoč za določen čas, in sicer za najmanj eno leto do največ pet let, z možnostjo podaljšanja oziroma kasnejšega odkupa. »Najemnine so v primerjavi s tržnimi ugodne in so izračunane za vsako stanovanje na posamezni lokaciji, glede na velikost stanovanja, ki poleg stanovanjske površine vključujejo tudi pripadajoče shrambe in parkirna mesta,« pojasnjujejo v Stanovanjskem skladu RS.

Izbrani prosilci bodo s Skladom sklenili pogodbo, v kateri bodo poleg višine najemnine opredeljene obveznosti, ki nastanejo z uporabo stanovanja. Pogoji najema določajo varščino, katere višina znaša šest mesečnih najemnin, tudi tokrat pa so v razpisu upoštevane prednostne kategorije: mlade družine, družine z osnovnošolskim otrokom, družine, mladi in drugi. Med družinami imajo dodatno prednost pri izboru tiste, ki imajo otroka s posebnimi potrebami, med vsemi kategorijami pa imajo prednost tisti, ki stanovanjsko vprašanje rešujejo prvič.

Najemnina petsto evrov

Od 382 razpoložljivih stanovanj jih je skoraj polovica v soseski Ob potoku v predmestju Ljubljane, v Borovnici. Na Gorenjskem je Sklad odkupil zgolj tri stanovanja, vendar je tudi to več, kot so pristojni napovedovali lani poleti. Takrat je direktor Andoljšek zatrdil, da nobena ponudba ni primerna, in se za pogajanja za odkup stanovanj na Gorenjskem niso odločili.

Kakorkoli, v Kranju so na voljo tri stanovanja v soseski Sotočje. Stavbe v tej soseski datirajo v leto 2009 s skupno 146 stanovanji in parkirnimi mesti v podzemni garaži. Na Sotočju so na voljo eno trisobno in dve dvosobni stanovanji, ki štejejo od 56 do 87 kvadratnih metrov. Stanovanju pripada tudi parkirno mesto. Najemnina za večji dve stanovanji znaša petsto evrov, za manjše pa 435 evrov.

Na Jesenicah je stanovanje na voljo v bližini centra, na Prešernovi cesti, kjer so skupaj tri večstanovanjske stavbe. Vsaka šteje 23 stanovanj v štirih nadstropjih, vsakemu stanovanju pripada zunanje parkirno mesto. Za trisobno, 107 kvadratnih metrov veliko stanovanje, bo moral najemnik Skladu odšteti petsto evrov. Naj ob tem pripišemo še dodatek, da so občine na Gorenjskem v letu 2011 Skladu posredovale potrebe po 594 stanovanjih z neprofitno najemnino. V vmesnem obdobju se je stanje lahko spremenilo, a zaradi krize na nepremičninskem trgu ne veliko, koliko bodo k ureditvi stanovanjskega vprašanja prispevala zgoraj opisana štiri stanovanja s profitno najemnino, lahko danes zgolj ugibamo. Ali jih bo Skladu uspelo oddati na prvem razpisu, bomo pisali v prihodnji številki Nepremičnine&Dom.

Najemnik tudi varčuje

Na novinarski konferenci ob predstavitvi razpisa je direktor Žiga Andoljšek predstavil tudi nov, najemno-varčevalni model, ki ga želi sklad uveljaviti po načrtovani spremembi zakonodaje na področju najema. To je nov produkt za vse, ki želijo stanovanjsko vprašanje rešiti brez najema posojila. Omogoča fleksibilnejši življenjski slog, gospodarnejše reševanje stanovanjskega varčevanja, oblikovanje varčevanja po meri posameznika ter možnost kasnejšega odkupa stanovanja.

V najemno-varčevalnem modelu je vključena obstoječa najemnina, ki je nižja od primerljivih. Najemniki bodo do lastništva stanovanja prišli brez večjih posojil, omogočena jim bo dodatna možnost nenamenskega varčevanja, zagotovljena bo tudi večja mobilnost zaradi večje možnosti izbire lokacij in velikosti stanovanja znotraj ponujenega najema. Omenjeni pristop ima v primerjavi z najemom posojila za stanovanje še dodatno prednost, saj daje najemnikom priložnost za najem nepremičnine brez večjega tveganja.

Koliko bi morali varčevati, kolikšen znesek dati ob odkupu in koliko kredita še najeti, si lahko vsak izračuna prek spletnega računala na spletni strani Stanovanjskega sklada (http://stanovanjskisklad-rs.si/).