Nenavadno delovanje Domplan, d. d., Kranj

Domplan, d. d., Kranj je med drugim tudi »upravnik« mnogih večstanovanjskih zgradb. V medsebojnih pogodbah se obvezuje, da bo etažnim lastnikom in lastnicam dal vse potrebne informacije za čim boljše soupravljanje stavb. Toda izkušnja etažnih lastnikov je lahko tudi precej drugačna.

Stanovanjska zakonodaja v RS je v zadnjih letih med drugim določila tudi precejšnje spremembe na področju obračunavanja porabe toplotne energije v večstanovanjskih stavbah. Zgodba je znana, vgrajevali so se delilniki toplote ipd. Ob tem so se sklepali tudi »medsebojni sporazumi« med etažnimi lastniki, izvajalci meritev ter upravnikom. Tu pa se vsa zgodba, vsaj v primeru štirih stavb na Gogalovi ulici 3, 5, 7, 9 v Kranju (nemara pa še kje drugje) zaplete. Pridobivanje tega sporazuma je bilo tu precej nenavadno. Čeprav je bilo na e-Domplanu že nekje v decembru 2011 napovedano, da bodo tam objavljeni tudi »korekcijski faktorji«, ti nikakor niso bili dosegljivi. Potem pa v februarju 2012 od nekod »prileti« fotokopija dokumenta z naslovom Sporazum o delitvi in obračunu stroškov za toploto, št. 04/02/12, ki ga sestavljata besedilo sporazuma in tabela olajšav (korekcijskih faktorjev za stanovanja na izpostavljenih legah in seznam podpisnikov) in ga podpisujeta MT – merilna tehnika Maribor (zanj prokuristka ga. Janja Kocbek) kot izvajalec delitve stroška ter Domplan, d. d., kot Upravnik (zanj ga. Vera Zevnik). Ta sporazum pa se je pravzaprav sprejemal brez vednosti velike večine etažnih lastnikov (naprej EL) v omenjenih stavbah! EL niso bili seznanjeni ne z besedilom sporazuma ne s seznamom olajšav za omenjene štiri stavbe. Sporazum je v poštne nabiralnike EL Gogalove ulice 3 denimo prispel šele marca 2012, na naslove EL v drugih treh stavbah pa, sodeč po informacijah s strani njihovih predstavnikov s skupnega srečanja 4. avgusta 2012 ter nekaterih EL v omenjenih stavbah, do tedaj še vedno ne! In to čeprav je »prejetje« tega sporazuma datirano na 31. januarja 2012(!) in čeprav ta sporazum v svojem 15. členu določa, da »kopije prejmejo vsi etažni lastniki«! Kako je sporazum vseeno prišel do EL Gogalove 3? Po prejetju fotokopije sporazuma so se malce zgroženi predstavniki te stavbe takoj odpravili na sedež upravnika in tam pristojno uradnico pozvali, naj Domplan, d. d., spoštuje omenjeni 15. člen!

 

Po informacijah predstavnikov in nekaterih etažnih lastnikov v teh stavbah etažni lastniki na Gogalovi ulici 5, 7 in 9 vsaj do 4. avgusta 2012, praktično tik pred začetkom nove kurilne sezone(!), potemtakem še niso prejeli sporazuma, in to več kot pol leta od datuma »prejetja«!? Zgolj ugibam lahko, koliko etažnih lastnikov (EL) v Kranju in okolici, ki jih upravlja Domplan, d. d., še do tega trenutka v svoje poštne nabiralnike ni prejelo Sporazuma o delitvi in obračunu stroškov za toploto?? In samo ugibam lahko, koliko jih je sporazum dobilo šele po »detektivskih zapletih«, sorodnih opisanemu. Če ta primer ni osamljen, potem mnogi EL, ki jim stavbe upravlja Domplan, d. d., sporazumov še vedno niso prejeli in še vedno nimajo v rokah osnovnega dokumenta, ki določa način, kako bo v prihodnje obračunan tako pomembno visok strošek: strošek za porabo toplote.

 

Prebivalci, prebivalke in zlasti etažni lastniki in lastnice v večstanovanjskih stavbah imajo vsekakor pravico vedeti, kako jim bo v prihodnje obračunana poraba toplote, torej imajo pravico dobiti dokument z vsemi prilogami, ki ta razmerja v temelju opredeljuje, če ga doslej še niso prejeli. Imajo pa seveda vso pravico upravnika svoje večstanovanjske zgradbe tudi zamenjati!

 

Miro Samardžija

Gogalova ulica 3, Kranj