Cene stanovanj lahko rastejo

Besedilo: Boštjan Bogataj
Kategorija: Gospodarstvo / sreda, 19. januar 2011 / 06:00

Tako Andreja Cirman z ekonomske fakultete, razlog pa je v popolni ustavitvi novih projektov, zato bi lahko povpraševanje znova močno preseglo ponudbo.

Ljubljana – Mlade družine potrebujejo večja stanovanja ali hiše, in čeprav je danes veliko neprodanih stanovanj (cene pa ne padajo po pričakovanjih kupcev), jih bo čez nekaj let lahko celo primanjkovalo. Andreja Cirman z ljubljanske ekonomske fakultete sicer ne upa napovedati nove hitre rasti cen, saj je vse odvisno od ponudbe: »Leta 2007 je bilo izdanih kar za polovico več gradbenih dovoljenj kot leto kasneje, na trgu je bilo zelo veliko nepremičninskih transakcij, posledično so bile tudi cene visoke. V krizi je število transakcij drastično upadlo, zaradi negotovosti prihodkov je padlo tudi povpraševanje, ni več špekulativnih nakupov.«

Pa vendar so cene nepremičnin padle manj od pričakovanj kupcev. Cirmanova pojasnjuje, da imajo ponudniki stanovanj za seboj očitno takšno finančno konstrukcijo, ki jih ne sili v hitro prodajo, zato vztrajajo pri vnaprej določenih (visokih) cenah. »Sklepam pa, da je veliko mladih družin, porodnišnice so polne, v majhnih stanovanjih. Ti bodo karierno napredovali in okrepili povpraševanje po večjih stanovanjih in hišah. Ponudba pa bo manjša kot v preteklih letih, saj se ne gradi veliko novih projektov, zato lahko cene znova rastejo,« je še pojasnila profesorica.