Danes je v Kranju veliko več povpraševanja po najemnih stanovanjih, medtem ko se je promet z nepremičninami znova skoraj ustavil. (Foto: Tina Dokl)

Nepremičninski trg znova spi

Po ponovoletnem razgibanem prometu z nepremičninami, predvsem veliko ogledi, je marca trg znova nekoliko zastal. Nihanje prometa naj bi zaznamovalo leto 2009.

Kranj – Po letih zatišja in le peščice novih stanovanj v Kranju so se v zadnjih dveh letih pojavile napovedi po številnih novih večstanovanjskih objektih. Trije večji projekti so danes v gradnji – Stanovanjski sklad Republike Slovenije gradi na Sotočju Save in Kokre, Lokainvest in Gradbinec GIP na Planini jug – za vse ostale investitorje pa kaže, da bodo čakali na boljše čase. Naj spomnimo, da so v igri še ureditev nekdanjega hotela Jelen, nekdanje Stare Save, prostor nekdanje mlekarne in pozidava Mlake. Na ta način naj bi Kranj pridobil od 1.500 do dva tisoč novih stanovanj.

 

Vendar velikega zanimanja kupcev danes ni. »Nepremičninski trg spi. Oglede sicer organiziramo, vendar je to bolj spremljanje možnosti potencialnih kupcev, saj jih večina še špekulira in čaka na padec cen. Prodamo le nepremičnine, kjer so prodajalci pripravljeni spustiti ceno za približno deset odstotkov,« pravi Thomas Krelj iz nepremičninskega podjetja Fesst. S trditvijo o zaspanem trgu, vendar le v zadnjem mesecu, se strinja tudi Andreja Kern Egart iz nepremičninskega podjetja K3 Kern: »Zato pa je v zadnjih tednih več povpraševanja po sicer skromni ponudbi najemnih stanovanj. Na novo ponudbo v enem dnevu dobimo tudi šest povpraševanj.«

 

Glede na starost, lokacijo in opremljenost so najemnine v Kranju zelo različne. Za garsonjero je treba odšteti od 180 do 250 evrov, za enosobno od 270 do 310 evrov, za dvosobno približno 350 in trisobno 450 evrov. Najemodajalci, ki zahtevajo 500 ali več evrov, pa bodo svoje stanovanje ali hišo težko oddali. »Najemniško stanovanje bi moralo biti opremljeno vsaj s kuhinjo, drugo je po dogovoru oziroma odločitvi lastnika. Vse to je povezano s ceno najema, kakor tudi obdobje najema, od slednjega pa še prilagoditev opreme,« pojasni Kern Egartova.

 

Zakaj se je trg ustavil, če so posojila zaradi padca euriborja cenejši? »Banke danes zahtevajo več garancij in zavarovanj ter odobrijo manjši znesek. Hkrati se potencialni kupci bojijo za izgubo zaposlitve, manjka tudi investitorjev, ki so nepremičnine preprodajali,« odgovarja Krelj. »Veliko kupcev čaka, da bodo padle cene novogradnjam. Ali se bo to zares zgodilo, je težko napovedovati, vendar v visoke padce cen ne verjamem,« pa odgovarja Andreja Kern Egart. Thomas Krelj dodaja, da bi trg zelo zaživel, ko bi investitorji v novogradnje postavili realne cene, saj so časi velikih zaslužkov v nepremičninskem poslu oddaljena preteklost.

 

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Kronika / četrtek, 7. junij 2012 / 07:00

Smuk hitro zapustil sodišče

Potem ko so mu vendarle vročili sodno pisanje, se je nekdanji direktor kranjske SHP Peter Smuk sodnici opravičil, češ da ni imel časa za pripravo obrambe. Večina kaznivih dejanj bo kmalu zastarala.

Objavljeno na isti dan


Kultura / sreda, 22. avgust 2018 / 13:48

Ciklusi tridesetih let

V galeriji Šivčeve hiše v Radovljici so odprli razstavo del akademskega slikarja Darka Slavca z naslovom Človek, kruh, civilizacija, praznina, ki bo na ogled do sedmega oktobra.

Šport / sreda, 22. avgust 2018 / 13:44

Pot do medalje je bila nora

Tako pravi plavalec Peter John Stevens, ki je bron z evropskega prvenstva končno prinesel domov v Slovenijo. Spregovoril je tudi o načrtih za naprej. Je pred zaključkom študija v Združenih državah Ame...

Slovenija / sreda, 22. avgust 2018 / 13:35

Urgenca: vrste, solidarnost, plačevanje in še kaj

Na urgencah so dolge čakalne vrste, ki jih ustvarjajo tudi pacienti za nenujne storitve, ko pridejo zaradi vbodov klopov, izpadanja las, ureznine v prst s papirjem, zaprosila za bolniško o...

Šport / sreda, 22. avgust 2018 / 13:30

Žavbi svetovni prvak

Zbilje – V St. Johannu poteka svetovno prvenstvo Masters Cycling Classic World Championship. Svetovni prvak je že postal Andrej Žavbi iz Zbilj (Tuš team). Najboljši je bil med tekmovalci s starejši...

Kronika / sreda, 22. avgust 2018 / 13:29

Begunci naj bi povzročili pretep

Prejšnji teden se je na socialnih omrežjih pojavil videoposnetek dogajanja na prireditvi na škofjeloškem gradu konec junija, v katerega so bili vpleteni begunci.