Danes je v Kranju veliko več povpraševanja po najemnih stanovanjih, medtem ko se je promet z nepremičninami znova skoraj ustavil. (Foto: Tina Dokl)

Nepremičninski trg znova spi

Po ponovoletnem razgibanem prometu z nepremičninami, predvsem veliko ogledi, je marca trg znova nekoliko zastal. Nihanje prometa naj bi zaznamovalo leto 2009.

Kranj – Po letih zatišja in le peščice novih stanovanj v Kranju so se v zadnjih dveh letih pojavile napovedi po številnih novih večstanovanjskih objektih. Trije večji projekti so danes v gradnji – Stanovanjski sklad Republike Slovenije gradi na Sotočju Save in Kokre, Lokainvest in Gradbinec GIP na Planini jug – za vse ostale investitorje pa kaže, da bodo čakali na boljše čase. Naj spomnimo, da so v igri še ureditev nekdanjega hotela Jelen, nekdanje Stare Save, prostor nekdanje mlekarne in pozidava Mlake. Na ta način naj bi Kranj pridobil od 1.500 do dva tisoč novih stanovanj.

 

Vendar velikega zanimanja kupcev danes ni. »Nepremičninski trg spi. Oglede sicer organiziramo, vendar je to bolj spremljanje možnosti potencialnih kupcev, saj jih večina še špekulira in čaka na padec cen. Prodamo le nepremičnine, kjer so prodajalci pripravljeni spustiti ceno za približno deset odstotkov,« pravi Thomas Krelj iz nepremičninskega podjetja Fesst. S trditvijo o zaspanem trgu, vendar le v zadnjem mesecu, se strinja tudi Andreja Kern Egart iz nepremičninskega podjetja K3 Kern: »Zato pa je v zadnjih tednih več povpraševanja po sicer skromni ponudbi najemnih stanovanj. Na novo ponudbo v enem dnevu dobimo tudi šest povpraševanj.«

 

Glede na starost, lokacijo in opremljenost so najemnine v Kranju zelo različne. Za garsonjero je treba odšteti od 180 do 250 evrov, za enosobno od 270 do 310 evrov, za dvosobno približno 350 in trisobno 450 evrov. Najemodajalci, ki zahtevajo 500 ali več evrov, pa bodo svoje stanovanje ali hišo težko oddali. »Najemniško stanovanje bi moralo biti opremljeno vsaj s kuhinjo, drugo je po dogovoru oziroma odločitvi lastnika. Vse to je povezano s ceno najema, kakor tudi obdobje najema, od slednjega pa še prilagoditev opreme,« pojasni Kern Egartova.

 

Zakaj se je trg ustavil, če so posojila zaradi padca euriborja cenejši? »Banke danes zahtevajo več garancij in zavarovanj ter odobrijo manjši znesek. Hkrati se potencialni kupci bojijo za izgubo zaposlitve, manjka tudi investitorjev, ki so nepremičnine preprodajali,« odgovarja Krelj. »Veliko kupcev čaka, da bodo padle cene novogradnjam. Ali se bo to zares zgodilo, je težko napovedovati, vendar v visoke padce cen ne verjamem,« pa odgovarja Andreja Kern Egart. Thomas Krelj dodaja, da bi trg zelo zaživel, ko bi investitorji v novogradnje postavili realne cene, saj so časi velikih zaslužkov v nepremičninskem poslu oddaljena preteklost.

 

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Kranj / nedelja, 3. julij 2016 / 23:28

Začeli bodo urejati otroško igrišče na Planini

Kranj – Mestna občina Kranj bo v ponedeljek začela z deli za ureditev centralnega otroškega igrišča na Planini. Novo otroško igrišče bo urejeno ob Vrtcu Mojca v skupni površini približno 920 kvadra...

Objavljeno na isti dan


Prosti čas / petek, 5. avgust 2011 / 07:00

Tržiške poletne prireditve

"Za vsakogar nekaj: pridite in poglejte," pravijo v Tržiču in vas že danes zvečer vabijo v družbo Veselih Begunjčanov, jutri pa v Kovor na veliko vrtno veselico.

Zanimivosti / petek, 5. avgust 2011 / 07:00

Zasipški dnevi ob krajevnem prazniku

Zasip - Krajevna skupnost Zasip in Kulturno umetniško društvo Zasip skupaj z drugimi društvi vabita danes, v petek, 5. avgusta, in jutri, v soboto, 6. avgusta, na prireditve, ki...

Prosti čas / petek, 5. avgust 2011 / 07:00

Karaoke in pop ter rock na Bledu

Ploščad Trgovskega centra Bled danes zvečer gosti Video karaoke, jutri pa Sten Band, pop in rock bend. Oboje se bo začelo ob 21. uri, v primeru dežja pa tako karaoke kot konc...

Zanimivosti / petek, 5. avgust 2011 / 07:00

Na beljaškem sejmu tudi Gorenjci

Na tradicionalnem beljaškem sejmu šeg in navad je bil minuli ponedeljek slovenski dan, predstavile pa so se tudi občine Kranj, Bled in Mengeš.

Zanimivosti / petek, 5. avgust 2011 / 07:00

Ramazan med jeseniškimi muslimani

V nedeljo po sončnem zahodu se je za muslimane začel ramazan, mesec posta. Od zore do mraka se postijo muslimani po vsem svetu, tudi številni na Jesenicah.