Danes je v Kranju veliko več povpraševanja po najemnih stanovanjih, medtem ko se je promet z nepremičninami znova skoraj ustavil. (Foto: Tina Dokl)

Nepremičninski trg znova spi

Po ponovoletnem razgibanem prometu z nepremičninami, predvsem veliko ogledi, je marca trg znova nekoliko zastal. Nihanje prometa naj bi zaznamovalo leto 2009.

Kranj – Po letih zatišja in le peščice novih stanovanj v Kranju so se v zadnjih dveh letih pojavile napovedi po številnih novih večstanovanjskih objektih. Trije večji projekti so danes v gradnji – Stanovanjski sklad Republike Slovenije gradi na Sotočju Save in Kokre, Lokainvest in Gradbinec GIP na Planini jug – za vse ostale investitorje pa kaže, da bodo čakali na boljše čase. Naj spomnimo, da so v igri še ureditev nekdanjega hotela Jelen, nekdanje Stare Save, prostor nekdanje mlekarne in pozidava Mlake. Na ta način naj bi Kranj pridobil od 1.500 do dva tisoč novih stanovanj.

 

Vendar velikega zanimanja kupcev danes ni. »Nepremičninski trg spi. Oglede sicer organiziramo, vendar je to bolj spremljanje možnosti potencialnih kupcev, saj jih večina še špekulira in čaka na padec cen. Prodamo le nepremičnine, kjer so prodajalci pripravljeni spustiti ceno za približno deset odstotkov,« pravi Thomas Krelj iz nepremičninskega podjetja Fesst. S trditvijo o zaspanem trgu, vendar le v zadnjem mesecu, se strinja tudi Andreja Kern Egart iz nepremičninskega podjetja K3 Kern: »Zato pa je v zadnjih tednih več povpraševanja po sicer skromni ponudbi najemnih stanovanj. Na novo ponudbo v enem dnevu dobimo tudi šest povpraševanj.«

 

Glede na starost, lokacijo in opremljenost so najemnine v Kranju zelo različne. Za garsonjero je treba odšteti od 180 do 250 evrov, za enosobno od 270 do 310 evrov, za dvosobno približno 350 in trisobno 450 evrov. Najemodajalci, ki zahtevajo 500 ali več evrov, pa bodo svoje stanovanje ali hišo težko oddali. »Najemniško stanovanje bi moralo biti opremljeno vsaj s kuhinjo, drugo je po dogovoru oziroma odločitvi lastnika. Vse to je povezano s ceno najema, kakor tudi obdobje najema, od slednjega pa še prilagoditev opreme,« pojasni Kern Egartova.

 

Zakaj se je trg ustavil, če so posojila zaradi padca euriborja cenejši? »Banke danes zahtevajo več garancij in zavarovanj ter odobrijo manjši znesek. Hkrati se potencialni kupci bojijo za izgubo zaposlitve, manjka tudi investitorjev, ki so nepremičnine preprodajali,« odgovarja Krelj. »Veliko kupcev čaka, da bodo padle cene novogradnjam. Ali se bo to zares zgodilo, je težko napovedovati, vendar v visoke padce cen ne verjamem,« pa odgovarja Andreja Kern Egart. Thomas Krelj dodaja, da bi trg zelo zaživel, ko bi investitorji v novogradnje postavili realne cene, saj so časi velikih zaslužkov v nepremičninskem poslu oddaljena preteklost.

 

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

GG Plus / sobota, 12. oktober 2013 / 11:37

Slovenija ga je povsem prevzela

Na Gimnaziji Kranj že četrto leto kot tujega učitelja gostijo Williama Johna Nicholasa Tomforda, ki je v Slovenijo najprej prišel na krajši obisk, potem pa je prihajal vse pogosteje in na koncu kar os...

Objavljeno na isti dan


Kranj / petek, 12. oktober 2018 / 06:00

Že petnajstič zbirajo papir za pomoč živalim

Kranj – V Društvu za zaščito živali Kranj v soboto, 13. oktobra, organizirajo že 15. akcijo zbiranja papirja za pomoč živalim. Akcija bo potekala med 8. in 19. uro pred trgovskim centrom Merkur na...

Preddvor / petek, 12. oktober 2018 / 06:00

Desetič po tovorni poti

Možjanca – Jutri, 13. oktobra, se bodo pohodniki že desetič odpravili z Možjance proti Kokri po pred leti obnovljeni stari tovorni poti. Zbrali se bodo med 7. in 8. uro zjutraj v okrepčevalnici Rož...

Gorenjska / petek, 12. oktober 2018 / 17:09

Priznanja tudi na Gorenjsko

Turistična zveza Slovenije je v ponedeljek zvečer podelila priznanja najboljšim v letošnji akciji Moja dežela – lepa in gostoljubna.

Medvode / petek, 12. oktober 2018 / 17:09

Med nagrajenci tudi Tatjana Gulič

Preska – V začetku oktobra so ob svetovnem dnevu učiteljev že tradicionalno podelili tudi nagrade Republike Slovenije na področju šolstva. Letos so podelili enajst nagrad, in sicer šest nagrad za i...

Kronika / petek, 12. oktober 2018 / 17:08

Skušala ogoljufati trgovko

Kranj – Gorenjski policisti obravnavajo poskus goljufije pri vračanju denarja v trgovini. Policijska uprava Kranj je namreč sporočila, da sta moški in ženska srednjih let v nedeljo v trgovini posku...