Komu skladova stanovanja

Besedilo: Boštjan Bogataj
Kategorija: Kranj / petek, 1. februar 2008 / 06:00

Tako se sprašuje naša bralka, ki je v soboto polna pričakovanj preverila novo ponudbo republiškega Stanovanjskega sklada. Cene, ki segajo do 188 tisoč evrov, so jo šokirale.

Kranj – Stanovanjski sklad Republike Slovenije, ki ga vodi Primož Pirc, je v soboto objavil novo ponudbo tržnih stanovanj, med katerimi je tudi 142 stanovanj na Sotočju v Kranju. Kupci naj bi za kvadratni meter stanovanja odšteli 1.560 evrov. Bralka, ki ne želi biti imenovana, želi s partnerjem poskrbeti za streho nad glavo. Zanima jo, kako so v skladu izračunali ceno 1.560 evrov za kvadratni meter, če ob upoštevanju zgolj prodajne površine (in ne skupne površine) cena zraste na skoraj 1.700 evrov, ob upoštevanju zgolj stanovanjske površine pa krepko nad 2.200 evrov!

Sprašuje se, zakaj se je sklad odločil za gradnjo in prodajo dragih, tudi prek 180 tisoč evrov vrednih stanovanj za mlade družine, ki takšne zneske težko privarčujejo. »Sobe so majhne, lože pa ogromne, saj predstavljajo tudi petino ali več prodajne površine,« je razočarana bralka, ki ugotavlja, da so v Kranju cenejša stanovanja, čeprav jih ne »sponzorira« država. Naj spomnimo, da je Sklad lani v Cerkljah, ki so le streljaj od Kranja in na Bregu ob Savi ponujal stanovanja oziroma hiše po manj kot tisoč evrov za kvadratni meter, zato bi lahko mislili, da so stanovanja na sotočju Save in Kokre namenjena kupcem iz Ljubljane, kjer so cene nepremičnin višje.

Koliko stanejo novogradnje v Kranju, smo preverili pri Domplanu in Gekko projektu. V Domplanu, ki ponuja stanovanja v Struževem, so nam povedali, da njihovo 73 kvadratnih metrov veliko stanovanje (skupna površina, sicer 62 kvadratov) stane od 113 do 120 tisoč evrov, poleg tega mora kupec za parkirno mesto v garaži odšteti osem tisoč evrov (za primerjavo: Sotočje, za 57 kvadratnih metrov stanovanjske površine, prodajne površine pa 77,39 kvadratnega metra, bodo kupci odšteli dobrih 130 tisoč evrov). V podjetju Gekko projekt na Kokrici ponujajo za 166 tisoč evrov 94 kvadratnih metrov (106 kvadratnih metrov prodajne površine) veliko stanovanje (tako velikega stanovanja na Sotočju ni, med največjimi pa se cene gibljejo okoli 185 tisoč evrov; v ceno je vključena tudi garaža).

Naši izračuni so pravi

V Stanovanjskem skladu RS so na naša vprašanja, ki smo jih opisali zgoraj, obširno odgovorili, med drugim tudi, da je cena kvadratnega metra stanovanjske površine jasna in nedvoumna, saj cena vedno obsega poleg stanovanjske površine tudi druge površine in pripadajoča parkirna mesta. Zagotavljajo, da izračuni naše bralke ne držijo in da so cene stanovanj, ki jih prodajajo kot vmesni kupec na vsaki lokaciji od 10 do 15 odstotkov ugodnejše od bližnjih novogradenj. V odgovoru so še zapisali, da so stanovanja namenjena vsem zainteresiranim s celotnega območja Slovenije, kakor tudi vsem državljanom Evropske unije. »Cilj Stanovanjskega sklada Republike Slovenije je povečati ponudbo stanovanj, namenjenih predvsem prvemu reševanju stanovanjskega problema mladih,« še pravijo v skladu. Prodaja novogradenj je v Kranju zaradi napovedane prodaje Sklada v zadnjih mesecih zastala, pri tako visokih cenah pa si kranjski nepremičninski agenti spet obetajo dober posel. Kupci bodo namreč odšli tja, kjer za enako denarja dobijo več, so nam povedali.