Vsak po svoje - odgovor na pisma bralcev

Posredujemo odgovor na vaše razmišljanje z naslovom Vsak po svoje, ki je bil objavljen v Jeseniških novicah dne 23. februarja 2007.

Večji del dolinskega dela občine Jesenice se ureja s Prostorskimi ureditvenimi pogoji za mesto Jesenice (Ur. list RS, št. 131/2004 in 27/2005), ki določajo, da se mora arhitekturno oblikovanje posegov (gradnje in ureditve) zgledovati po oblikovanih kvalitetah območja urejanja ali ureditve enote, predvsem glede: sestave in razmerja osnovnih stavbnih mas, razmerja fasad, teksture streh. Dozidave k objektom se morajo skladati s celotno stavbno maso. Način gradnje ni predpisan. Pri vzdrževalnih delih, adaptacijah, dozidavah in nadzidavah objektov značilne mestne arhitekture se je treba prilagajati prepoznavnim kvalitetnim razmerjem stavbne mase, razmerjem med okni in fasado in razporeditvi odprtin, gradbenim linijam in višinam objektov. Balkoni se lahko zasteklijo, vendar pod pogojem, da je oblikovanje zapiranja na objektih enotno. Zasteklitve balkonov so dovoljene pod pogojem, da se izdela celostna ureditev balkonov za objekt in posamezna zasteklitev izvaja v skladu z ureditvijo.

Prostorski ureditveni pogoji ne prepovedujejo menjave oken niti zasteklitve balkonov, vendar pa morajo biti posegi izvedeni tako, da se mora arhitekturno oblikovanje zgledovati po oblikovnih kvalitetah območja urejanja (ali vsaj ene večstanovanjske stavbe) oziroma bolj poljudno: če so obstoječa okna v večstanovanjskem objektu lesena z belim opleskom, naj bodo tudi nova okna v beli barvi, pa četudi so iz plastičnih materialov. Če pa se prebivalci večstanovanjskega objekta odločajo za zasteklitev oziroma zaprtje balkonov, pa naj bi bila ta zasteklitev enotna za celoten objekt.

Zakon o graditvi objektov (Ur. list RS, št. določa, da se redna vzdrževalna dela in investicijska vzdrževalna dela (kar menjava oken nedvomno je) na zunanjščini objekta, ki meji na javno površino, lahko izvedejo, vendar je treba pred začetkom takšnih del pridobiti lokacijsko informacijo, iz katere izhaja, da takšna dela niso v nasprotju z izvedbenim prostorskim aktom. Če torej povzamemo: menjavo oken je možno izvesti, vendar je pred tem treba pridobiti lokacijsko informacijo, ker večina večstanovanjskih objektov stoji na zemljiščih, ki mejijo na javne površine (ceste, poti, parkirišča, trgi …). Menjava oken ne sme biti v nasprotju z izvedbenim prostorskim aktom.

V primeru nedovoljenih oziroma neskladnih posegov v prostor lahko gradbeni inšpektor na podlagi prijave ali po uradni dolžnosti ukrepa v skladu z Zakonom o graditvi objektov.

Na Občini Jesenice bomo pri pripravi novih strateških prostorskih aktov v okviru pristojnosti lokalne skupnosti posvetili še več pozornosti zunanji podobi vseh objektov. Upravniki večstanovanjskih stavb ter prebivalci v večstanovanjskih stavbah pa bodo morali pristopiti k obnovi večstanovanjskih objektov (predvsem zunanjosti stavb) organizirano, sistematično in celovito, in predvsem na osnovi dogovora vseh lastnikov večstanovanjskih objektov.

Valentina Gorišek,

Oddelek za okolje in prostor Občine Jesenice