Hišnik ne pozna hišniškega dela?

Besedilo: Suzana P. Kovačič
Kategorija: Kranjska Gora / nedelja, 17. marec 2024 / 21:49

Bralka v Bezjah v Kranjski Gori je opozorila na domnevno nezadovoljivo delo najetega »hišnika«. Upravnik stavbe Dominvest je s problematiko seznanjen.

Kranjska Gora – Bralka (ime hranimo v uredništvu), ki stanuje v stanovanjskem bloku v Bezjah v Kranjski Gori, je opozorila, da se trenutno ukvarja, kot je dejala, »s slabim delom upravnika Dominvest, ki si ga je še olajšal z najemom pomočnika, 'hišnika' Ve-dom, ki je upravnik iz Kranjske Gore, za dvesto evrov na mesec plus plačilo vseh dodatnih storitev – tudi pluženja v času dežja. Žal pa ta 'hišnik' sploh ne pozna hišniškega dela, ampak nam na primer vsak mesec prodaja sol (čeprav ni proizvajalec), potem pa jo nastavi skupaj z lopato kar pred glavni vhod v stavbo. Self service! Moji sosedje se ne upajo upreti ...« Tudi sosede, kot je poudarila, moti neurejena okolica.

V Dominvestu so potrdili, da so s problematiko seznanjeni. »Etažna lastnica je v prvi fazi zavrnila račun v delu, ki se navezuje na hišniška opravila, ob čemer je navedla, da postavko hišnika zavrača 'ker hišnik nič ne dela'. Glede na podano reklamacijo smo jo pozvali, da nam poda natančno opredelitev glede zavrnitve, na podlagi katere lahko ukrepamo pri izvajalcu. V naslednjem koraku smo dobili obsežen zapis, kaj vse je narobe, kako pogodba s hišnikom to ni, kako je sol in lopata nastavljena zunaj in kako se vrata ne odpirajo lepo,« je povedala Maja Potočnik iz Dominvesta. Kot je pojasnila, so pogodbo etažni lastniki sklenili s hišnikom še pri predhodnem upravniku Mag dom 26. novembra 2021. »Skladno s primopredajo posla upravljanja 28. februarja 2023 smo pogodbo v imenu etažnih lastnikov prenesli na naše podjetje. Na zboru etažnih lastnikov smo načrt obratovalno-vzdrževalnih del, v katerem je bila zajeta tudi pogodba hišniških del, potrdili z večino. Nihče izmed prisotnih temu ni nasprotoval in glede hišnika pritožb ni bilo. Stavba ima tudi izvoljen in aktiven nadzorni odbor, s katerim dobro sodelujemo, nam ažurno javi, če pride do težav, in skupaj najdemo najbolj optimalne rešitve. Ker je bil glede problematike etažne lastnice seznanjen nadzorni odbor, se je tudi ta vključil v pogovor, ki njenih trditev ni podprl.«

Na podlagi pritožbe, kot zatrjujejo v Dominvestu, so že naročili izvajalca za popravilo vrat in obvestili hišnika, da naj sol in lopato spravlja v temu namenjen prostor ter hišniška dela v stavbi izvaja kot dober gospodar. »Etažni lastnici pa smo odgovorili, naj v primeru, da s hišnikom niso zadovoljni, sprejmejo sklep o odpovedi pogodbe. Sklep mora podpreti več kot petdeset odstotkov etažnih lastnikov po solastniških deležih. Mi pa bomo na trgu poiskali ponudbe za druge izvajalce, ki jih morajo prav tako potrditi z več kot petdesetodstotnim soglasjem etažnih lastnikov z listino o pisnem glasovanju ali na zboru etažnih lastnikov.«

Strošek upravnika je, kot je še dejala Potočnikova, skladen s pogodbo o opravljanju upravniških storitev, sklenjeno 27. januarja 2023, in izhaja iz njihovega cenika (8,70 evra brez DDV). »Vsi ostali stroški so stroški, vezani na vzdrževanje in obratovanje stavbe (sprejeti skladno s potrjenim načrtom obratovanja in vzdrževanja stavbe na zboru etažnih lastnikov).«