Cene med najvišjimi v državi

Besedilo: Cveto Zaplotnik
Kategorija: Gospodarstvo / sreda, 10. junij 2020 / 14:19

Cene kmetijskih in gozdnih zemljišč so na Gorenjskem med najvišjimi v državi. Za kvadratni meter kmetijskega zemljišča je bilo lani treba v povprečju odšteti 4,25 evra, za gozdno zemljišče pa 52 centov.

Kranj – »V preteklem letu na trgu kmetijskih in gozdnih zemljišč ni bilo posebnosti. Nadaljeval se je trend zmerne rasti števila transakcij s kmetijskimi in gozdnimi zemljišči. Cene kmetijskih zemljišč so se v primerjavi z letom prej nekoliko povišale, cene gozda pa so ostale na približno enaki ravni,« ugotavlja geodetska uprava v poročilu o slovenskem trgu nepremičnin za leto 2019.

Po podatkih geodetske uprave je bilo lani v Sloveniji za 58 milijonov evrov prometa s kmetijskimi zemljišči in za 25 milijonov evrov prometa z gozdnimi zemljišči, skupni promet je torej znašal 83 milijonov evrov in je bil za 15 odstotkov višji kot leto prej. S kmetijskimi zemljišči je bilo 8783 kupoprodaj, kar je bilo največ v zadnjih petih letih, skupna površina prodanih zemljišč pa je bila 5466 hektarjev in je bila bistveno manjša kot predlani, ko je lastnika zamenjalo 7713 hektarjev zemljišč, kar je bilo sicer največ v zadnjih petih letih. Največ kupoprodaj je bilo na pomurskem območju, ki je najbolj kmetijsko območje v državi. Na tem območju je bilo v obdobju 2015–2019 trideset odstotkov vseh kupoprodaj v državi, delež Gorenjske pri tem je bil vsega triodstoten. Kmetijska zemljišča so lani dosegla rekordno ceno. Povprečna cena za kvadratni meter je znašala 1,56 evra in je bila v primerjavi z letom prej višja za deset centov, glede na leto 2015 pa za petnajst centov. Med regijami so bile glede cene velike razlike. Najvišje so bile cene na obalnem območju, kjer je bilo povprečje 5,9 evra za kvadratni meter, in na Gorenjskem, kjer je bilo povprečje 4,25 evra.

Število kupoprodaj gozdnih zemljišč se povečuje iz leta v leto, v letu 2015 jih je bilo 2283, lani pa že 3275. Lani je bilo prodanih 4984 hektarjev gozdnih zemljišč, kar je bilo več kot leto prej, ko je bilo prodanih 4437 hektarjev zemljišč, a bistveno manj kot predlani, ko je kupoprodaja obsegala 5846 hektarjev zemljišč. V zadnjem letu se cene gozdnih zemljišč niso bistveno spremenile, lani je bilo povprečje 55 centov za kvadratni meter, leto prej 56 centov, v primerjavi z leti 2015 in 2016 pa so se cene zvišale za deset odstotkov. V geodetski upravi pripisujejo porast cen predvsem ugodnim gospodarskim okoliščinam in splošni rasti cen nepremičnin, pri tem pa poudarjajo, da so se cene zvišale kljub ujmam, ki so v zadnjih letih močno poškodovale gozdove. Povprečna cena gozdnih zemljišč je bila lani na Gorenjskem pod državnim povprečjem, znašala je 52 centov za kvadratni meter in je bila najnižja v zadnjih petih letih in tudi bistveno nižja kot predlani, ko je bilo povprečje 72 centov. Povprečje za zadnjih pet let kljub temu kaže, da je bila v tem obdobju povprečna cena gozda najvišja na Gorenjskem in Štajerskem, kjer je bilo povprečje 65 centov za kvadratni meter.