Najbolj obsežna prenova kampa doslej

Besedilo: Urša Peternel
Kategorija: Gospodarstvo / sobota, 26. avgust 2017 / 20:52

V kampu Šobec se zaključuje izjemno uspešna poletna sezona. Po številu nočitev bo najboljša v šestdesetletni zgodovini kampa. »Padli bodo vsi rekordi. Tudi to dokazuje, da smo z velikimi in dragimi naložbami v koraku z razvojnimi trendi in da zgrajeno ne bo samo sebi namen,« pravi predsednik Turističnega društva Lesce Zlatko Kavčič, ki v pogovoru razkriva podrobnosti o dosedanjih in načrtovanih investicijah v kampu.

Konec lanskega in v začetku letošnjega leta ste v kampu celovito prenovili komunalno infrastrukturo – od kanalizacije, vodovoda do čistilne naprave ...

»V izgradnjo novih komunalnih naprav v kampu Šobec smo vložili več kot 1,2 milijona evrov. Zgrajenih je bilo več tisoč metrov nove kanalizacije, vodovoda, električnih vodov, optičnih kablov, plinovoda. Hkrati smo povsem obnovili vse staro, kar je še ostalo v zemlji. V prispodobi povedano, pod zemljo smo zgradili vse, kar je potrebno za nov kamp. Kljub temu da smo vseh šest desetletij, kolikor je minilo od začetka gradnje kampa, naprave dobro vzdrževali, pa je čas naredil svoje. Obenem pa smo z investicijo želeli ustvariti pogoje za sodoben prihodnji razvoj. Lahko napovemo, da naslednjih petdeset let ne bo treba več tako celovito prekopavati kampa.«

Med drugim ste zgradili lastno čistilno napravo. Zakaj ne priklop na javno kanalizacijo?

»Žal smo morali več kot deset let čakati na lokalno skupnost, da bi vzpostavila pogoje za priključek kampa na javno kanalizacijo. Ker te na območju kampa ni, smo se odločili, da bomo zgradili lastno čistilno napravo. Pa tudi te nismo mogli zgraditi, dokler to ni bilo zapisano v urbanističnih dokumentih Občine Radovljica. Skratka, celo desetletje nismo mogli začeti gradnje nove restavracije, ker je logično, da mora biti nova restavracija priključena na čistilno napravo. Ne nazadnje imamo v svojem razvojnem konceptu na prvem mestu varstvo narave in je logično, da je čiščenje odpadnih vod nujno. Čistilna naprava je v fazi poskusnega obratovanja, kar je za take naprave povsem običajno. V tem času se kontrolirajo vse lastnosti delovanja naprave. Sproti se analizira kakovost biološkega procesa pri čiščenju odpadnih vod in izpustov. Vse dosedanje analize so ugodne in ne dvomimo, da bo tako tudi naprej. Posebnost čistilne naprave v kampu Šobec je v tem, da je zgrajena neposredno na območju kampa, ker drugačna lokacija ni bila možna. Taka lokacija pa pogojuje izjemno pozornost, ki jo je treba posvetiti hrupu in smradu. V tej zvezi so bili pred gradnjo postavljeni izredno ostri pogoji, ki bodo zagotovili, da naprava ne bo moteča. Posebna pozornost je bila posvečena arhitekturi objektov in ureditvi okolice, ki mora biti zlita z okoljem. Kaže, da je tudi to uspelo, saj mnogi, ki se sprehajajo mimo čistilne naprave, komaj opazijo spremembo v okolju. Pred začetkom gradnje čistilne naprave v kampu smo iskali vzorčni objekt v Sloveniji, pa ga v nobenem kampu še ni. Tudi v kampih v okoliških državah takega primera nimajo. Večina kampov čisti vode na klasičen način z greznicami in ponikovalnicami ali pa so priključeni na javne sisteme, če je to možno. To pomeni, da je kamp Šobec s svojo čistilno napravo tudi v tem pogledu lahko vzorčni primer.«

Že prihodnji mesec naj bi se začela še ena velika investicija, gradnja objekta z restavracijo in trgovino.

»Tako kot smo napovedovali, bomo v septembru letos začeli z gradnjo nove restavracije, trgovine in klubskih prostorov za goste. Dolgo smo razmišljali, kam umestiti nov objekt, k sodelovanju smo že pred leti povabili več projektantov in dobili več kot deset predlogov. Po vseh analizah se je izkazalo, da je najprimernejša lokacija za novo restavracijo na območju med recepcijo in bajerjem, približno tam, kjer sedaj stoji trgovina. Staro trgovino bomo porušili in tam zgradili vse na novo. Posebna pozornost bo posvečena sožitju med restavracijo in obalo bajerja, ki ponuja čudovito okolje. Odločili smo se, da novi objekt ne bo utrinek trenutne arhitekturne mode, ampak bo izražal idejo tradicionalne alpske arhitekture z modernim pridihom in najsodobnejšimi tehnološkimi rešitvami. Glavni gradbeni material bo les, objekt bo zelo odprt in bo iz notranjosti omogočal poglede v čudovito naravo, bo pritličen in zelo razgiban. Uporabnih površin v objektu bo več kot dva tisoč kvadratnih metrov. Ob objektu bosta velika terasa in prireditveni prostor. Objekt bo ogrevan s toplotno črpalko, ki bo izkoriščala vodo iz bajerja, imel bo sončno elektrarno in vse, kar imajo danes sodobni objekti. Novo zgrajeni objekt bo sicer namenjen predvsem zadovoljevanju potreb kamping turistov, a omogočeno bo poslovanje vse leto. S tem se odpirajo možnosti za nekaj dejavnosti tudi v zimski sezoni.«

Kdo bodo izvajalci del?

»Idejni načrtovalec in glavni arhitekt je arhitekt iz Italije, ki ima izkušnje z alpsko arhitekturo. V končno rešitev so vključene tudi naše dolgoletne izkušnje. Skupaj smo ustvarili idejo. Večji del ostale projektantske ekipe je iz Slovenije. Pogodba za gradnjo je podpisana s podjetjem Kovinar gradnje ST z Jesenic, ki je bil tudi glavni izvajalec že zgrajene nove infrastrukture. Za lesene konstrukcije bo poskrbel Riko iz Ribnice, sodelujemo pa z mladimi in prodornimi projektanti, ki se ukvarjajo s svetlobo. Iščemo še dobavitelja za notranjo opremo, avdio in video opremo in podobno.«

Kdaj naj bi bila dela zaključena?

»Gradnja mora biti končana do konca marca prihodnjega leta. Kdor se ukvarja z gradbeništvom, ve, da je to zelo ambiciozen cilj.«

Koliko je vredna investicija in kako jo boste financirali?

»Novo investicijo bomo v celoti financirali z lastnimi sredstvi. Investicijska vrednost bo blizu tri milijone evrov. Prostore trgovine nameravamo oddati v najem, smo pred podpisom pisma o nameri z Mercatorjem, a to še ne pomeni, da ima možnost izključno to podjetje. Dokončna odločitev bo sprejeta po razpisu, na katerega se bodo lahko prijavili tudi drugi. Prav tako bomo oddali v najem tudi restavracijo. Prvi informativni razpis je zaključen. Zanimanje je. Končni razpis ali izbor bo sledil in bo bolj kot najemnini posvečen kakovosti ponudbe in dolgoročnosti sodelovanja.«

Kaj boste naredili s starim objektom restavracije?

»Staro restavracijo bomo porušili. Male sanitarije ob njej bomo obnovili in na tej lokaciji bomo zgradili ''comfort'' kamp. To so prostori v kampu, kjer so na parceli priključki za vodo, kanalizacijo, elektriko, plin, lahko tudi internet in televizijo. Ali bodo na tem območju tudi savne, masaže in še kaj, je v projektnem načrtovanju. Tudi nekaj drugih najlepših območij kampa bomo uredili na podoben način.«

V pripravi naj bi bili tudi novo otroško igrišče, trim steza in sanitarije na spodnjem delu kampa?

»Novo otroško igrišče bomo postavili na lokaciji blizu tenisa izven kampa. Novo lokacijo smo izbrali zato, da bi zmanjšali pritisk dnevnih obiskovalcev na kamp, ob tem pa tudi domačinom ponudili nove možnosti. Ne želimo postaviti industrijsko oblikovanih igral, ampak smo našli izvajalce, ki znajo to narediti ročno in iz domačih materialov, predvsem iz lesa. V načrtu imamo še izgradnjo trim steze na območju ob Savi Dolinki, dokler tam ne bomo dobili priložnosti za povečanje kampa z novo vsebino, ki bo drugačna od klasičnega kampa. Idejne zasnove so že narejene, vsekakor bodo nekaj posebnega in bodo upoštevale, da je območje občasno poplavljeno. A tu se začne zelo težek dialog z varstveniki narave ... Še prej pa moramo zgraditi nove sanitarije na območju kampa ob Savi proti mostu. Brez tega bo dolgoročno pod vprašajem najvišji kakovostni nivo kampa s petimi zvezdicami. Nove sanitarije potrebujemo do naslednje sezone.«

Vse investicije pa se bodo zagotovo odrazile v dolgoročnem poslovanju kampa.

»Nove pridobitve imajo največji vpliv na položaj kampa v konkurenčnem mednarodnem okolju. Kamping turizem je pod močno kontrolo tujih avto klubov in agencij, katerih inšpektorji neprestano kontrolirajo kakovost ponudbe. Kamp Šobec je v tem pogledu naredil velik preskok na lestvici najboljših. Tudi zato bodo finančni učinki prihodnjega poslovanja lahko boljši. Višji standard pomeni višje cene, ki so po našem mnenju v tovrstni ponudbi Slovenije še prenizke.«