Slaba banka prodaja kompleks v Mengšu

Besedilo: Ana Šubic
Kategorija: Mengeš / torek, 12. januar 2016 / 10:45

Družba za upravljanje terjatev bank prodaja nedokončan poslovno-stanovanjski objekt v Mengšu, ki ga je prevzela v stečajnem postopku nad podjetjem MTB Invest. Iztržiti želi vsaj šest milijonov evrov.

Mengeš – Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB) prodaja nedokončan poslovno-stanovanjski objekt v središču Mengša, ki ga je prevzela v okviru stečajnega postopka nad podjetjem MTB Invest, potem ko sta predlani nanjo vse svoje terjatve prenesli NLB in Probanka. Celotni kompleks so ovrednotili z informativno ceno šest milijonov evrov, ločeno pa prodajajo še trgovski prostor za 1,6 milijona evrov ter pet poslovnih prostorov s cenami od 30 do 83 tisoč evrov. »V začetku februarja, ko se izteče prvih 60 dni od objave, bomo pregledali morebitne prispele ponudbe in če bo katera od njih sprejemljiva, nepremičnino prodali. V nasprotnem primeru bo DUTB najverjetneje dokončala objekte in jih nato ponudila trgu,« so pojasnili v slabi banki.

V zvezi s problematiko projekta, ki bi Mengšu prinesel osemdeset stanovanj, trgovski center, poslovne prostore in 178 parkirnih mest pa tudi obnovo zaščitene Kančeve hiše, je precej bolj konkreten mengeški župan Franc Jerič, ki je novembra na občini gostil Domna Nahtigala iz DUTB in Miloša Ekarja s kranjske območne enote zavoda za varstvo kulturne dediščine (ZVKD). »Upoštevajoč dejstvo, da projekt omogoča dvofazno pridobitev uporabnega dovoljenja, bo tudi DUTB projekt reševala z dvofazno strategijo. DUTB bo sedaj primarno oddala razpis za dokončanje in sanacijo del prve faze, kar jim bo omogočilo opraviti tehnični pregled. Hkrati bo oddala prodajno ponudbo s šestdesetdnevnim rokom za nakup celotnega projekta in ločeno trgovskega dela,« je na občinsko spletno stran zapisal župan in dodal, da bo DUTB pripravila tudi strategijo in popis del za dokončanje stanovanjskega dela kompleksa ter na ZVKD oddala vlogo za spremembo projekta Kančeva hiša. Slednjo je namreč prvi investitor kupil skupaj s celotnim območjem in se zavezal, da jo bo obnovil po smernicah ZVKD, kar je pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja za stanovanjski del.

Poslovno-stanovanjski kompleks v središču Mengša je stečajna upraviteljica MTB Investa Ksenija Toplikar Zorn po treh neuspešnih javnih dražbah skušala prodati tudi v postopku zbiranja nezavezujočih ponudb, na katerega se je odzvalo 15 potencialnih kupcev. Najvišja ponudba je znašala 3,7 milijona evrov, a je bila še vedno prenizka za sklenitev prodaje, zato je nazadnje in po dolgotrajnih sodnih sporih nepremičnino prevzel največji ločitveni upnik DUTB. Vseh priznanih terjatev v stečaju podjetja MTB Invest je sicer 10,8 milijona evrov, od tega ima DUTB 10,16 milijona evrov glavnice, skupaj z obrestmi pa že 12 milijonov. DUTB je zemljiškoknjižni lastnik nepremičnine v Mengšu od oktobra lani, s prenosom premoženja pa je bil poplačan v višini 4,23 milijona evrov. Vrednost nepremičnine je bila tedaj sicer ocenjena na 4,56 milijona evrov, kar je 70 odstotkov likvidacijske vrednosti, a je DUTB privolil v plačilo 327 tisoč evrov stroškov stečajnega postopka v zvezi s to nepremičnino, plačal pa je tudi 520 tisoč evrov DDV-ja.