Geodetska uprava – drugič

Ali je Geodetska uprava posegla tudi po zakonodajni veji oblasti?

V uradnem listu RS št. 22/2007 z dne 12. 3. 2007 je bil odjavljen nov Pravilnik o vpisih v kataster stavb, navajam: Z dnem uveljavitve tega pravilnika je prenehal veljati Pravilnik o vpisih v kataster stavb 15/92 - Zakon o evidentiranju nepremičnin ZEN 47/06.

Sredi leta 2010 so vsa gospodinjstva dobila priročnik Obveščanje lastnikov nepremičnin o poskusnem izračunu vrednosti nepremičnin. GURS se je skliceval na predpise, ki urejajo množično evidentiranje in vrednotenje ne­premičnin, ki niso bili v veljavi že več kot dve leti in pol.

Pravilnik podrobneje ureja, kdo in na kakšen način izdela elaborat za vpis stavb v kataster stavb in je v veljavi več kot dve leti pred famoznim popisom, ki ga je izvedla Geodetska uprava z namenom poskusnega izračuna. S prevaro ga je uporabila za dejansko vrednotenje, vedoč, da veliko lastnikov ni sposobnih izmeriti svoje nepremičnine, niti izmer, ki jih je lastnik opravil sam, ne sme uporabiti za vpis, saj je pravilnik jasen. Potreben je elaborat, ki ga lahko podpišeta le geodet ali projektant z opravljenim strokovnim izpitom in samo to je lahko zakonita osnova za vrednotenje. Vse, kar so napravili, pa ni niti podobno dejanskemu stanju.

Namen tega pravilnika je nedvoumen, za vse nepremičnine je treba strokovno ugotoviti dejansko rabo celotne površine stavbe ali dela stavbe in tako vzpostaviti točnost registra. To, kar je napravila Geodetska uprava, pa je katastrofa. Pravilnik ima majhno lepotno napako, ni namreč določeno, do kdaj morajo lastniki naročiti elaborate za vpis v kataster stavb. Geodetska uprava se dobro zaveda, da je stanovanje nedotakljiva last, raznim tajkunčkom je s tem omogočila, da so svoje sušilnice, hlevčke in podobno imenovane vile ovrednotili minimalno. Po javnih občilih jih pozivajo, da bodo kaznovani, in podobne neumnosti. Neto površina je vsa površina v stanovanjski hiši. Uporabna površina je površina, ki se uporablja kot stanovanjski del, brez stopnišč, hodnikov, pralnic, sušilnic, kurilnic in podobnih prostorov. Najbolj skrb zbujajoče je dejstvo, da Geodetska uprava ne spoštuje veljavnih pravilnikov, sklicuje se na neveljavne zakone, kar pa je najhuje, posega na področje zakonodajalca. V večstanovanjskih hišah je vpisala le uporabno površino, ki bo obdavčena, v enostanovanjskih hišah pa je vpisala neto površino. S tem je nezakonito posegla v odločanje zakonodajalca in lastnike enostanovanjskih hiš postavila v neenakopraven položaj.

In kaj poreče na vse to vlada RS – minister Gregor pa nič.

Miroslav Nežmah