Gradnja bo enostavnejša

Vlada je prejšnji teden sprejela uredbo o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje, s katero naj bi pospešili gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov.

Ljubljana – »Glavni namen uredbe je odprava administrativnih ovir in bremen za investitorje in upravne organe,« pojasnjujejo na vladi. Uredba določa širok nabor nezahtevnih objektov, za katere investitor pridobi gradbeno dovoljenje po enostavnejšem postopku. »Ta postopek je hiter in za investitorja bistveno cenejši, ker v njem ni treba priložiti projektne dokumentacije. Tako se bo olajšal in pospešil zagon nekaterih investicij,« dodaja vlada.

Ta ocenjuje, da se bo število objektov, ki bodo po novem sodili med enostavne objekte, povečalo za dobro tretjino, število objektov, ki bodo po novem sodili med nezahtevne objekte, pa naj bi se povečalo za več kot polovico. S tem uredba dosledno sledi cilju odprave administrativnih ovir pri graditvi objektov.

Na inšpektoratu, pristojnem za področje graditve objektov, ocenjujejo, da se bo zaradi nove uredbe število postopkov, ki jih vodijo zaradi gradnje enostavnih objektov, zmanjšalo do trideset odstotkov. Uredba na ta način uvaja nekakšno »mini legalizacijo«.

Po drugi strani stroka s področja arhitekture in urejanja prostora ugotavlja, da bodo sedanje črne gradnje, kot so garaže, ute, manjši prizidki, manjši bazeni, nadstrešnice in podobno, legalizirane, s tem pa ne bo upoštevan prostorski red države in prostorskih načrtov občin: »Imamo določene smernice, kako naj se prostor v državi ali občinah ureja in razvija, s to uredbo pa vlada ignorira stroko. Na ta način so tudi prikrajšali občine za komunalni prispevek.«

Enostavni objekti ne potrebujejo gradbenega dovoljenja, za nezahtevne objekte se izda gradbeno dovoljenje, vendar brez projektne dokumentacije, vzdrževanje objekta se lahko opravi brez upravne odločbe. Enostavni objekti so garaže, steklenjaki, ute do trideset kvadratnih metrov površin, do petdeset kvadratnih metrov površin so nezahtevni objekti. Gradbeno dovoljenje ni potrebno tudi za male komunalne čistilne naprave, za oglasne panoje do 12 kvadratnih metrov, čebelnjake, pomožne kmetijsko-gozdarske objekte in drugo.

Pri vseh navedenih primerih je treba upoštevati velikost objekta (po površini in v višino). Tako na primer velja gradnja ograje do dveh metrov za enostaven objekt, za katerega ni potrebno gradbeno dovoljenje, gradnja ograje med dvema in tremi metri pa je razvrščena med nezahtevne objekte. Za slednje se zahteva gradbeno dovoljenje, vendar brez projektne dokumentacije.