Sanjsko, a drago stanovanje

Besedilo: Boštjan Bogataj
Kategorija: GG Plus / četrtek, 5. maj 2011 / 06:00

Obiskali smo luksuzno stanovanje. Velikost: 129 kvadratnih metrov in dve terasi; lokacija: Zlato polje v Kranju; cena: 374 tisoč evrov (vključeni dve parkirni mesti).

Ali obstaja sanjsko stanovanje? Vsakomur je nekaj sanjsko, vsakomur kaj drugega. Upamo si trditi, da je stanovanje, ki ga predstavljamo, vsaj luksuzno, če ne sanjsko. Veliko, na dobri lokaciji, s kvalitetnimi materiali, intimno in hkrati v središču. In tudi drago. S takšno ceno, da bi marsikdo rekel: »S tem denarjem bi lahko zgradil hišo.«

Luksuzno stanovanje je tisto, ki ni v velikem objektu, je na ugledni lokaciji, ponuja zasebnost in je zato največkrat na vrhu stavbe, z vgrajeni kvalitetnimi (in dragimi) materiali in številnimi kvadratnimi metri. Šli smo v Tinkaro na Zlatem polju, ki so jo začeli prodajati konec leta 2008. »Stanovanje ima 129 kvadratnih metrov neto površine in dve terasi (26 in 30 kvadratnih metrov), vgrajeni so kvalitetni materiali, je na vrhu objekta in hkrati ponuja intimnost in odmaknjenost od hrupa,« prednosti luksuznega stanovanja opiše Andreja Kern Egart iz nepremičninskega podjetja K3 Kern. Stanovanju pripadata dve veliki parkirni mesti, od katerih se lahko stanovalci skozi lastno shrambo povzpnejo na vrh, v četrto nadstropje, kjer sta le dve stanovanji.

Nam je v oči padel velik bivalni prostor (kuhinja, jedilnica in dnevna soba) z visokim stropom (skupaj petdeset kvadratnih metrov). Poleg so še tri spalnice, servisni prostor (utility) s samostojno pečjo za ogrevanje in priključki za pralni stroj ter velika, kakovostno opremljena kopalnica. Iz skoraj vseh prostorov vodijo vrata na teraso. Tudi iz kopalnice. Ker je bilo stanovanje delano za znanega kupca, ki si je premislil, je vgrajen kvaliteten parket, v kopalnici je položena kakovostna keramika (mozaik), v bivalnem prostoru postavljena klima, vhodna vrata 10-centimetrska. Objekt ima v zadnjem delu tudi velik zaseben travnik z otroškimi igrali.

»Cena je visoka, 374 tisoč evrov, vendar je stanovanje veliko in kvalitetno, stanovalcem ponuja udobje hiše. Namenjen je tistim, ki ne želijo živeti v hiši, saj je bivanje v njej povezano tudi z nenehnim vzdrževanjem,« pojasni Andreja Kern Egart, o povpraševanju pa doda: »V Kranju je malo luksuznih stanovanj, tudi potencialnih kupcev ni veliko. Za stanovanje je bilo zanimanje, ki je s krizo presahnilo, v zadnjih mesecih pa se prebuja tudi trg za luksuzne nepremičnine.«

Prodaja stanovanj v zadnjem letu po opažanju sogovornice znova raste, a je enako kot stanovanje pomembna tudi lokacija. Za danes predstavljeno stanovanje v Tinkari pravi, da bi imeli stanovalci vse pri roki (šola, vrtec, zdravstveni dom, center mesta z institucijami), v okolici so le vile in manjši bloki, dostop z avtocestnim priključkom je blizu.