Ureditev pravice uporabe zemljišča

Besedilo: Matjaž Gregorič
Kategorija: Gospodarstvo / torek, 29. junij 2010 / 06:00

Jutri se izteče rok za oddajo vloge za določitev dejanskega uporabnika kmetijskih in gozdnih zemljišč.

Kmetijski svetovalci opozarjajo, da je treba do vključno jutri, 30. junija, urediti formalnosti v zvezi z določitvijo dejanskega uporabnika zemljišča. Davek od katastrskega dohodka in pavšalno pripisanih plačil za ukrepe kmetijske politike namreč plača zavezanec, ki ima na ta dan uradno pravico do uporabe zemljišča.

Od določitve dejanskega uporabnika je odvisno, komu se bo katastrski dohodek s pripisanimi povprečnimi plačili všteval v davčno osnovo. Kaj pomeni pravica uporabe, je opredeljeno v Zakonu o dohodnini, kjer je navedeno, da imajo pravico uporabe zemljišč tisti člani kmečkega gospodinjstva, ki so vpisani v zemljiški knjigi oziroma zemljiškem katastru kot lastniki, zakupniki ali imetniki pravice uporabe kmetijskega ali gozdnega zemljišča na podlagi drugega pravnega naslova. Podana je tudi možnost, da se lahko zemljišče, če ga dejansko uporablja oseba, ki nima pravice do uporabe zemljišča na podlagi pravnega naslova v zemljiški knjigi in zemljiškem katastru, kljub temu pripiše dejanskemu uporabniku zemljišča.

Lastniki in uradni zakupniki zemljišč, ki želijo za davčne namene drugemu oziroma drugim uporabnikom pripisati pravico uporabe, morajo na davčni organ oddati vlogo. V vlogi je treba na osnovi dogovora med lastnikom in dejanskim uporabnikom opredeliti, katere parcele se dejanskemu uporabniku pripišejo za davčne namene. Pri tem je treba opozoriti, da se s pripisom pravice uporabe zemljišča pridobi tudi pravica do vračila trošarine za gorivo in pravica do uveljavljanja štiriodstotnega pavšalnega nadomestila davka na dodano vrednost. Katastrski dohodek pripisanih zemljišč vpliva tudi na uveljavljanje različnih socialnih transferov in prispevkov, kot so otroški dodatek, socialna pomoč in višina plačila za vrtec. Ana Demšar, svetovalka specialistka za ekonomiko na Kmetijsko gozdarskem zavodu Kranj, vsem lastnikom in dejanskim uporabnikom zemljišč predlaga, da se dogovorijo o možnosti pripisa zemljišč dejanskemu uporabniku in na davčnem uradu, kjer so na voljo tudi ustrezni obrazci, še pravočasno, torej do jutri, uredijo formalnosti.