Cene zemljišč se še zvišujejo

Besedilo: Matjaž Gregorič
Kategorija: Gospodarstvo / torek, 29. april 2008 / 06:00

Cene zazidljivih zemljišč se večinoma dvigujejo, dražja so tudi na Gorenjskem, izjema so Pomurje, Posavje in Zasavje.

Kranj - Povprečna oglaševana cena zemljišč v Ljubljani raste od leta 1995. Vmes je sicer prišlo do nekaj zastojev rasti, vendar je jasno razviden trend rasti. Po podatkih slovenskega nepremičninskega portala Slonep je bil v prvem letošnjem četrtletju zabeležen velik skok oglaševanih cen v višini 91 evrov na kvadratni meter. Ob tem gre lahko po mnenju nepremičninskih strokovnjakov tudi za tržno anomalijo na trgu ali zaradi zajetih podatkov v nepremičninski bazi. Ali je res prišlo do takšnega dviga cen, bo lahko z zanesljivostjo mogoče vedeli po opravljeni analizi za drugo četrtletje. Rast cen zemljišč v okolici Ljubljane je bila letos precej manj intenzivna. V zadnjem analiziranem četrtletju se je povprečna oglaševana cena približala 100 evrom za kvadratni meter, dolgoročno gledano pa so cene stabilne. Rast cen zazidljivih zemljišč v Ljubljani je predvsem posledica skromne ponudbe in velikega povpraševanja. Gradnja v prestolnici je v razcvetu in pojavljajo se novi investitorji, ki potrebujejo zemljišče za gradnjo. Po pričakovanjih bodo cene rasle, dokler bo dovolj zanimanja za gradnjo, oziroma do konca gradbenega razcveta. V okolici Ljubljane dolgoročno gledano ni intenzivne rasti. Vzrok gre iskati predvsem v veliki in raznoliki ponudbi. Na voljo so tako zelo poceni zemljišča, kot tudi draga, dotok novih na trg pa je stalen. Višje cene dosegajo zemljišča bližje Ljubljani in ob glavnih prometnicah. V drugih regijah so cene zazidljivih zemljišč bistveno nižje kot v Ljubljani. Povprečna oglaševana cena presega vrednost 100 evrov za kvadratni meter le na Južnem Primorskem in Gorenjskem, medtem ko se v drugih regijah večinoma giblje pod 50 evri za kvadratni meter.

Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji v EUR/m2, marec 2008