Pomoč mladim družinam

Stanovanjski sklad Republike Slovenije je v začetku meseca objavil javni poziv za dodelitev subvencij mladim družinam za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja in za subvencioniranje tržnega najema stanovanj. Vrednost subvencije znaša 300 evrov na družinskega člana.

Najprej o stanju na nepremičninskem trgu na Gorenjskem. Ponudba novogradenj kot tudi starejših nepremičnin je že nekaj mesecev večja od povpraševanja, kar posledično prinaša nižje cene. Ne sicer tistih, ki jih vidimo v oglasih, pri prodaji pa se že kaže vsaj desetodstotni padec cen. Razloge gre iskati v vse večjih stroških, ki pritiskajo na družinske proračune in na vse dražje kredite. Euribor se že nekaj časa le še dviga, tudi varčevanje v švicarskih frankih naj ne bi bilo več tako ugodno.

V prihodnje bo na Gorenjskem, predvsem pa v Kranju, še večja ponudba novogradenj. Če se stanje na področju kreditov ne bo bistveno spremenilo, bo ta ponudba daleč presegala pričakovanja in zmožnosti kupcev, zato naj bi cene še bolj padle. Pri starejših stanovanjih do 20 odstotkov, medtem ko prodajalci (investitorji) novih stanovanj visokih dobičkov ne morejo več pričakovati. Pred kratkim smo v Kranjčanki že pisali o tem, da cena kvadratnega metra novogradnje v Kranju ne bo smela presegati 1.800 evrov, če želijo prodajalci stanovanja sploh prodati.

V drugih gorenjskih mestih je slika podobna, vendar so cene večinoma nižje kot v regijski prestolnici. Drugače je seveda v gorenjskih biserih, na Bledu, v Bohinju in Kranjski Gori, kjer so cene dvigovali predvsem tuji kupci. A tudi novih angleških kupcev ni več veliko na trgu, zato so se cene umirile, morda celo nekoliko padle. Boljšo ceno bi lahko dosegli le, če se za Gorenjsko ogrejejo za sedaj še maloštevilni Nemci in Rusi.

Pomoč Stanovanjskega sklada

Kako pomembna je cena kvadratnega metra, lokacija in tudi tloris novogradnje, so spoznali tudi v Stanovanjskem skladu RS. Pred meseci so trgu pod posebnimi pogoji ponudili tudi stanovanja v Kranju (Sotočje) in na Jesenicah. Rezultat je bil, glede na prejšnja leta, porazen. V Kranju so uspeli najti kupce za 34 od 142 stanovanj, na Jesenicah 13 od 46 stanovanj. Očitno je, da kupci (mlade družine) ne gledajo več le na streho nad glavo, ampak je izredno pomembna tudi lokacija in tlorisi, da o ceni niti ne govorimo. Vsa neprodana stanovanja so pri Skladu sedaj na voljo za vse morebitne kupce.

Zato pa so v Skladu mladim družinam ponudili subvencije za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja in subvencioniranje tržnega najema stanovanj. Za dodelitev subvencij lahko zaprosijo državljani Republike Slovenije in državljani drugih držav članic Evropske unije, ki imajo v Sloveniji stalno prebivališče. Javni poziv za dodelitev subvencij je namenjen mladim družinam, kot spodbuda za reševanje prvega stanovanjskega vprašanja. Mlado družino predstavlja življenjska skupnost enega ali obeh staršev z enim ali več otroki, posvojenci ali pastorki, pri čemer vsaj en otrok v koledarskem letu razpisa še ni šoloobvezen.

Vrednost subvencij znaša 300 evrov na družinskega člana. Mlada družina lahko subvencije pridobi za največ osem let. Subvencije so namenjene za gradnjo ali nakup nepremičnine in tudi za rekonstrukcijo ali spremembo namembnosti za bivanje v primernih nepremičninah. Mlada družina lahko za subvencijo zaprosi tudi kot pomoč pri plačevanju tržne najemnine, pri čemer ji subvencija pripada največ dve leti. Do subvencije tržnih stanovanj je upravičena tista mlada družina, ki si po uspešno zaključenem študiju vsaj enega od staršev stanovanjski problem rešuje z najemom tržnega stanovanja.

Subvencija pripada mladi družini, katerih letni dohodki v letu 2006 ne presegajo določenih limitiranih zneskov: dvočlanska družina – 23.202 evra, tričlanska 29.235 evra, štiričlanska 34.339 evra, petčlanska 39.444 evra … Upoštevajo se vsi obdavčljivi dohodki in prejemki, zmanjšani za davke in obvezne prispevke za socialno varnost iz dokončnih dohodninskih odločb. Stanovanjski sklad vloge sprejema do vključno 26. aprila 2008. Obrazec za vloge bodo lahko zainteresirani prosilci brezplačno dobili na sedežu Stanovanjskega sklada ali si ga natisnili s spletne strani www.stanovanjskisklad-rs.si ali www.ssrs.si.