Tožbeni zahtevek je neutemeljen

Agencija Agent toži Občino Preddvor zaradi neuresničene gradnje stanovanjske soseske Voke v Preddvoru.

Preddvor – Nepremičninska agencija Agent iz Kranja, ki je pravni naslednik družbe Eros, je lani vložila tožbo proti Občini Preddvor zaradi neuresničenega dogovora o gradnji soseske Voke v Preddvoru. Njenega zahtevka za plačilo skoraj 813,3 milijona tolarjev za nastalo škodo sodišče še ni obravnavalo. Počakalo bo namreč na pravnomočnost vmesne sodbe, s katero je septembra 2006 razsodilo, da je tožbeni zahtevek po temelju neutemeljen.

V obrazložitvi sodbe je navedeno, da je tožeča stranka očitala Občini Preddvor neizpolnjevanje pogodbenih obveznosti. Tako naj bi ji povzročila materialno škodo, ki so jo skupaj s pričakovanim dobičkom ocenili na skoraj 745 milijonov tolarjev. Občina je v odgovoru pojasnila, da je leta 1997 sklenila dogovor s SGP Gradbinec Kranj o pravicah in obveznostih pri gradnji, urejanju in komunalnem opremljanju zemljišč v stanovanjski soseski Voke. Zavezala se je, da bo sprejela ustrezne odloke. Leta 1998 je občinski svet sprejel spremembo o PUP za to območje, a je Urad za prostorsko planiranje čez dve leti opozoril na nepravilnosti v postopku. Občina je leta 2000 sprejela program priprave sprememb in dopolnitev dolgoročnega plana prostorskega urejanja, postopka pa ni zaključila, ker SGP Gradbinec oziroma družba Eros nista posredovala dokončnega predloga sprememb z vsemi soglasji.

Sodišče je ugotovilo, da je pogodba med SGP Gradbinec in Občino Preddvor iz leta 1997 nična, saj je obveznost tožene stranke nedopustna. Obveznost za sprejem ustreznih odlokov je namreč v nasprotju z Ustavo RS. Kot dodaten argument za ničnost pogodbe sodišče navaja dejstvo, da so v sprejemanje prostorskih dokumentov vključeni različni subjekti. Ker je rezultat sprejemanja določenega dokumenta negotov, je mogoče soditi, da je predmet pogodbe nemogoč, pogodba pa je s tem nična. Sodba sodišča bo pravnomočna, če se v določenem roku nanjo ne bo nihče pritožil.