Večina pobud za stanovanjsko gradnjo

Besedilo: Ana Šubic
Kategorija: Vodice / četrtek, 7. maj 2015 / 17:20

Občina Vodice bo predvidoma ta mesec začela pripravljati osnutek sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta, sprejetega v začetku lanskega leta.

Vodice – Občina Vodice je takoj po sprejemu občinskega prostorskega načrta (OPN) v začetku lanskega leta zaradi številnih pripomb začela tudi s postopkom sprememb in dopolnitev tega akta. Župan Aco Franc Šuštar je tako že februarja lani izdal sklep o začetku postopka, med lanskim aprilom in junijem je potekalo zbiranje razvojnih pobud s strani občanov in druge zainteresirane javnosti, nato je sledila njihova analiza. Z njo se je občinski svet seznanil na zadnji seji in jo potrdil kot primerno za uporabo v nadaljnjem postopku priprav sprememb OPN. Osnutek sprememb in dopolnitev OPN bodo predvidoma začeli pripravljati že ta mesec.

Na podlagi analize podanih razvojnih pobud za novi OPN, ki jo je občinska uprava opravila v sodelovanju z Ljubljanskim urbanističnim zavodom kot strokovnim izvajalcem, je bilo sprva za nadaljnjo obravnavo sprejemljivih 70 pobud, h katerim pa so občinski svetniki dodali še 44 sprva zavrnjenih pobud, večino na predlog odbora za komunalo in urejanje prostora. Za nadaljnjo obravnavo je tako na koncu ostalo nesprejemljivih 33 razvojnih pobud. Na občini ob tem poudarjajo, da sprejemljivost pobud še ne pomeni, da bodo v novem OPN tudi upoštevane, saj morajo zanje pridobiti soglasja vseh pristojnih nosilcev urejanja prostora, kar bo znano ob koncu postopka.

Večina pobud občanov se nanaša na individualne vloge posameznikov, ki želijo stavbna zemljišča za gradnjo stanovanjskih objektov. V večini primerov gre za manjše parcele, katerih lastniki so vlagatelji pobud in so v neposredni bližini njihovih sedanjih bivališč. Podane so tudi pobude za funkcionalno zaokrožitev obstoječih stavbnih zemljišč, za širitev stavbnih zemljišč za gradnjo stanovanjskih hiš, za potrebe kmetijskih gospodarstev, turističnih in rekreacijskih dejavnosti ter poslovno-obrtne dejavnosti. Nekaj pobud se nanaša tudi na spremembo namenske rabe iz stavbnih zemljišč v kmetijska zemljišča oz. iz gozdnih v kmetijska zemljišča.

Pri preverjanju utemeljenosti pobud so upoštevali tudi obstoječe stanje prostih stavbnih zemljišč. V celotni občini je namreč prostih še 24 odstotkov stavbnih zemljišč, na katerih je predvidoma možno zgraditi okoli 737 stavbnih objektov. V Vodicah kot občinskem središču je nepozidanih še med 30 in 37 odstotkov stavbnih zemljišč, namenjenih stanovanjski gradnji, ki pa so večinoma razdrobljena, razen v središču naselja. Za gospodarsko cono je prostih še slaba četrtina stavbnih zemljišč, medtem ko je za šport in rekreacijo prostih še 62 odstotkov zemljišč. V lokalnih središčih Bukovica, Utik in Skaručna je nepozidanih še med 17 in 20 odstotkov stavbnih zemljišč, v vsakem naselju pa imajo dve do tri večja zaključena območja, ki omogočajo gradnjo skupine stavbnih objektov.

Občinski svetniki so kot ustrezne potrdili tudi nekatere strokovne podlage, ki bodo vodilo pri spreminjanju obstoječega prostorskega akta. Med drugim so se seznanili s strokovnimi podlagami za razvoj prometnega omrežja, ki se nanašajo na omrežje kolesarskih poti ter umestitev novih povezovalnih cest v Lokarje in na območju Pustnic. Kot primerne so ocenili tudi strokovne podlage za ureditev parkirnih površin v središčih Utika in Skaručne ter za umestitev nove gospodarsko-obrtne cone v jugovzhodnem delu Repenj.