Vpliv sprememb zakona na davek

Besedilo: Matej Hašaj, LUZ, d. d.
Kategorija: Nasveti / torek, 11. marec 2014 / 13:13

Ob napovedanih spremembah zakonodaje o davku na nepremičnine so se polemike na to temo nekoliko umirile. Zakonodajalec pripravlja spremembe na delu, ki se nanaša na rezidenčnost, ta po novem ne bo imela več vpliva na davčno stopnjo, in na delu, ki se nanaša na zemljišča za gradnjo stavb.

Z nižjo davčno stopnjo (0,15 odstotka) bodo po sprejetju napovedanih sprememb obdavčene vse ne­premičnine, ki bodo po dejanski rabi delov stavb spadale med stanovanjske nepremičnine, ne glede na rezidenčnost. Podatek o rezidenčnosti delov stavb pa iz registra nepremičnin ne bo izbrisan. Zato predlagamo, da kljub pričakovanim spremembam zakonodaje na tem področju lastniki nepremičnin uredijo rezidenčnost s prijavo na pravi naslov. To storijo s prijavo stalnega prebivališča na pravilni del stavbe na Upravni enoti ali z vpisom osebne služnosti v zemljiško knjigo.

Na področju zemljišč za gradnjo stavb zakonodajalec predvideva začasni ukrep, po katerem bi se zemljišča za gradnjo stavb za potrebe odmere davka v letu 2014 vrednotila kot ostala stavbna zemljišča. Vrednosti zemljišč se bodo ponov­no izračunale in sicer glede na dejansko rabo zemljišča (kmetijska, gozdna, pozidana ali druga zemljišča). Dejanska raba zemljišča bo vplivala tudi na davčno stopnjo, po kateri bo davek odmerjen (kmetijska – 0,15 odstotka, gozdna – 0,07 odstotka, pozidana in druga zemljišča – 0,50 odstotka).

V Gospodarskem interesnem združenju geodetskih izvajalcev lastnikom nepremičnin kljub napovedanim spremembam zakonodaje svetujemo, da podatke o svojih nepremičninah uredijo. Le urejeni podatki o nepremičninah bodo letos in v prihodnje pripomogli k pravilnemu izračunu davka na nepremičnine. Za ureditev podatkov se lahko lastniki obrnejo na eno izmed za ta namen usposobljenih podjetij (seznam usposob­ljenih podjetij najdejo na spletni strani www.giz-gi.si) ali na Geodetsko upravo RS. Določene podatke pa lahko uredijo tudi na spletni strani www.e-prostor.gov.si s pomočjo kode za spreminjanje podatkov, ki je natisnjena na informativnem izračunu davka na nepremičnine.