Cene najnižje doslej

Besedilo: Boštjan Bogataj
Kategorija: Gospodarstvo / / 10:34

Po podatkih GURS so cene nepremičnin na najnižji ravni po letu 2007, ko so začeli sistematično spremljati trg nepremičnin.

Ljubljana – Pred dnevi je Geodetska uprava RS (GURS) objavila poročilo o s slovenskem nepremičninskem trgu v prvi polovici letošnjega leta. Po analizi pridobljenih podatkov so zaznali opaznejši padec prometa s stanovanjskimi nepremičninami: trend padanja prometa s stanovanji se je nadaljeval že od leta 2010, trend padanja prometa s hišami pa se je sedaj šele začel. Obseg trans­akcij je bil skoraj za polovico manjši kot v drugi polovici leta 2007, ko so na Gursu evidentirali rekordno število prodaj. Še vedno pa je bilo transakcij veliko več kot v letu 2009, ko je bila nepremičninska kriza na vrhuncu.

Na ravni države je cena rab­ljenega stanovanja na kvadratni meter uporabne površine padla že četrto polletje zapored. V prvem letošnjem polletje je znašala 1530 evrov na kvadratni meter oziroma najmanj od začetka leta 2007, ko smo v Sloveniji začeli sistematično spremljati povprečne cene nepremičnin. V primerjavi s prvim polletjem 2008, ko so bile cene najvišje (1840 evrov), so padle za 17 odstotkov, samo letos za štiri odstotke.

V Kranju se cene nepremičnin najbolj približajo slovenskemu povprečju. Povprečna cena rabljenega stanovanja znaša 1560 evrov na kvadratni meter, kar je občutno manj kot leto prej, ko so kupci morali odšteti 1720 evrov na kvadratni meter. Vrsto let se najbolje (statistično) prodajajo stanovanja iz sedemdesetih let prejšnjega stoletja z okoli petdesetimi kvadratnimi metri uporabne površine. Povprečna cena hiše se je že pred leti na ravni države ustalila pri približno osemsto evrih na kvadratni meter.

Geodeti ugotavljajo počasen, a zanesljiv trend padanja cen stanovanj in hiš. Zmanjšuje se tudi število izdanih gradbenih dovoljenj za večje projekte, nasprotno se vse več Slovencev odloča za gradnjo družinskih hiš. Na upad prometa najbolj vplivajo gospodarska kriza, kreditni krč in padanje kupne moči, končno pa so se začela prodajati (ali oddajati) stanovanja iz nasedlih nepremičninskih projektov.