Zaspane hotelske Trnuljčice

S 1. junijem sta najemnika oživila Vilo Podvin. Vila je v lasti Zavarovalnice Triglav, ki neuspešno v najem ali prodajo ponuja tudi sosednji grad Podvin in nekdanji škofjeloški hotel Transturist in tudi Krono, kjer so pred leti želeli urediti mestni hotel.

Škofja Loka, Podvin – Nekdanji Hotel Transturist v Škofji Loki je zaprt že sedem let. Vsaj na začetku ga je lastnik Triglav prodajal za milijon evrov, vendar se niti v gospodarsko boljših časih ni našel kupec za posel, za katerega v Škofji Loki skoraj vsi vedo povedati, da zagotav­lja uspeh. »V zadnjih dveh letih je število nočitev zraslo za dvajset odstotkov, na skupno 15 tisoč nočitev, hkrati nas na leto obišče pol milijona obiskovalcev,« o priložnostih pravi Rok Šimenc iz Razvojne agencije Sora.

Hotel s petdesetimi do sto ležišči je dolgoletna želja turističnih delavcev tisočletnega mesta, ki sicer kaže, da je zanimivo za turiste, vendar ga zaradi pomanjkanja prenočišč le obiščejo. »Temelj razvoja turizma so namestitvene kapacitete. V sedmih letih, kar je zaprt hotel Transturist, smo dobili pri drugih ponudnikih vsaj enako število kapacitet, vendar se moramo nenehno potegovati za individualne goste, že enega avtobusa gostov pa ne moremo namestiti na enem mestu,« razloži Šimenc. Spomnimo, da je pred leti obstajal potencialni investitor v mestni hotel Krona, vendar ideja, tako kot tudi preureditev Tavčarjevega dvorca Visoko v zgodovinski hotel, ni preživela gospodarske krize.

Obe stavbi, enako pa tudi grad in vila Podvin, sta v lasti Triglava. Vilo Podvin sta z junijem obudila Marcela Klofutar in Uroš Štefelin, prej je bil kompleks prazen. »V Zavarovalnici Triglav si aktivno prizadevamo najti najboljšo možno rešitev za Hotel Grad Podvin, vendar je glede na stanje na nepremičninskem trgu in gospodarstvu to izredno težko. Hotel zaradi slabega stanja za zdaj ne bo ponovno odprl svojih vrat,« pojasnjujejo las­tniki.

Nadaljujejo, da z nepremičninami v njihovi lasti ravnajo s skrbnostjo dobrega gospodarja in skušajo najti najboljše rešitve. Koliko Triglav na leto odšteje za vzdrževanje praznih stavb, ki bi bile lahko bolje izkoriščene, nismo uspeli izvedeti. V Triglavu odgovarjajo, da so informacije o investicijah, stroških in prihodkih na račun naložbenih nepremičnin transparentno razkrite v letnem poročilu skupine. Podatkov za prazne nepremičnine ali tiste, ki jih oddajajo, ne razkrivajo.

»Odvisna družba Triglav nepremičnine nenehno išče najboljše možnosti za posamezno nepremičnino, bodisi prodajo ali oddajo. Oboje je odvisno od trenutnih razmer na trgu in pogojev, po katerih je posamezna naložba lahko na voljo,« o zapletenih možnostih najema ali prodaje odgovarjajo v Triglavu. Morda so bolj previdni tudi zaradi nekdanjega najemnika: Zlatan Kudić, zad­nja dva meseca bolj znan s seznama največjih davčnih dolžnikov, oziroma njegova družba G. P. Hoteli, je načrtoval gradnjo razkošnega hotela s 13 sobami, vsako z lastnim strežajem in luksuznim vozilom.

Pravljica o obnovi sedemsto let starega gradu, v katerem so podpisali tudi slovensko ustavo, je padla v vodo, Kudić pa Zavarovalnico Triglav oziroma njeno družbo Hotel Grad Podvin toži za vložek v grad. Tožbeni zahtevek znaša več milijonov evrov. »Družba Hotel Grad Podvin v celoti izpodbija tožbo nekdanjega najemnika, ki meni, da se je tožena stranka po odpovedi najemne pogodbe neupravičeno obogatila z nekaterimi vlaganji v nepremičnine. Realno stanje nepremičnine tega ne izkazuje, prav tako pa niso družbi znani preostali morebitni dokazi teh vlaganj. Ker sodišče o zadevi še ni odločilo, več informacij o primeru ne moremo podati,« dodatne zaplete s še eno nepremičninsko Trnuljčico pojasnijo v Zavarovalnici Triglav.