Koncesijo imajo, denarja (še) ne

V kranjskem Gradbincu Gip menijo, da je dom starejših občanov v Šmartnem še možno zgraditi do 1. julija 2010, kakor zahteva koncesija, ki jo je lani prejel Zavod Taber, v katerem sodeluje tudi občina Cerklje.

Cerklje – Kmalu bo minilo leto dni, odkar so v Cerkljah pridobili koncesijo za gradnjo doma starejših občanov v Šmartnem. Koncesijsko pogodbo so podpisali tik pred božičem, a na območju nekdanje Permuzarjeve kmetije v Šmartnem gradbeni stroji še vedno niso zarohneli, zato se mnogi sprašujejo, ali bo dom sploh zgrajen pravočasno, to je do 1. julija 2010, kot veleva koncesijska pogodba.

»Trudimo se, da bi se držali postavljenega roka, vendar moramo čim prej pridobiti gradbeno dovoljenje. Za gradnjo dovoza in premostitvenih objektov ga že imamo, za zunanjo ureditev smo vlogo tudi že podali in jo sedaj dopolnjujemo, za gradbeno dovoljenje za celotni kompleks Taber pa bomo zaprosili v mesecu dni. Naselje brez ovir Taber bomo sicer gradili fazno; najprej dom starejših občanov, potem oskrbovana stanovanja, nato bivalne enote za invalide, nazadnje pa še bivalne hiše,« napoveduje Gregor Mihelič, vodja projekta v Gradbincu Gip. Pri tem dodaja, da je rok za dograditev doma možno tudi nekoliko podaljšati, vendar samo z utemeljenimi vzroki. »Ker so v Šmartnem med arheološkimi izkopavanji že prišli do pomembnih najdb, lahko podobno pričakujemo tudi ob sami gradnji objektov. To pa bi verjetno že lahko bil zadosten razlog za podaljšanje roka.«

Racionalizacija projekta

Po prvotnih ocenah naj bi gradnja celotnega kompleksa stala od 23 do 25 milijonov evrov, od tega bi za dom starejših občanov s 151 posteljami šlo od enajst do trinajst milijonov evrov. »Vrednost investicije se sedaj na novo preverja, odločili smo se za določeno racionalizacijo projekta, zato dokončni znesek še ni znan,« pojasnjuje Mihelič, ki pa ne pričakuje večjih težav pri financiranju celotnega projekta. »Ko bomo pridobili gradbeno dovoljenje, bodo pogovori z bankami najbrž še hitreje stekli, saj so taki projekti za nekatere banke v trenutni recesiji zelo zanimivi,« je dejal.

Ni še znano, kako si bosta Gradbinec Gip in občina razdelila stroške gradnje doma. Ko sta predlani v ta namen ustanovila Zavod Taber, je imel Gradbinec Gip v njem 51-odstotni delež, občina pa 49-odstotnega. Deleža sta se v tem času že spremenila, saj je Gradbinec Gip na zavod prenesel celotno zemljišče v Šmartnem, nekaj svojega zemljišča pa tudi občina. »Nova deleža v zavodu še nista dogovorjena, saj medsebojna pogodba še ni podpisana, zagotovo pa se je znatno povečal delež našega podjetja. V osnutku pogodbe je sicer predvideno, da se deleži lahko še spremenijo, glede na kasnejši vložek vsakega partnerja v projekt. Pred podpisom pogodbe bo sicer treba razrešiti še več odprtih vprašanj med občino in podjetjem,« razlaga Mihelič.

Občine nadomeščajo državo

Cerkljanski župan Franc Čebulj pravi, da je projekt sicer uresničljiv, vendar pa ga otežujejo nemogoči pogoji ministrstva za delo, družino in socialne zadeve. »V koncesijskih pogojih ministrstvo zahteva ceno med 16 in 19 evri za bivalni dan, kar je premalo, da bi privabili zasebne investitorje, saj bi ti več zaslužili, če bi isti denar dali vezat na banko. Takšno ceno bo mogoče doseči le, če bo v projektu s svojim denarjem sodelovala tudi država, ki je pravzaprav odgovorna za področje socialnega varstva starejših. A ker se ministrstvo samo glasno hvali z delitvijo koncesij, ne poskrbi pa za denar, so občine prisiljene namesto njih reševati vse večje potrebe in s tem tudi stiske starejših občanov. Takega bremena pa same ne bodo zmogle, zato bo morala država postati veliko bolj fleksibilna ali pa naj sama začne graditi domove. Še malo pa bomo občine morale namesto nje graditi še srednje šole,« je piker Čebulj, ki napoveduje, da bo občina Cerklje že letos zgradila fekalno kanalizacijo na trasi Pšata-Poženik-Šmartno-Zalog.