Banke prilagajajo ponudbo

Banke imajo pri odobravanju stanovanjskih posojil vse bolj prilagodljivo ponudbo, med drugim omogočajo najetje posojila za trideset let.

Posojilojemalec najlažje primerja ponudbe različnih bank na podlagi Enotne obrestne mere (EOM), ki poleg obrestne mere vključuje tudi stroške zavarovanja, odobritve in vodenja posojila.

Kranj – Po podatkih iz lanskega poročila Banke Slovenije o finančni stabilnosti v Sloveniji se je zadolženost gospodinjstev pri bankah zvišala, pri tem pa so se najbolj povečala stanovanjska posojila, ki jih banke ponujajo za gradnjo ali nakup hiše, za nakup stanovanja, prenovo starega stanovanja ali hiše, za plačilo prispevkov pri gradnji, nakup zemljišč, odkup dednih deležev, izplačilo zakonskega partnerja ob razvezi, poplačilo neugodnega stanovanjskega posojila in še za nekatere druge namene. Banke imajo pri odobravanju tovrstnih posojil vse bolj prilagodljivo ponudbo, med drugim ponujajo posojila v evrih in švicarskih frankih, s spremenljivo in nespremenljivo obrestno mero, z različnimi oblikami (kombinacijami) zavarovanja posojila in tudi z vse daljšo posojilno dobo. Mlajšim posojilojemalcem, ki praviloma prvič rešujejo stanovanjski problem, omogočajo najem posojila za daljše časovno obdobje, tudi za trideset let. Po podatkih Banke Slovenije je bilo leta 2003 le 4,4 odstotka novo odobrenih posojil z ročnostjo nad dvajset let, leto kasneje 10,6 odstotka, v letu 2005 že 25,6 odstotka, predlani 34,2 odstotka, podatke za lani bodo predstavili v letošnjem poročilu. Posojila s spremenljivo obrestno mero so vezana na Euribor in Libor, prvo je referenčna obrestna mera Evropske denarne unije, drugo je referenčna obrestna mera, ki jo velike mednarodne banke v Londonu vzajemno obračunavajo za naložbe in jo uporabljajo pri različnih kreditnih poslih. Pri najetju posojila s fiksno obrestno mero so obroki znani vnaprej, pri posojilih s spremenljivo obrestno mero nosi posojilojemalec tudi obrestno tveganje, saj se mu ob morebitnem dvigu obrestnih mer povečajo tudi mesečni obroki in s tem obremenitev njegove plače. To tveganje je večje pri posojilojemalcih iz nižjih dohodkovnih razredov in za mlade družine, ki prvič rešujejo stanovanjski problem. Obrestna mera je praviloma nižja za posojilojemalce, ki z banko že poslovno sodelujejo.

Stanovanjsko posojilo je možno zavarovati s poroki, plačilom zavarovalne premije pri zavarovalnici ter zastavo denarja, vrednostnih papirjev ali nepremičnine, posojilojemalec pa se lahko tudi življenjsko zavaruje in s tem prepreči, da bi ob smrti odplačevanje stanovanjskega posojila bremenilo dediče (zakonskega partnerja, otroke). Od oblike zavarovanja posojila sta odvisni tudi obremenitev plače in izplačilo posojila v gotovini. Na splošno velja, da mesečni obrok posojila lahko obremeni do ene tretjine plače, praviloma pa je obremenitev lahko višja, če ima posojilojemalec višjo plačo ali je posojilo zavarovano z zastavo nepremičnine. V nekaterih primerih banke izplačajo posojilojemalcu celotni znesek posojila v gotovini. Različni so tudi stroški odobritve in vodenja posojila, posebni pogoji kreditiranja pa veljajo za tiste, ki varčujejo v okviru Nacionalne stanovanjske varčevalne sheme.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Šport / sreda, 18. september 2019 / 15:29

Za najbolje pripravljene šestdeset kilometrov

Kranjska Gora – Kranjska Gora je odlična lokacija za trail tek in v soboto, 21. septembra, bo potekal Kranjska Gora trail run v tekmovalni izvedbi na različnih razdaljah. Za bolj izkušene tekače pr...

Objavljeno na isti dan


Kranj / torek, 20. maj 2014 / 14:30

Zbiranje pomoči za Srbijo in BiH

Kranj – Ob uničujočih poplavah, ki so najbolj prizadele Srbijo in BiH, so tudi na Gorenjskem začeli akcijo zbiranja pomoči. Kulturno društvo Brdo Kranj v koordinaciji z Zvezo srbskih društ...

Razvedrilo / torek, 20. maj 2014 / 14:29

Stari zaradi priimka

Stari je z leti postal zaščitno ime za rokerja, spačkarja, športnika in žurerja Aljaža Stareta. Eden redkih prof. dr.-jev, ki mu niso tuje »šmiraste roke«. Letos jih je obrnil petdeset, pred dnevi tud...

Kranj / torek, 20. maj 2014 / 14:25

Mešetarjenje z obljubami?

Kranjski župan pravi, da je vir onesnaževanja potoka ob industrijski coni Laze najverjetneje nekdanje črno odlagališče, ki ni bilo sanirano. Civilno iniciativo za zeleno Stražišče bo po vrstah neodgov...

Kranj / torek, 20. maj 2014 / 14:12

Tudi oni znajo in zmorejo

Kranj – Mladi športnik so naslovili prireditev, ki so jo v kolektivu razvojnih oddelkov pri Kranjskih vrtcih minulo soboto pripravili drugič. Mladi so pri premagovanju nalog na poligonu, od plezanj...

Škofja Loka / torek, 20. maj 2014 / 14:11

Strategija premalo ambiciozna

Dokument o razvojni strategiji občine Škofja Loka 2025+ so v prvo branje dobili občinski svetniki. V razpravi jih je večina ocenila, da so njeni cilji premalo ambiciozni.