Banke prilagajajo ponudbo

Banke imajo pri odobravanju stanovanjskih posojil vse bolj prilagodljivo ponudbo, med drugim omogočajo najetje posojila za trideset let.

Posojilojemalec najlažje primerja ponudbe različnih bank na podlagi Enotne obrestne mere (EOM), ki poleg obrestne mere vključuje tudi stroške zavarovanja, odobritve in vodenja posojila.

Kranj – Po podatkih iz lanskega poročila Banke Slovenije o finančni stabilnosti v Sloveniji se je zadolženost gospodinjstev pri bankah zvišala, pri tem pa so se najbolj povečala stanovanjska posojila, ki jih banke ponujajo za gradnjo ali nakup hiše, za nakup stanovanja, prenovo starega stanovanja ali hiše, za plačilo prispevkov pri gradnji, nakup zemljišč, odkup dednih deležev, izplačilo zakonskega partnerja ob razvezi, poplačilo neugodnega stanovanjskega posojila in še za nekatere druge namene. Banke imajo pri odobravanju tovrstnih posojil vse bolj prilagodljivo ponudbo, med drugim ponujajo posojila v evrih in švicarskih frankih, s spremenljivo in nespremenljivo obrestno mero, z različnimi oblikami (kombinacijami) zavarovanja posojila in tudi z vse daljšo posojilno dobo. Mlajšim posojilojemalcem, ki praviloma prvič rešujejo stanovanjski problem, omogočajo najem posojila za daljše časovno obdobje, tudi za trideset let. Po podatkih Banke Slovenije je bilo leta 2003 le 4,4 odstotka novo odobrenih posojil z ročnostjo nad dvajset let, leto kasneje 10,6 odstotka, v letu 2005 že 25,6 odstotka, predlani 34,2 odstotka, podatke za lani bodo predstavili v letošnjem poročilu. Posojila s spremenljivo obrestno mero so vezana na Euribor in Libor, prvo je referenčna obrestna mera Evropske denarne unije, drugo je referenčna obrestna mera, ki jo velike mednarodne banke v Londonu vzajemno obračunavajo za naložbe in jo uporabljajo pri različnih kreditnih poslih. Pri najetju posojila s fiksno obrestno mero so obroki znani vnaprej, pri posojilih s spremenljivo obrestno mero nosi posojilojemalec tudi obrestno tveganje, saj se mu ob morebitnem dvigu obrestnih mer povečajo tudi mesečni obroki in s tem obremenitev njegove plače. To tveganje je večje pri posojilojemalcih iz nižjih dohodkovnih razredov in za mlade družine, ki prvič rešujejo stanovanjski problem. Obrestna mera je praviloma nižja za posojilojemalce, ki z banko že poslovno sodelujejo.

Stanovanjsko posojilo je možno zavarovati s poroki, plačilom zavarovalne premije pri zavarovalnici ter zastavo denarja, vrednostnih papirjev ali nepremičnine, posojilojemalec pa se lahko tudi življenjsko zavaruje in s tem prepreči, da bi ob smrti odplačevanje stanovanjskega posojila bremenilo dediče (zakonskega partnerja, otroke). Od oblike zavarovanja posojila sta odvisni tudi obremenitev plače in izplačilo posojila v gotovini. Na splošno velja, da mesečni obrok posojila lahko obremeni do ene tretjine plače, praviloma pa je obremenitev lahko višja, če ima posojilojemalec višjo plačo ali je posojilo zavarovano z zastavo nepremičnine. V nekaterih primerih banke izplačajo posojilojemalcu celotni znesek posojila v gotovini. Različni so tudi stroški odobritve in vodenja posojila, posebni pogoji kreditiranja pa veljajo za tiste, ki varčujejo v okviru Nacionalne stanovanjske varčevalne sheme.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Šport / ponedeljek, 19. julij 2021 / 12:18

Plavalci na mitingu

Letošnji Mednarodni plavalni miting v Radovljici je bil zelo dobro obiskan.

Objavljeno na isti dan


Prosti čas / nedelja, 30. januar 2011 / 07:00

Pri najstarejših občanih v Cerkljah

Cerkljanski župan Franc Čebulj je pred kratkim obiskal najstarejše štiri občane in jim čestital ob novem letu, vsem pa je seveda zaželel predvsem zdravja. Najstarejši občan je Frančišek...

GG Plus / nedelja, 30. januar 2011 / 07:00

Šepetalnica za veter (32)

Od takrat, ko mu je predala kuverto, se Sergej in Katarina nista več srečala. Pravzaprav je ona čakala na njegov klic, pomislila kdaj, da bi ga podrezala, a bilo je več kot le slutnja,...

GG Plus / nedelja, 30. januar 2011 / 07:00

Moja žena je hladna kot led in mi ne da (12)

Draga Lucija, Sočustvujem s tvojo situacijo. Popolnoma te razumem. Jaz sem sicer moški, ki bi lahko flirtal z mnogimi, a ne najdem ženske, ki bi mi bila pisana na kožo. Čutim, da si m...

GG Plus / nedelja, 30. januar 2011 / 07:00

Kronika tedna

Priljubljeni Cime žrtev izsiljevanja? Na ljubljanskem sodišču poteka obravnava o domnevnem izsiljevanju priljubljenega nogometaša Sebastjana Cimerotića. Od nekdanjega...

Gospodarstvo / nedelja, 30. januar 2011 / 07:00

Tisoč evrov za začetnike

Evropska unija in slovenska država bosta tudi letos in v prihodnjih dveh letih s finančnimi podporami pomagali čebelarjem. Do podpore v znesku do tisoč evrov so upravičeni tudi začetniki.