Za razvidnejši trg nepremičnin

Besedilo: Štefan Žargi
Kategorija: Gospodarstvo / petek, 7. september 2007 / 06:00

Konec avgusta so zaključili terenski del popisa nepremičnin. Čez eno leto naj bi izvedeli tudi, koliko so vredne.

Ljubljana – Geodetska uprava Republike Slovenije je konec avgusta zaključila terenski del popisa nepremičnin. S tem je končan najobsežnejši in najtežji del vzpostavitve prve celostne nepremičninske evidence v Sloveniji, imenovane Register nepremičnin. Na območju Republike Slovenije je skupno popisanih 1.689.941 enot, kar predstavlja 91,36 odstotka vseh stavb in delov stavb na območju Republike Slovenije. Nepopisane nepremičnine predstavljajo predvsem nepremičnine z neurejenim lastništvom. Nepopisane nepremičnine bodo dodatno popisane prek postopkov rednega vodenja in vzdrževanja nepremičninskih evidenc. Vsi tisti udeleženci popisa nepremičnin, ki so prejeli obvestilo popisovalca ali geodetske uprave, podatkov o svojih nepremičninah pa zaradi svoje odsotnosti niso posredovali, imajo do 7. septembra letos možnost, da na način samopopisa posredujejo podatke o svojih nepremičninah najbližji enoti geodetske uprave. Po 7. septembru pa lahko tisti udeleženci popisa nepremičnin, katerih nepremičnine niso bile evidentirane v postopku popisa nepremičnin, te prijavijo z rednim vpisom v kataster stavb ali register nepremičnin. Latnike, ki so se namerno izognili popisu ali se ne bodo odzvali na obvestilo, čaka obisk inšpekcije in globa.

Popisu nepremičnin sledi obdelava podatkov, vzpostavitev Registra nepremičnin ter množično vrednotenje nepremičnin. Za tržno vrednotenje bodo uporabili švedski model, pri čemer so nepremičnine razdelili v 13 kategorij, pripravljajo pa tudi coniranje (vpliv lokacije na vrednost), ki ga bodo uskladili z vsemi občinami. Predvidoma konec prihodnjega leta naj bi tako izvedeli, kolikšno vrednost imajo nepremičnine v državi in kolikšna je posplošena tržna vrednost posamezne nepremičnine, o čemer naj bi bili lastniki tudi obveščeni. Takšna vrednost naj bi veliko prispevala tudi k razvidnejšemu trgu nepremičnin.