Koristni nasveti za najemnike stanovanj

Ustvarjalci spletne platforme Najemniški SOS so februarja letos izdali Priročnik za najemnice_ke, s katerim želijo izobraževati najemnike o njihovih pravicah in jih hkrati opozarjati na najpogostejše kršitve na tem področju. V priročniku tako opozarjajo najemnike, da je najem stanovanja brez sklenitve najemne pogodbe za najemnika nevaren, zato naj vztrajajo pri sklenitvi pogodbe, ki določa prostore, pogoje in dolžino najema, višino in način plačevanja najemnine, pravice in dolžnosti najemnika in najemodajalca, odpovedni rok in razloge za odpoved ter način prevzema in predaje stanovanja.

Ali lastnik stanovanja lahko najemniku predčasno odpove najemno pogodbo? Kot je razbrati iz priročnika, lahko to stori le v primeru krivdnih odpovednih razlogov, kot jih določa 103. člen stanovanjskega zakona, in tudi iz drugih krivdnih razlogov, če so opredeljeni v najemni pogodbi. Lastnik mora najemnika na kršitev krivdnih odpovednih razlogov opomniti pisno, pri tem pa mora navesti kršitev ter način in rok odprave kršitve, ki ne sme biti krajši od petnajst dni.

Priročnik odgovarja tudi na vprašanje, katere stroške mora plačevati najemnik. Če najemna pogodba ne določa drugače, najemnik plačuje stroške obratovanja – stroške elektrike, ogrevanja, odvoza smeti, vode in interneta, obratovalne stroške, povezane s skupnimi prostori, hišniška opravila in stroške deratizacije, lastnik pa stroške upravljanja, vodenja rezervnega računa, zavarovanja stanovanja in skupnih prostorov, vzdrževalnih del na stavbi, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča …

Po stanovanjskem zakonu mora najemnik omogočiti lastniku vstop v stanovanje za namen preveritve primerne uporabe stanovanja največ dvakrat na leto, lahko tudi več kot dvakrat, a le pod pogojem, če je tako določeno v najemni pogodbi. Lastnik se mora za vstop v stanovanje najemniku predhodno najaviti in pridobiti njegovo dovoljenje za vstop.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

GG Plus / ponedeljek, 5. julij 2010 / 07:00

Prvi koraki v samostojno življenje (1)

Zgodilo se je, da me pocuka za rokav znanka in mi reče: »Ali ti res ne uspe, da bi našla kakšno tako zgodbo, ki bi bila res vrhunska?« Začudeno sem jo pogledala, ker je sprva sploh nisem razum...

Objavljeno na isti dan


Prosti čas / petek, 10. november 2006 / 06:00

Miša ni zmagala

Fatalko smo letos izbirali iz voditeljskih, igralskih, pevskih, televizijskih, političnih in lepotnih vod. Tokrat je šel naziv v roke miss Slovenije 2005, Sanji Grohar. Naslov je prevzela od lanske fa...

Prosti čas / petek, 10. november 2006 / 06:00

Brat vse vidi, Brat vse ve: Žar, resničen resničnostni šov

V pripravi je nov resničnostni šov z naslovom Žar.

Prosti čas / petek, 10. november 2006 / 06:00

Nominator

Še dobro, da se nam v teh predvolilno pregretih dneh, rdeče rumeno, »konvertitno kodrlajsasto«, polnih koalicijskih obljub ter lažeh, dogaja še kaj drugačnega. Bolj vsakdanje razumljeneg...

Kultura / petek, 10. november 2006 / 06:00

Filmi kot dokument časa

V Tržiču poteka 2. festival kratkih filmov in video spotov. Za uvod dokumentarca o Bloški planoti in tržiškem vlaku.

Kultura / petek, 10. november 2006 / 06:00

Mojčina mavrična prepletanja

"Čipko predstavljamo skozi uporabo v vseh življenjskih obdobjih, od rojstva do smrti," o razstavi 20 let Mojčinih mavričnih prepletanj pravi njena avtorica Mojca Jemc.