Koristni nasveti za najemnike stanovanj

Ustvarjalci spletne platforme Najemniški SOS so februarja letos izdali Priročnik za najemnice_ke, s katerim želijo izobraževati najemnike o njihovih pravicah in jih hkrati opozarjati na najpogostejše kršitve na tem področju. V priročniku tako opozarjajo najemnike, da je najem stanovanja brez sklenitve najemne pogodbe za najemnika nevaren, zato naj vztrajajo pri sklenitvi pogodbe, ki določa prostore, pogoje in dolžino najema, višino in način plačevanja najemnine, pravice in dolžnosti najemnika in najemodajalca, odpovedni rok in razloge za odpoved ter način prevzema in predaje stanovanja.

Ali lastnik stanovanja lahko najemniku predčasno odpove najemno pogodbo? Kot je razbrati iz priročnika, lahko to stori le v primeru krivdnih odpovednih razlogov, kot jih določa 103. člen stanovanjskega zakona, in tudi iz drugih krivdnih razlogov, če so opredeljeni v najemni pogodbi. Lastnik mora najemnika na kršitev krivdnih odpovednih razlogov opomniti pisno, pri tem pa mora navesti kršitev ter način in rok odprave kršitve, ki ne sme biti krajši od petnajst dni.

Priročnik odgovarja tudi na vprašanje, katere stroške mora plačevati najemnik. Če najemna pogodba ne določa drugače, najemnik plačuje stroške obratovanja – stroške elektrike, ogrevanja, odvoza smeti, vode in interneta, obratovalne stroške, povezane s skupnimi prostori, hišniška opravila in stroške deratizacije, lastnik pa stroške upravljanja, vodenja rezervnega računa, zavarovanja stanovanja in skupnih prostorov, vzdrževalnih del na stavbi, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča …

Po stanovanjskem zakonu mora najemnik omogočiti lastniku vstop v stanovanje za namen preveritve primerne uporabe stanovanja največ dvakrat na leto, lahko tudi več kot dvakrat, a le pod pogojem, če je tako določeno v najemni pogodbi. Lastnik se mora za vstop v stanovanje najemniku predhodno najaviti in pridobiti njegovo dovoljenje za vstop.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Prosti čas / četrtek, 12. julij 2012 / 07:00

Sladka osvežitev

Poletni park na Krvavcu je v nedeljo praznoval prvi rojstni dan, v ta namen so pripravili zabavo z raznimi aktivnostmi in sladkim presenečenjem. Znani Slovenci pa so se lotili priprav na poletje med d...

Objavljeno na isti dan


Kronika / ponedeljek, 15. marec 2010 / 07:00

Dva sta ostala brez avtomobilov

Radovljica, Kranj - Kranjski policisti so prejšnji četrtek pri nadzoru zaradi večkratnih kršitev cestnoprometnih predpisov dvema voznikoma zasegli vozili. Okoli pol osme zju...

Kronika / ponedeljek, 15. marec 2010 / 07:00

Spomladi policisti in redarji na kolesih

Jesenice - Na Jesenicah bodo že v kratkem za red skrbeli tudi policisti in redarji na kolesih. Občina Jesenice bo kupila tri posebna kolesa, dva za policijo in eno za Medobč...

Kronika / ponedeljek, 15. marec 2010 / 07:00

Kriminal

Odkrili dva ponarejena bankovca Kranj, Dvorje - V zadnjih dneh sta bila na Gorenjskem odkrita dva ponarejena evrska bankovca. Prvega za petdeset evrov...

Kronika / ponedeljek, 15. marec 2010 / 07:00

Nakelski gasilci prehiteli kranjske

V torkovi številki smo pisali o požaru na Dinosovem predelovalnem objektu v Naklem, ki so ga gasili kranjski poklicni gasilci. Iz PGD Naklo pa so nas opozorili, da so bili na požarišču najprej nj...

Kronika / ponedeljek, 15. marec 2010 / 07:00

Prišel po cigarete, vzel denar

Sveti Duh – Delno zamaskiran neznanec se je v sredo zvečer okoli 19. ure pojavil v Mercatorjevi trgovini pri Svetem Duhu. Prodajalki je dejal, da želi kupiti cigarete, in ta mu jih je ponu...