Koristni nasveti za najemnike stanovanj

Ustvarjalci spletne platforme Najemniški SOS so februarja letos izdali Priročnik za najemnice_ke, s katerim želijo izobraževati najemnike o njihovih pravicah in jih hkrati opozarjati na najpogostejše kršitve na tem področju. V priročniku tako opozarjajo najemnike, da je najem stanovanja brez sklenitve najemne pogodbe za najemnika nevaren, zato naj vztrajajo pri sklenitvi pogodbe, ki določa prostore, pogoje in dolžino najema, višino in način plačevanja najemnine, pravice in dolžnosti najemnika in najemodajalca, odpovedni rok in razloge za odpoved ter način prevzema in predaje stanovanja.

Ali lastnik stanovanja lahko najemniku predčasno odpove najemno pogodbo? Kot je razbrati iz priročnika, lahko to stori le v primeru krivdnih odpovednih razlogov, kot jih določa 103. člen stanovanjskega zakona, in tudi iz drugih krivdnih razlogov, če so opredeljeni v najemni pogodbi. Lastnik mora najemnika na kršitev krivdnih odpovednih razlogov opomniti pisno, pri tem pa mora navesti kršitev ter način in rok odprave kršitve, ki ne sme biti krajši od petnajst dni.

Priročnik odgovarja tudi na vprašanje, katere stroške mora plačevati najemnik. Če najemna pogodba ne določa drugače, najemnik plačuje stroške obratovanja – stroške elektrike, ogrevanja, odvoza smeti, vode in interneta, obratovalne stroške, povezane s skupnimi prostori, hišniška opravila in stroške deratizacije, lastnik pa stroške upravljanja, vodenja rezervnega računa, zavarovanja stanovanja in skupnih prostorov, vzdrževalnih del na stavbi, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča …

Po stanovanjskem zakonu mora najemnik omogočiti lastniku vstop v stanovanje za namen preveritve primerne uporabe stanovanja največ dvakrat na leto, lahko tudi več kot dvakrat, a le pod pogojem, če je tako določeno v najemni pogodbi. Lastnik se mora za vstop v stanovanje najemniku predhodno najaviti in pridobiti njegovo dovoljenje za vstop.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Avtomobilizem / ponedeljek, 13. marec 2017 / 17:38

Ofenziva modelov

Opel je na 87. Mednarodnem avtomobilskem salonu v Ženevi pokazal, kako vznemirljivi so njegovi novi modeli.

Objavljeno na isti dan


Kranj / sreda, 7. september 2016 / 15:59

Jubilej britofskih gasilcev

Prostovoljno gasilsko društvo Britof je praznovalo devetdeset let z več dogodki, na nedavni gasilski paradi pa so svojemu namenu uradno predali gasilsko vozilo in defibrilator.

Tržič / sreda, 7. september 2016 / 15:58

Pridobili nov vir pitne vode

Kilometer nad vodohranom v Podljubelju tržiška občina ureja novo vodno črpališče z vrtino. Naložba je vredna 760 tisoč evrov.

Jezersko / sreda, 7. september 2016 / 15:57

Najbolj privablja lepa narava

V anketi je sodelovalo 99 prebivalcev Preddvora in Jezerskega. Vprašane smo prosili za mnenje o tem, ali je dobro poskrbljeno za namestitvene objekte in turistično ponudbo v njihovem kraju. Zanimal...

Razvedrilo / sreda, 7. september 2016 / 10:21

Beatli za slovo

Izjemni kantavtor Iztok Mlakar je v svojem slogu zaključil Glasbene večere v Tržiškem muzeju, slovo od glasbeno-družabnih poletnih prireditev pa je na Gorenjski plaži potekalo v ritmih Beatlov.

Šport / sreda, 7. september 2016 / 10:20

V petek hokejski derbi

Jesenice – Bliža se prvi hokejski derbi v novi sezoni. V petek, 9. septembra, se bodo v dvorani Podmežakla pomerili hokejisti HDD SIJ Acroni Jesenice in ljubljanske Olimpije. Tekma se bo začela ob...