Koristni nasveti za najemnike stanovanj

Ustvarjalci spletne platforme Najemniški SOS so februarja letos izdali Priročnik za najemnice_ke, s katerim želijo izobraževati najemnike o njihovih pravicah in jih hkrati opozarjati na najpogostejše kršitve na tem področju. V priročniku tako opozarjajo najemnike, da je najem stanovanja brez sklenitve najemne pogodbe za najemnika nevaren, zato naj vztrajajo pri sklenitvi pogodbe, ki določa prostore, pogoje in dolžino najema, višino in način plačevanja najemnine, pravice in dolžnosti najemnika in najemodajalca, odpovedni rok in razloge za odpoved ter način prevzema in predaje stanovanja.

Ali lastnik stanovanja lahko najemniku predčasno odpove najemno pogodbo? Kot je razbrati iz priročnika, lahko to stori le v primeru krivdnih odpovednih razlogov, kot jih določa 103. člen stanovanjskega zakona, in tudi iz drugih krivdnih razlogov, če so opredeljeni v najemni pogodbi. Lastnik mora najemnika na kršitev krivdnih odpovednih razlogov opomniti pisno, pri tem pa mora navesti kršitev ter način in rok odprave kršitve, ki ne sme biti krajši od petnajst dni.

Priročnik odgovarja tudi na vprašanje, katere stroške mora plačevati najemnik. Če najemna pogodba ne določa drugače, najemnik plačuje stroške obratovanja – stroške elektrike, ogrevanja, odvoza smeti, vode in interneta, obratovalne stroške, povezane s skupnimi prostori, hišniška opravila in stroške deratizacije, lastnik pa stroške upravljanja, vodenja rezervnega računa, zavarovanja stanovanja in skupnih prostorov, vzdrževalnih del na stavbi, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča …

Po stanovanjskem zakonu mora najemnik omogočiti lastniku vstop v stanovanje za namen preveritve primerne uporabe stanovanja največ dvakrat na leto, lahko tudi več kot dvakrat, a le pod pogojem, če je tako določeno v najemni pogodbi. Lastnik se mora za vstop v stanovanje najemniku predhodno najaviti in pridobiti njegovo dovoljenje za vstop.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Kultura / ponedeljek, 14. oktober 2013 / 11:08

Igra za igralce

Škofja Loka – Ogledal sem si ponovitev predstave Igre je konec avtorja Simona Graya v režiji Jaše Jamnika, prejšnji petek v do zadnjega sedeža polni dvorani Loškega odra. Gre za zanimivo dramsko be...

Objavljeno na isti dan


Kronika / nedelja, 8. september 2019 / 16:46

Delavec padel s cisterne

Kamnik – V ponedeljek okoli 8. ure je v podjetju na območju Kamnika delavec pri vzorčenju padel s cisterne tovornega vozila in se pri tem lažje poškodoval. O dogodku so policisti obvestili delovneg...

Kronika / nedelja, 8. september 2019 / 16:45

Zasegli konopljo

Radovljica – Radovljiški kriminalisti so v torek zasegli 27 sadik konoplje in pripomočke za njeno gojenje. Sledi kazenska ovadba.

Kronika / nedelja, 8. september 2019 / 16:45

Osumljen najmanj desetih tatvin

Jesenice – Jeseniški kriminalisti so s kazensko ovadbo na sodišče privedli Jeseničana, ki ga sumijo storitve več tatvin. V zadnjih dveh tednih naj bi ukradel denar iz blagajne gostinskega obrata in...

Gospodarstvo / nedelja, 8. september 2019 / 16:44

Izbor mlade kmetice in gospodarja leta

Kranj – Časopisno založniška družba Kmečki glas in tednik Kmečki glas bosta ob pomoči Mestne občine Slovenj Gradec, zavoda Spotur in Društva kmetic Mislinjske doline pripravila v petek, 13. septemb...

Gospodarstvo / nedelja, 8. september 2019 / 16:44

Srečanje pridelovalcev koruze

Žabnica – Kmetijsko gozdarski zavod Kranj, kmetija Šifrer iz Žabnice ter semenarske hiše bodo v petek, 13. septembra, ob 10. uri pripravili na njivi Šifrerjeve kmetije v Žabnici tradicionalno sreča...