Koristni nasveti za najemnike stanovanj

Ustvarjalci spletne platforme Najemniški SOS so februarja letos izdali Priročnik za najemnice_ke, s katerim želijo izobraževati najemnike o njihovih pravicah in jih hkrati opozarjati na najpogostejše kršitve na tem področju. V priročniku tako opozarjajo najemnike, da je najem stanovanja brez sklenitve najemne pogodbe za najemnika nevaren, zato naj vztrajajo pri sklenitvi pogodbe, ki določa prostore, pogoje in dolžino najema, višino in način plačevanja najemnine, pravice in dolžnosti najemnika in najemodajalca, odpovedni rok in razloge za odpoved ter način prevzema in predaje stanovanja.

Ali lastnik stanovanja lahko najemniku predčasno odpove najemno pogodbo? Kot je razbrati iz priročnika, lahko to stori le v primeru krivdnih odpovednih razlogov, kot jih določa 103. člen stanovanjskega zakona, in tudi iz drugih krivdnih razlogov, če so opredeljeni v najemni pogodbi. Lastnik mora najemnika na kršitev krivdnih odpovednih razlogov opomniti pisno, pri tem pa mora navesti kršitev ter način in rok odprave kršitve, ki ne sme biti krajši od petnajst dni.

Priročnik odgovarja tudi na vprašanje, katere stroške mora plačevati najemnik. Če najemna pogodba ne določa drugače, najemnik plačuje stroške obratovanja – stroške elektrike, ogrevanja, odvoza smeti, vode in interneta, obratovalne stroške, povezane s skupnimi prostori, hišniška opravila in stroške deratizacije, lastnik pa stroške upravljanja, vodenja rezervnega računa, zavarovanja stanovanja in skupnih prostorov, vzdrževalnih del na stavbi, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča …

Po stanovanjskem zakonu mora najemnik omogočiti lastniku vstop v stanovanje za namen preveritve primerne uporabe stanovanja največ dvakrat na leto, lahko tudi več kot dvakrat, a le pod pogojem, če je tako določeno v najemni pogodbi. Lastnik se mora za vstop v stanovanje najemniku predhodno najaviti in pridobiti njegovo dovoljenje za vstop.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Gorenja vas-Poljane / petek, 9. oktober 2015 / 15:57

Veselili se bodo obvoznic

Visoko – »Če bo narejena loška obvoznica, pa jaz naredim tako dolg 'šank', kot bo dolg tunel na obvoznici,« je pred leti izrekel Marko Božnar. In ker je mož, ki drži besedo, bodo v sodelov...

Objavljeno na isti dan


Jezersko / petek, 8. januar 2016 / 17:04

Na Jezerskem se pripravljajo na evropske razpise

V javni razpravi še ta teden sprejemajo pripombe na osnutek proračuna občine Jezersko. Za leto 2016 bo na voljo nekaj manj kot 1,4 milijona evrov. Na evropski denar še ne računajo, na (morebitne) razp...

Gospodarstvo / petek, 8. januar 2016 / 21:57

Na občnem zboru tudi o zdravljenju čebel

Poljane – Člani Čebelarskega društva Blegoš se bodo jutri, v soboto, ob 14. uri zbrali v kulturnem domu v Poljanah na rednem letnem občnem zboru. Na zboru bodo obravnavali poročila o lanskem delu i...

Kultura / petek, 8. januar 2016 / 18:56

Od baterije do sesalnika

V Galeriji Ferda Mayerja v Paviljonu NOB je še danes in jutri na ogled razstava del priznanega industrijskega oblikovalca Marjana Žitnika z naslovom Retrospektiva oblikovanja.

Šport / petek, 8. januar 2016 / 18:56

Dnevi za študij proge

V zaključnih pripravah na vrhunec sezone, svetovni pokal v smučarskih tekih v domači Planici, bo Vesna Fabjan ta konec tedna v Planici nastopila na tekmah celinskega pokala. »Skakalci so letvico v dol...

Šport / petek, 8. januar 2016 / 18:55

Odbojkarski konec tedna v Kamniku

Za naslov pokalnih zmagovalcev se bodo na zaključnem turnirju borili tako moški kot ženske.