Koristni nasveti za najemnike stanovanj

Ustvarjalci spletne platforme Najemniški SOS so februarja letos izdali Priročnik za najemnice_ke, s katerim želijo izobraževati najemnike o njihovih pravicah in jih hkrati opozarjati na najpogostejše kršitve na tem področju. V priročniku tako opozarjajo najemnike, da je najem stanovanja brez sklenitve najemne pogodbe za najemnika nevaren, zato naj vztrajajo pri sklenitvi pogodbe, ki določa prostore, pogoje in dolžino najema, višino in način plačevanja najemnine, pravice in dolžnosti najemnika in najemodajalca, odpovedni rok in razloge za odpoved ter način prevzema in predaje stanovanja.

Ali lastnik stanovanja lahko najemniku predčasno odpove najemno pogodbo? Kot je razbrati iz priročnika, lahko to stori le v primeru krivdnih odpovednih razlogov, kot jih določa 103. člen stanovanjskega zakona, in tudi iz drugih krivdnih razlogov, če so opredeljeni v najemni pogodbi. Lastnik mora najemnika na kršitev krivdnih odpovednih razlogov opomniti pisno, pri tem pa mora navesti kršitev ter način in rok odprave kršitve, ki ne sme biti krajši od petnajst dni.

Priročnik odgovarja tudi na vprašanje, katere stroške mora plačevati najemnik. Če najemna pogodba ne določa drugače, najemnik plačuje stroške obratovanja – stroške elektrike, ogrevanja, odvoza smeti, vode in interneta, obratovalne stroške, povezane s skupnimi prostori, hišniška opravila in stroške deratizacije, lastnik pa stroške upravljanja, vodenja rezervnega računa, zavarovanja stanovanja in skupnih prostorov, vzdrževalnih del na stavbi, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča …

Po stanovanjskem zakonu mora najemnik omogočiti lastniku vstop v stanovanje za namen preveritve primerne uporabe stanovanja največ dvakrat na leto, lahko tudi več kot dvakrat, a le pod pogojem, če je tako določeno v najemni pogodbi. Lastnik se mora za vstop v stanovanje najemniku predhodno najaviti in pridobiti njegovo dovoljenje za vstop.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Zanimivosti / sreda, 31. avgust 2011 / 07:00

Gasilska parada in slavnostna akademija

Tržič - V počastitev petinštiridesete obletnice pobratenja mest Tržič in Sainte-Marie-aux-Mines in dvestote obletnice požara v Tržiču je bilo v Tržiču konec tedna posebno razpolo...

Objavljeno na isti dan


GG Plus / petek, 18. julij 2014 / 16:53

Naj ji gre vse kakor po notah

Tadeja Kostov, mlada, obetavna in javno nastopajoča v okviru glasbenih šol in kulturnih domov na Gorenjskem, cilja na okušanje opernega sveta tudi v očeh tujine in v slogu nji ljube baročne glasbe.

Razvedrilo / petek, 18. julij 2014 / 16:02

Na Joštu kraljevala pašta

Radovljiško Baročno dvorano so preplavili zvoki violine in operno petje z ruskim pridihom; kolesarje, pohodnike in ostale obiskovalce Svetega Jošta nad Kranjem pa so minuli vikend v skušnjavo spravlja...

Kultura / petek, 18. julij 2014 / 14:13

Uspešni, samo – svoji

Za kranjskim Prešernovim gledališčem je izjemno uspešna sezona, saj so v njej prejeli največ nagrad v svoji zgodovini. Na domačih in tujih festivalih je bil še posebej opazen avtorski projekt 25.671.

Razvedrilo / petek, 18. julij 2014 / 17:00

Za vsako bolezen ena rož'ca raste

Tokrat smo Glasovi popotniki obiskali Rogaško Riviero, potem pa pot nadaljevali na Kozjansko. Spoznali smo Jelenov greben, okušali ročno pripravljeno slovensko čokolado in prisluhnili zgodbam brata Jo...

GG Plus / petek, 18. julij 2014 / 15:00

Ne le tekmovalcev, vzgajal je tudi ljudi

Ravno v letu, ko Vaterpolska zveza Slovenije praznuje štiridesetletnico samostojnosti, je izšel zbornik Razvoj vaterpola v samostojni Sloveniji. Razmere v tem športu pa žal niso preveč praznične.