Višja stopnja za obdavčitev najemnin

Davčni zavezanci, ki so lani kot fizične osebe oddali v najem premično ali nepremično premoženje drugi fizični osebi, morajo najkasneje do 28. februarja oddati finančni upravi napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Napovedi jim ni treba vložiti, če so kot fizične osebe – etažni lastniki – oddali v najem skupne prostore v večstanovanjski stavbi (npr. hišniško stanovanje) preko upravnika stavbe, saj v tem primeru že upravnik v njihovo breme plača dohodnino. Med nepremično premoženje sodijo zemljišča, sobe, stanovanja in hiše, med premično pa oprema, bivalniki, avtodomi, prikolice za kampiranje in druga prevozna sredstva.

Pri obdavčitvi lanskih dohodkov, doseženih z oddajanjem premoženja v najem, je v primerjavi s predlani edina sprememba višja, 25-odstotna davčna stopnja. Leto prej je bila stopnja 15-odstotna, v letih 2020 in 2021 27,5-odstotna, še prej 25-odstotna. Davčni organ bo pri izračunu dohodnine od najemnine za lani priznal normirane stroške v višini 10 odstotkov doseženega dohodka, kar je enako kot leto prej in manj kot v letih 2020 in 2021, ko je priznal normirane stroške v višini 15 odstotkov. V dohodek se ne vštevajo obratovalni stroški, ki jih za najeto premoženje plačuje najemnik.

Najemodajalec lahko namesto normiranih stroškov uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja premoženja, vendar mora to dokazati z računi. Med takšne stroške sodijo vzdrževalna dela, ki so potrebna za ohranjanje uporabne vrednosti premoženja – beljenje prostorov, zamenjava dotrajanih talnih oblog, popravilo odtokov, zamenjava razbitih oken … Če je dohodek dosegel z oddajanjem kmetijskega in gozdnega zemljišča ali s podnajemom, ne more uveljavljati ne normiranih in ne dejanskih stroškov.

Obdavčitev je ceduralna, kar pomeni, da je odmerjena dohodnina (praviloma) dokončen davek in se ne všteva v letno dohodninsko osnovo.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Kultura / petek, 11. julij 2008 / 07:00

Keramični svet v malem

Prvih deset dni v juliju je v Vogljah potekala 3. Mednarodna kolonija umetniške keramike V-oglje 2008. Vrhunske umetnike sta tudi tokrat povabila neutrudna borca za to pri nas žal preveč zapostavljeno...

Objavljeno na isti dan


Humor / petek, 26. november 2010 / 07:00

Ta je dobra

O dostojanstvu življenja Z ženo na večer sediva na kavču in se pogovarjava. Beseda nanese na temo o dostojanstvu človeškega življenja. »Draga, če bom kdaj...

Prosti čas / petek, 26. november 2010 / 07:00

Adventni venčki na ogled

V nedeljo se začenja adventni čas, ko okrasimo svoje domove z adventnimi venčki. Občudovali smo jih na razstavah.

Prosti čas / petek, 26. november 2010 / 07:00

Frenkova Šrilanka

Prejšnjo sredo je bilo v Preddvoru, na Šolski ulici, pestro. Franc Delavec je praznoval petdeseti rojstni dan in ´organizatorji dogodka´ so hiteli s pripravami.

Kultura / petek, 26. november 2010 / 07:00

Po predavanju še dva koncerta

Včeraj so se v Sokolskem domu v Škofji Loki s predavanjem Aca Bišćevića in pevskim nastopom Urške Bernik začeli tako imenovani Schumannovi dnevi, ki so jih ob letošnji 200-letnici rojstva skladat...

Prosti čas / petek, 26. november 2010 / 07:00

Srce nam še vedno igra

Živa glasba, znane melodije iz bogate zakladnice svetovne rokovske glasbe z jagodo na smetani v zvočni obliki nekaterih legendarnih skladb jugoroka, pa še kaj bomo lahko zaužili na današnjem konc...