Višja stopnja za obdavčitev najemnin

Davčni zavezanci, ki so lani kot fizične osebe oddali v najem premično ali nepremično premoženje drugi fizični osebi, morajo najkasneje do 28. februarja oddati finančni upravi napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Napovedi jim ni treba vložiti, če so kot fizične osebe – etažni lastniki – oddali v najem skupne prostore v večstanovanjski stavbi (npr. hišniško stanovanje) preko upravnika stavbe, saj v tem primeru že upravnik v njihovo breme plača dohodnino. Med nepremično premoženje sodijo zemljišča, sobe, stanovanja in hiše, med premično pa oprema, bivalniki, avtodomi, prikolice za kampiranje in druga prevozna sredstva.

Pri obdavčitvi lanskih dohodkov, doseženih z oddajanjem premoženja v najem, je v primerjavi s predlani edina sprememba višja, 25-odstotna davčna stopnja. Leto prej je bila stopnja 15-odstotna, v letih 2020 in 2021 27,5-odstotna, še prej 25-odstotna. Davčni organ bo pri izračunu dohodnine od najemnine za lani priznal normirane stroške v višini 10 odstotkov doseženega dohodka, kar je enako kot leto prej in manj kot v letih 2020 in 2021, ko je priznal normirane stroške v višini 15 odstotkov. V dohodek se ne vštevajo obratovalni stroški, ki jih za najeto premoženje plačuje najemnik.

Najemodajalec lahko namesto normiranih stroškov uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja premoženja, vendar mora to dokazati z računi. Med takšne stroške sodijo vzdrževalna dela, ki so potrebna za ohranjanje uporabne vrednosti premoženja – beljenje prostorov, zamenjava dotrajanih talnih oblog, popravilo odtokov, zamenjava razbitih oken … Če je dohodek dosegel z oddajanjem kmetijskega in gozdnega zemljišča ali s podnajemom, ne more uveljavljati ne normiranih in ne dejanskih stroškov.

Obdavčitev je ceduralna, kar pomeni, da je odmerjena dohodnina (praviloma) dokončen davek in se ne všteva v letno dohodninsko osnovo.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

GG Plus / ponedeljek, 16. september 2013 / 11:35

Vstala Primorska

»Devetega devetega« je minilo že 70 let od objave novice, da je kapitulirala Italija. Temu veselemu sporočilu je sledila vseljudska vstaja na Primorskem. Nanjo spominja tudi primorska himn...

Objavljeno na isti dan


Slovenija / torek, 6. julij 2021 / 16:57

Sladkorna bolezen: Misli nase, poskrbi zase

Epidemija covida-19 je še posebno razkrila, kako pomembno je, da osebe s sladkorno boleznijo, ki jo ima vsak deseti Slovenec, dosledno upoštevajo navodila zdravnika in ustrezno vodijo bolezen. »Ukr...

Razvedrilo / torek, 6. julij 2021 / 16:54

Županov jubilej

Župan Občine Šenčur Ciril Kozjek je v torek, 29. junija, praznoval sedemdeset let. Ob okroglem jubileju so mu občani zaželeli vse najboljše ter mu pripravili tudi posebno povorko.

Razvedrilo / torek, 6. julij 2021 / 16:53

Deseti rojstni dan Kvatropircev

Že dobro leto dni je minilo, odkar so člani priljubljene fantovske zasedbe Kvatropirci izdali zadnjo skladbo. Nova je kar nekaj časa zorela, preden je ugledala luč sveta. Konec letošnjega maja so K...

Razvedrilo / torek, 6. julij 2021 / 14:51

Imajo novega pevca

Ansambel Saša Avsenika je odprl novo poglavje v svoji glasbeni zgodbi. Po medijskem in ustvarjalnem premoru predstavljajo novo pesem z naslovom Zdaj objemi me spet in napovedujejo turnejo po Sloveniji...

Medvode / torek, 6. julij 2021 / 14:46

Srečanje v sklopu projekta Stara hišna imena

Medvode – RAGOR in Občina Medvode v sklopu projekta Stara hišna imena III vabita na srečanje krajanov krajevne skupnosti Seničica - Golo Brdo, naselja Žlebe in vaške skupnosti Studenčice. Potekalo...