Višja stopnja za obdavčitev najemnin

Davčni zavezanci, ki so lani kot fizične osebe oddali v najem premično ali nepremično premoženje drugi fizični osebi, morajo najkasneje do 28. februarja oddati finančni upravi napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Napovedi jim ni treba vložiti, če so kot fizične osebe – etažni lastniki – oddali v najem skupne prostore v večstanovanjski stavbi (npr. hišniško stanovanje) preko upravnika stavbe, saj v tem primeru že upravnik v njihovo breme plača dohodnino. Med nepremično premoženje sodijo zemljišča, sobe, stanovanja in hiše, med premično pa oprema, bivalniki, avtodomi, prikolice za kampiranje in druga prevozna sredstva.

Pri obdavčitvi lanskih dohodkov, doseženih z oddajanjem premoženja v najem, je v primerjavi s predlani edina sprememba višja, 25-odstotna davčna stopnja. Leto prej je bila stopnja 15-odstotna, v letih 2020 in 2021 27,5-odstotna, še prej 25-odstotna. Davčni organ bo pri izračunu dohodnine od najemnine za lani priznal normirane stroške v višini 10 odstotkov doseženega dohodka, kar je enako kot leto prej in manj kot v letih 2020 in 2021, ko je priznal normirane stroške v višini 15 odstotkov. V dohodek se ne vštevajo obratovalni stroški, ki jih za najeto premoženje plačuje najemnik.

Najemodajalec lahko namesto normiranih stroškov uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja premoženja, vendar mora to dokazati z računi. Med takšne stroške sodijo vzdrževalna dela, ki so potrebna za ohranjanje uporabne vrednosti premoženja – beljenje prostorov, zamenjava dotrajanih talnih oblog, popravilo odtokov, zamenjava razbitih oken … Če je dohodek dosegel z oddajanjem kmetijskega in gozdnega zemljišča ali s podnajemom, ne more uveljavljati ne normiranih in ne dejanskih stroškov.

Obdavčitev je ceduralna, kar pomeni, da je odmerjena dohodnina (praviloma) dokončen davek in se ne všteva v letno dohodninsko osnovo.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Nasveti / ponedeljek, 11. julij 2016 / 10:08

Ogračekova župa

Drugi julij – Negova. Majhna vas v Prekmurju, katere ime je bilo prvič zapisano pred 910 leti, na pranger – kamen časti – pa je vklesana letnica 1656. Dva tehtna vzroka za krajevno praznovanje in p...

Objavljeno na isti dan


Kronika / nedelja, 4. april 2021 / 16:08

Motoristi, poskrbite za tri stvari ...

Pred začetkom motoristične sezone so sogovorniki s področja motociklizma podali priporočila za večjo varnost voznikov enoslednih motornih vozil in na poligonu Barje izvedli praktične prikaze.

Slovenija / nedelja, 4. april 2021 / 16:06

Praznično leto Mohorjeve

Letošnje leto je za Mohorjevo založbo iz Celovca, ki je najstarejša slovenska založba in ena najstarejših na območju Avstrije, praznično. Pred 170 leti, leta 1851 so njeno predhodnico usta...

Zanimivosti / nedelja, 4. april 2021 / 16:04

Kulinarični mojstri

Medtem ko se v popularnih kuharskih šovih kopica ljubiteljskih kuharjev trudi očarati žirijo s svojimi specialitetami, pa izkušeni kuharji svoje gastronomske bravure peljejo do lačnih ust udeleženc...

Žirovnica / nedelja, 4. april 2021 / 15:58

Zasebnega partnerja za oživitev Vrbe niso našli

Občina Žirovnica zdaj namerava Prešernov muzejski kompleks Vrba urediti v sodelovanju z državo, denar pa bodo skušali pridobiti tudi iz evropskega sklada za okrevanje po pandemiji.

Komenda / nedelja, 4. april 2021 / 15:58

V Komendi novi zdravnik

Komenda – Kot je znano, je Zdravstveni zavod Revita, ki je v občini Komenda opravljal zdravstvene dejavnosti splošne in družinske medicine, konec oktobra odpovedal pogodbo o koncesiji. Ker kamniški...