Višja stopnja za obdavčitev najemnin

Davčni zavezanci, ki so lani kot fizične osebe oddali v najem premično ali nepremično premoženje drugi fizični osebi, morajo najkasneje do 28. februarja oddati finančni upravi napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Napovedi jim ni treba vložiti, če so kot fizične osebe – etažni lastniki – oddali v najem skupne prostore v večstanovanjski stavbi (npr. hišniško stanovanje) preko upravnika stavbe, saj v tem primeru že upravnik v njihovo breme plača dohodnino. Med nepremično premoženje sodijo zemljišča, sobe, stanovanja in hiše, med premično pa oprema, bivalniki, avtodomi, prikolice za kampiranje in druga prevozna sredstva.

Pri obdavčitvi lanskih dohodkov, doseženih z oddajanjem premoženja v najem, je v primerjavi s predlani edina sprememba višja, 25-odstotna davčna stopnja. Leto prej je bila stopnja 15-odstotna, v letih 2020 in 2021 27,5-odstotna, še prej 25-odstotna. Davčni organ bo pri izračunu dohodnine od najemnine za lani priznal normirane stroške v višini 10 odstotkov doseženega dohodka, kar je enako kot leto prej in manj kot v letih 2020 in 2021, ko je priznal normirane stroške v višini 15 odstotkov. V dohodek se ne vštevajo obratovalni stroški, ki jih za najeto premoženje plačuje najemnik.

Najemodajalec lahko namesto normiranih stroškov uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja premoženja, vendar mora to dokazati z računi. Med takšne stroške sodijo vzdrževalna dela, ki so potrebna za ohranjanje uporabne vrednosti premoženja – beljenje prostorov, zamenjava dotrajanih talnih oblog, popravilo odtokov, zamenjava razbitih oken … Če je dohodek dosegel z oddajanjem kmetijskega in gozdnega zemljišča ali s podnajemom, ne more uveljavljati ne normiranih in ne dejanskih stroškov.

Obdavčitev je ceduralna, kar pomeni, da je odmerjena dohodnina (praviloma) dokončen davek in se ne všteva v letno dohodninsko osnovo.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

GG Plus / torek, 7. julij 2015 / 11:54

Klic, ki je spremenil življenje

»Prinašati Boga pomeni predvsem: po eni strani prinašati ljubezen in po drugi vero in upanje. Konkretno življenje pravih kristjanov je torej najboljše pričevanje za Kristusa, najboljše oznanilo,« je b...

Objavljeno na isti dan


Razvedrilo / torek, 16. december 2014 / 15:00

Plesni ognjemet

Kulturno društvo Qulenium ob petnajstletnici delovanja pripravlja tri plesne dogodke: performans Urše Dubravica v Stolpu Škrlovec ter plesni predstavi Amar Nat in Ptičja demenca v Prešernovem gledališ...

Gospodarstvo / torek, 16. december 2014 / 14:53

V Seawayu stavko po štirih dneh prekinili

Dvajset od skupaj 120 delavcev podjetij Seaway Yachts in Seaway Design je v sredo začelo stavkati, ker še niso dobili izplačanih septembrskih plač. Včeraj so stavkajoči z delodajalci podpisali stavkov...

Zanimivosti / torek, 16. december 2014 / 14:44

Označevanje živil

V soboto so začele veljati nekatere novosti pri označevanju živil – črke na označbah morajo biti večje, posebej pa morajo biti v živilih označeni alergeni. Mimoidoče smo povprašali, ali so...

Nasveti / torek, 16. december 2014 / 14:42

Kaj po izgubi dohodka

To je precej pogost pojav. Naj bo zaradi izgube položaja v službi ali upokojitve, slabših rezultatov podjetja, kjer delamo, in znižanja plač ali kadar nastopi brezposelnost – to je precejšen ekonom...

Razvedrilo / torek, 16. december 2014 / 14:13

Glasbena zgodba, v kateri se vsak lahko najde

Elefant je ime glasbene skupine, ki je na slovenski glasbeni sceni prisotna od leta 2010. Njena pevka Simona Glavan Tušek pove, da se je v sicer štirih letih nekoliko spremenila postava skupine, a nje...