Oddajanje stanovanj na Airbnb in Bookingu

Posameznik, ki želi turistom za kratko časovno obdobje oddati v najem sobo, del stanovanja ali celotno stanovanje, lahko to stori le, če ima to dejavnost ustrezno registrirano. To dejavnost lahko opravlja na dva načina – kot registrirani sobodajalec ali kot samostojni podjetnik. Kot registrirani sobodajalec lahko oddaja nepremičnine v najem le, če to dejavnost opravlja občasno (skupno ne več kot pet mesecev v koledarskem letu), gostom nudi do petnajst ležišč in je vpisan v Poslovni register Slovenije.

Če posameznik te dejavnosti nima ustrezno registrirane, se po zakonu o preprečevanju dela in zaposlovanja na črno šteje, da to dejavnost opravlja nezakonito oziroma na črno, zato tudi ne more oglaševati dela na črno, v tem primeru oddajanja nepremičnin v najem na portalih oziroma z različnimi oglasi. Globa za nezakonito oddajanje nepremičnin v turistični najem znaša od štiristo do trideset tisoč evrov.

Dohodki, ki jih posameznik doseže z oddajanjem sob, delov stanovanj ali celih stanovanj v najem na portalih Airbnb in Booking, so obdavčeni z davkom od dohodka iz dejavnosti. To pomeni, da mora za davčno leto sestaviti obračun akontacije dohodnine in dohodnine od dohodka iz dejavnosti ter ga davčnemu organu na portal eDavki predložiti do 31. marca za preteklo leto.

»Če oddajate sobe preko posrednikov oziroma ponudnikov oglaševanja na spletnih straneh (Airbnb, Booking.com …), ki imajo sedež izven Slovenije, morate kot prejemniki storitev posredovanja oziroma nudenja oglasnega prostora od prejete storitve plačati v Sloveniji 22-odstotni davek na dodano vrednost (DDV),« opozarjajo v finančni upravi in dodajajo, da se morajo oddajalci zaradi tega predhodno identificirati za namene DDV. Gostu, ki so mu oddali nepremičnino v turistični najem, morajo tudi izdati račun in ga davčno potrditi.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Razvedrilo / petek, 4. avgust 2017 / 17:58

Poletna noč s skupino Yanu

Godič – Jutri, v soboto, bo od 19. ure v Eko resortu pod Veliko planino potekal poletni družabni večer s koncertom skupine Yanu, ki bo s svojo subtilno melodiko in ritmiko zadovoljila ljubitelje et...

Objavljeno na isti dan


Splošno / torek, 12. junij 2007 / 07:00

V štirih letih 1600 novih stanovanj

V Mestni občini Kranj lahko v naslednjih štirih letih pričakujemo veliki pok pri gradnji novih stanovanj. Večina bo namenjena trgu, nekaj jih bodo investitorji ponudili preko republiškega stanovanjske...

Radovljica / torek, 12. junij 2007 / 07:00

Nova direktorica zdravstvenega doma

Nova direktorica Zdravstvenega doma Radovljica je Maja Petrovič Šteblaj s Trstenika.

Žirovnica / torek, 12. junij 2007 / 07:00

Za plačilo vode dodaten mesec

Žirovnica - Občinski svetniki v Žirovnici so sprejeli odlok o preskrbi s pitno vodo, ki ga je bilo treba uskladiti z veljavno zakonodajo. Sprejeli so tudi dva amandmaja, ki so ji...

Cerklje na Gorenjskem / torek, 12. junij 2007 / 07:00

Pol stoletja oddajnika

Oddajanje TV-programa s Krvavca je prvič steklo 14. februarja 1957. Digitalizacija ne zmanjšuje pomena oddajnika.

Radovljica / torek, 12. junij 2007 / 07:00

Pozitivno mnenje za Ksenijo Lipovšček

Radovljica - Na Ekonomski gimnaziji in srednji šoli Radovljica so po odstopu Jožeta Pogačarja začeli postopek za imenovanje novega ravnatelja šole. Na razpis se je kot edina prij...