Naprodaj Merkurjeve nepremičnine

Besedilo: Simon Šubic
Kategorija: Gospodarstvo / petek, 6. november 2015 / 00:00

Stečajna upraviteljica Simona Goriup je s prodajo nepremičnin začela unovčevati stečajno maso Merkurja. Najvrednejša nepremičnina, ki je naprodaj, je trgovski center Tezno za 3,39 milijona evrov.

Naklo – Leto dni po začetku stečajnega postopka nad Merkurjem je stečajna upraviteljica Simona Goriup začela aktivno prodajati vse nepremičnine nakelske družbe, za katere ima že urejeno stanje. Med prodajanimi nepremičninami, vse so naprodaj po postopku zbiranja zavezujočih ponudb, so tudi nepremičnine večje vrednosti. Te Goriupova prodaja po ocenjenih tržnih vrednostih, ki so večinoma za okoli 45 odstotkov višje od izračunanih likvidacijskih vrednosti. Vseh nepremičnin v stečajni masi je sicer po likvidacijski vrednosti za okoli 15 milijonov evrov.

Na Gorenjskem je ta čas naprodaj stanovanje na Jesenicah. Kranjsko okrožno sodišče je prvi sklep o prodaji po izhodiščni ceni 54 tisoč evrov izdalo 24. septembra. Sodišče je izdalo tudi sklep o prodaji počitniške hiše na Krvavcu po izhodiščni ceni 368 tisoč evrov, stečajna upraviteljica pa vabila k oddaji ponudb še ni objavila.

Precej večji iztržek si stečajna upraviteljica obeta od prodaje trgovskega centra Tezno v Mariboru, ki je ocenjen na 3,39 milijona evrov, 27 zemljišč v Semedeli v Kopru, ki se kot zaokrožena celota prodajajo po izhodiščni ceni 2,65 milijona evrov. Naprodaj sta tudi trgovska centra v Krškem (po izhodiščni ceni 2,65 milijona evrov) in Sežani, katerega tržna vrednost je ocenjena na 1,06 milijona evrov. V Krškem bodo prodali tudi zemljišča, katerih ocenjena tržna vrednost je 448 tisoč evrov. V prodajnem postopku je tudi stanovanje v Senovem po ceni 35 tisoč evrov.

Medtem ko na oglas za prodajo zemljišč v Litiji ni prispela nobena nezavezujoča ponudba, pa bolje kaže s prodajo prodajalne Pri kosi v Ljubljani, za katero je Goriupova že podpisala pogodbo z najugodnejšim ponudnikom, ki je za nepremičnino pripravljen odšteti 217 tisoč evrov, kar je skoraj dvakrat več od ocenjene tržne cene. Pogodbo o prodaji so prejeli tudi že vsi predkupni upravičenci, prodaja pa še ni končana.

Sodišče je odobrilo tudi prodajo zemljišč v Izoli, a je bil naknadno vložen izločitveni zahtevek, zato se prodaja do opravljenega preizkusa zahtevka ne bo izvedla. Med večjimi Merkurjevimi nepremičninami, ki naj bi bile naprodaj v kratkem, sta še nekdanji trgovski center v Radovljici in center v Luciji.

Stečajna upraviteljica je v zadnje redno poročilo še zapisala, da Merkurjeva družba v Srbiji za zdaj izvaja zastavljeni načrt prestrukturiranja, dolgoročno pa lahko obstane le ob podpori nove izčlenjene družbe Merkur Trgovina. »Za prodajo hčerinske družbe Merkur Trgovina izbor cenilca in svetovalca pri prodajnem postopku še ni opravljen. Na podlagi opravljenih razgovorov je pred izvedbo cenitve in prodaje družbe nujno treba zagotoviti stabilen okvir poslovanja, kar pomeni predvsem dogovor glede nepremičnin, v katerih družba izvaja svojo dejavnost,« navaja Goriupova. Iz zadnjega poročila uprave Merkur Trgovine, ki jo vodi Blaž Pesjak, o izvajanju ukrepov finančnega prestrukturiranja je družba v tretjem trimesečju ustvarila skoraj 52,5 milijona evrov prihodkov in 888 tisoč evrov čistega dobička.