V izogib pozidavam zelenic ...

K stavbam sodijo tudi funkcionalna oziroma po novem pripadajoča zemljišča, a marsikje tega še nimajo urejenega. Lastnike stanovanj namreč k temu ne zavezujejo nikakršni roki.

»Po pridobitvi sklepa sodišča o določitvi pripadajočega zemljišča se na solastnike prenese skrb za vzdrževanje in s tem povezane stroške, a to odtehta lastninska pravica na zemljišču, povezana z odločanjem in varnostjo uporabe tega zemljišča. Predvsem se s tem prepreči možnost odtujitve ter neustrezne zazidave ali rabe zemljišča in podobno.«

Kranj – Za določitev pripadajočega zemljišča k stavbi se v Kranju marsikdo odloči tudi na podlagi slabih izkušenj s pozidavo zelenice v Mrakovi ulici, kjer so imeli stanovalci urejeno lastništvo stanovanj in zemljišča pod stavbo, nerešeno pa je bilo vprašanje pripadajočega zemljišča. Zato je zasebnik na ozki zelenici med dvema blokoma začel graditi vrstne hiše. Temu se je mogoče izogniti z določitvijo pripadajočih zemljišč, za kar pa morajo pobudo podati etažni lastniki sami. »Ker gre pogosto za reševanje neurejenih zemljišč v celotnih soseskah, ki so se gradile po zazidalnih načrtih, v okviru katerih je nemogoče posamično reševati problematiko pripadajočih zemljišč, podjetje Domplan v sodelovanju z lastniki in občino pripravlja celovite strokovne prostorske podlage in izmere za določitev pripadajočih zemljišč in zemljišč v javno korist,« so pojasnili v družbi Domplan, ki ima v upravljanju 540 stavb oziroma hiš.

Ta čas imajo pri Domplanu na sodišču vloženih 19 predlogov za določitev pripadajočih zemljišč oziroma za 47 vhodov, za pet stavb oziroma 12 vhodov pa so že pridobili tudi tri sklepe sodišča o določitvi pripadajočih zemljišč na podlagi zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi. Postopek za določitev pripadajočega zemljišča obsega pridobitev, pregled in analizo prostorskih aktov in upravnih dovoljenj, izdelavo geodetskega načrta obstoječega stanja zemljišča s certifikatom, izdelavo predloga načrta pripadajočega zemljišča ter pripravo in vložitev vloge za začetek postopka na sodišču. »Po pridobitvi sklepa sodišča o določitvi pripadajočega zemljišča k posamezni stavbi to postane solastnina vseh etažnih lastnikov in predstavlja skupni del k posamezni stavbi,« so razložili pri Domplanu in dodali, da potem tako za upravljanje kot za vzdrževanje takih zemljišč veljajo enaka določila kot za upravljanje in vzdrževanje skupnih delov v stavbi. »Res se s tem na solastnike prenese skrb za vzdrževanje in s tem povezane stroške, a to odtehta lastninska pravica na zemljišču, povezana z odločanjem in varnostjo uporabe tega zemljišča. Predvsem se s tem prepreči možnost odtujitve ter neustrezne zazidave ali rabe zemljišča in podobno.«

V postopku za določitev pripadajočega zemljišča k stavbi se kot pripadajoče zemljišče določi tisti del zemljiške parcele, na kateri stavba stoji in ki je neposredno namenjen za redno rabo stavbe. »Za zemljišče, ki je neposredno namenjeno za redno rabo stavbe v smislu prejšnjega stavka se šteje zemljišče, ki je bilo kot tako načrtovano v prostorskih aktih ali določeno v upravnih dovoljenjih, na podlagi katerih je bila stavba zgrajena, ali v drugih upravnih aktih, s katerimi je bilo določeno takšno zemljišče,« so razložili pri Domplanu in dodali, da v primeru, če pripadajočega zemljišča na tak način ni mogoče ugotoviti, ga določi sodišče, ki upošteva vse okoliščine primera. Pri tem se upošteva zlasti tisto zemljišče, ki predstavlja dostopne poti, dovoze, parkirne prostore, prostore za smetnjake, prostore za igro in podobno, preteklo redno rabo zemljišča ter merila in pogoje iz prostorskih aktov, ki v času odločanja sodišča veljajo na območju, kjer zemljišče leži.

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Kronika / ponedeljek, 18. marec 2024 / 11:18

Nesreča na prehodu za pešce

Domžale – Na Ljubljanski cesti v Domžalah je v torek zjutraj voznik osebnega vozila odvzel prednost peški na prehodu za pešce in trčil vanjo. Peška se je pri tem lažje poškodovala.

Objavljeno na isti dan


Škofja Loka / četrtek, 22. oktober 2020 / 21:58

Minister pohvalil škofjeloško dobro prakso

Škofjo Loko je obiskal minister za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti Janez Cigler Kralj. Ogledal si je namestitev obolelih stanovalcev tamkajšnjega Centra slepih, slabovidnih in starejš...

Gorenjska / četrtek, 22. oktober 2020 / 18:49

Od sobote delno zaprtje države

Ljubljana – Predsednik vlade Janez Janša je na popoldanski novinarski konferenci naznanil, da bo zaradi obvladovanja epidemije covida-19 prihodnji teden deloma ugasnilo javno življenje. Za...

Kranj / četrtek, 22. oktober 2020 / 16:17

Varnost tudi ob pogrebih

Nove ukrepe in omejitve je treba upoštevati tako v zbirnih centrih kot ob pogrebih.

Kamnik / četrtek, 22. oktober 2020 / 16:16

Otroci so se razveselili novih večnamenskih igral

Kamnik – Občina Kamnik je v enoti Rožle Vrtca Antona Medveda Kamnik uredila novo kombinirano igralo, ki je namenjeno otrokom od drugega leta dalje, za najmlajše pa so na novo oblikovali Rožletov vr...

Kranj / četrtek, 22. oktober 2020 / 16:15

Novo upanje za poslovno cono

Dogovori o gradnji Poslovno-proizvodne cone Hrastje potekajo že blizu petnajst let, kot kaže, pa načrtovani projekt dobiva nov zagon.