Davčni popust le za prvo leto

Lastniki stanovanjskih nepremičnin naj bi le v prvem letu uveljavitve zakona o davku na nepremičnine plačevali davek od znižane davčne osnove.

Kranj – Vlada je prejšnji teden sprejela predlog zakona o davku na nepremičnine, ki se bo po obravnavi v državnem zboru verjetno še kaj spremenil. Desus, ki je del vladajoče koalicije, zahteva postopno uveljavitev zakona.

Osnova za davek bo posplošena tržna vrednost nepremičnine, kot jo je geodetska uprava določila z množičnim vrednotenjem, le v letu 2014 naj bi bila za stanovanjske nepremičnine osnova 85 odstotkov vrednosti. Davčne stopnje naj bi bile različne glede na vrste nepremičnin. Za stanovanjske nepremičnine, v katerih zavezanec biva ali jih daje v najem, je predlog 0,15 odstotka in za ostale stanovanjske nepremičnine 0,5 odstotka, stop­nja za obe skupini nepremičnin pa je še za 0,25 odstotne točke višja, če je nepremičnina vredna več kot pol milijona evrov. Za poslovne in industrijske nepremičnine je predlagana 0,75-odstotna stopnja, za energetske 0,4-odstotna, za kmetijske stavbe 0,3-odstotna in za stavbe za javno in drugo splošno rabo 0,5-odstotna. Poglejmo predlagane stopnje za zemljišča! Kmetijska zemljišča – 0,15 odstotka, gozdna zemljišča – 0,07, zem­ljišča za poslovno in indus­trijsko rabo – 0,75, za energetsko rabo – 0,4, za gradnjo stanovanj – 0,5 in za stanovanjsko rabo (funkcionalna zemljišča) – 0,15 odstotka. Za nepremičnine, ki so nelegalne gradnje, se stopnje povišajo za trikrat. Občina lahko davčno stopnjo v delu, ki pripada njej, poveča ali zmanjša za največ 50 odstotkov, vendar to ne velja za nelegalno zgrajene objekte, kmetijska in gozdna zemljišča ter za stavbe za javno rabo in za potrebe obrambe. Obdavčitve naj bi bile oproščene nepremičnine v lasti tujih držav (za opravljanje diplomatske dejavnosti), mednarodnih organizacij in ustanov EU, javno dobro, kulturni spomeniki, sakralni objekti, ki so namenjeni bogoslužju (cerkve, kapelice, molilnice), varovalni gozdovi, gozdni rezervati, gozdovi s posebnim namenom brez možnosti ukrepanja in neplodna zemljišča.

Nižji davek za nekatere skupine zavezancev

Predlog zakona predvideva znižanje davka za posebne skupine zavezancev. Tistim, ki so v letu pred odmero davka vsaj pol leta prejemali denarno socialno pomoč ali varstveni dodatek, naj bi davek za stanovanjske nepremičnine, v katerih stalno bivajo, znižali za 50 odstotkov, invalidom, ki se gibljejo s pomočjo invalidskih vozičkov, oz. zavezancem, ki živijo v skupnih gospodinjstvih s takšnimi invalidi, pa za 30 odstotkov. Če zavezanec ne bi mogel plačati davka, zakon omogoča zavarovanje obveznosti s prepovedjo odtujitve ali obremenitve nepremičnine v korist države oz. občine.

Prihodki od davka naj bi se enakovredno delili med državo in občino, a da uveljavitev novega zakona ne bi povzročila preveliko sprememb v financiranju občin, zakon predvideva triletno prehodno obdobje (2014-2016). V tem obdobju naj bi občinam zagotovili enak znesek davka, kot so lani odmerile nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč, obenem pa naj bi jim v letih 2015 in 2016 že tudi omogočili zvišanje davčnih stopenj za največ 50 odstotkov.