Izjemno zanimanje za Kozolce

Besedilo: Boštjan Bogataj
Kategorija: GG Plus / četrtek, 11. oktober 2012 / 06:00

Zapleti pri financiranju stanovanjske soseske Kozolci bi bili lahko kmalu preteklost, gradnja pa začela v nekaj mesecih.

Po skoraj dveh letih od rušenja nekdanje mlekarne v Kranju se bo zgodba o novi stanovanjski soseski Kozolci v prihodnjih tednih ali mesecih vendarle premaknila naprej. »Ne skrivamo, da se je zapletlo pri financiranju projekta. S konzorcijem bank smo že decembra 2011 podpisali pogodbo za financiranje gradnje prve faze soseske, vendar se je zapletlo pri zagotavljanju zahtevane lastne udeležbe. Ko izbrani tuji strateški partner v začetku leta 2012 ni zagotovil dogovorjene dokapitalizacije, smo v zadnjih mesecih intenzivno iskali alternativno rešitev in v septembru tudi dosegli dogovor z novim strateškim partnerjem, ki je pripravljen zagotoviti manjkajoča sredstva. Trenutno z bankami tečejo pogovori glede sprejemljivosti nove finančne konstrukcije, v primeru dogovora pa bi lahko začeli graditi v kratkem,« pravi Mateja Šefman, vodja marketinga pri projektu Kozolci.

V podjetju ABCFIN so pripravljeni, da bi z izkopi začeli že v nekaj tednih, za nadaljnja gradbena dela pa je potrebna še priprava projekta za izvedbo, vendar imajo pri vsem dokončno besedo banke. Drugih težav po besedah vodje marketinga ni, saj ima podjetje že dlje časa pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. »Gradili bomo v treh fazah. Najprej štiri stavbe, to je poslovno stavbo podjetniškega inkubatorja in tri večstanovanjske stavbe, ostalo nekoliko kasneje,« pove sogovornica.

Skupaj bo na mestu nekdanje mlekarne v Kranju zraslo 395 novih stanovanj, zanimanje za njih, kljub številnim praznim stanovanjem v gorenjski prestolnici, pa je izjemno. Od 149 stanovanj, ki jih bodo gradili v prvi fazi, je družba ABCFIN, ki nastopa v vlogi investitorja projekta, do danes zbrala kar 130 neobveznih rezervacij, dodatnih sedemdeset interesentov je vpisanih v čakalno vrsto. »Koncept Kozolcev je všečen. Gradili bomo lepo in kvalitetno sosesko ter jo ponudili po običajnih, ne pa nadstandardnih cenah,« pove Mateja Šefman.

Konkretno o ceni za kvadratni meter ne želi govoriti, saj še ni dokončno oblikovana, a bo primerljiva cenam novih stanovanj v Kranju. Kot je povedala Mateja Šefman, uradne prodaje do danes niso začeli tudi zato, ker do dokončne potrditve financiranja projekta kupcev stanovanj niso želeli izpostavljati morebitnim tveganjem s sklepanjem pogodb in sprejemanjem ar. Sicer bodo v okviru projekta Kozolci kupcem stanovanj ponudili stanovanja vseh velikosti, od eno- do štirisobnih, (pre)velikih teras pri tem projektu ni.

V soseski bo poleg prej omenjenega podjetniškega inkubatorja tudi nekaj prostora za opravljanje storitvenih dejavnosti (pošta, čistilnica in podobno), kasneje bo zgrajen tudi vrtec. V bližini je nakupovalni center, šola nekaj sto metrov proč, do centra Kranja morda kilometer in še nekoliko več do priključka na avtocesto.