Odslej nižja odškodnina

V sredo je začela veljati sprememba zakona o kmetijskih zemljiščih, ki znižuje ali celo odpravlja odškodnino za spremembo namembnosti kmetijskih zemljišč v stavbna.

Kranj - Novi zakon je v primerjavi s starim bolj prijazen do investitorjev in manj naklonjen kmetijstvu, kjer so si obetali, da si bodo z odškodninami zagotovili pomemben finančni vir za izvajanje ukrepov zemljiške politike: ponovno usposobitev zemljišč za kmetijsko rabo, odpravljanje zaraščanja in izvajanje agrarnih operacij. Spremenjeni zakon ukinja odškodnino za zemljišča z boniteto, nižjo od enainpetdeset. Višina odškodnine je po novem odvisna od tlorisa objekta, ne od površine celotnega zemljišča. V nekaterih primerih odškodnine ni treba plačati.

Odškodnine ni treba plačati v primerih rekonstrukcije ali odstranitve objektov, gradnje nezahtevnih objektov, spremembe namembnosti in nadzidave objektov, gradnje kmetijskih in gradbenih inženirskih objektov. Investitor, ki je plačal odškodnino po starem zakonu, je upravičen do vračila celotne odškodnine oz. razlike med plačano odškodnino in zneskom, kot bi mu ga bili odmerili po novem zakonu. Zahtevo za vračilo lahko vloži v šestih mesecih.

Odškodnina je odvisna od bonitete zemljišča. Pri gradnji stanovanjskih in poslovnih stavb znaša za zemljišča bonitete od 51 do 60 štiri evre, za tista z boniteto od 61 do 75 dvanajst evrov in za zemljišča z boniteto od 76 do 100 dvajset evrov za kvadratni meter. Razlika med starim in novim zakonom je očitna. Investitor bi po starem zakonu za gradnjo 120 kvadratnih metrov velike stanovanjske stavbe na 866 kvadratnih metrov velikem zemljišču bonitete 61 plačal 11.622 evrov odškodnine, po novem pa le 1440 evrov.