Gorenjskih lastnikov poziv sklada ni prepričal

Besedilo: Boštjan Bogataj
Kategorija: Gospodarstvo / ponedeljek, 30. julij 2012 / 06:00

Gorenjci republiškemu Stanovanjskemu skladu (po dveh odpiranjih ponudb) presenetljivo niso ponudili stanovanj v odkup. Primerna cena stanovanj, ki jih bo odkupoval sklad, naj bi bila v višini bruto mesečne plače na lokacijah stanovanj - v Ljubljani višje, v nemestnih krajih (na podeželju) nižje cene.

Ljubljana - Na prvem odpiranju ponudb, ki je bilo junija, je Stanovanjski sklad prejel 89 vlog za dobrih tisoč stanovanj v vrednosti 143 milijonov evrov, na drugem odpiranju pa zgolj še 17 vlog v skupni vrednosti slabih osem milijonov evrov. Žiga Andoljšek, direktor sklada, pojasnjuje, da bo izbira stanovanj potekala fazno: »Najprej smo preverili formalne pogoje (starost stanovanja, vsaj devet stanovanj v stavbi in podobno), v drugi fazi pa smo opravili tehnični izbor glede na tlorise, lokacijo, demografijo okolja. V ožjem izboru je ostalo še 16 ponudnikov za 531 stanovanj.«

Spomnimo, sklad ima na voljo štirideset milijonov evrov za nakup stanovanj. Andoljšek pravi, da ni nujna poraba vsega razpoložljivega denarja, saj ima prioriteto približno 250 stanovanj, ki pa bodo morala prestati še tretjo fazo - pravo ceno. »Ponudnike bomo seznanili z izhodiščno ceno, nato se bomo podali v pogajanja. Čeprav gre za pretežno nova stanovanja, menimo, da bi v nemestnih občinah lahko dosegli ceno od tisoč do 1200 evrov, v mestnih pa od 1500 do 1800 evrov za kvadratni meter,« pravi direktor.

Ponudbe za odkup stanovanj je Stanovanjski sklad prejel iz vse Slovenije, razen z Gorenjskega, tudi ponudb s Primorskega je bilo manj od pričakovanj. »Pričakoval sem boljši odziv, saj ne vem, zakaj tega javnega poziva niso prepoznali kot priložnosti za odkup viška stanovanj po konkurenčnih cenah. Z gotovino, ne s kompenzacijami,« pojasni Žiga Andoljšek in tudi, da so ponudbo na poziv oddali tudi stečajni upravitelji in banke. Samo v Kranju je na voljo več kot osemdeset praznih stanovanj po stečaju Gradbinca GIP, tudi drugi investitorji na Gorenjskem imajo več praznih (ne več kot pet let starih) stanovanj.

Julijski izbor še ni bil opravljen, na vrsti pa je še avgustovsko odpiranje ponudb. Če z naše regije pravega odziva ni bilo, pa direktor napoveduje, da se v Ljubljani morda ne bodo dogovorili z nobenim ponudnikom. Nekateri so prazna stanovanja ponudili tudi za petino višjo ceno, stanovanja v Celovškem dvoru pa so ocenili za neprimerna (razmerje med bivalno površino in terasami, s tem pa tudi skupno ceno, ni primerno za mlade družine).

Izbrana stanovanja bodo na voljo takoj, ko bo sklad uredil lastniška razmerja, prednost pa bodo imela tako mlade družine, med njimi družine z več otroki, kot tudi starejši. »Tudi v tem primeru bomo objavili javni poziv, kjer pa ne bomo dali prednosti kupcem stanovanjem, ampak najemu. Naš namen je, da bi bolj uveljavili najemniška razmerja v Sloveniji,« pojasnjuje Andoljšek. Če skladu ne bo uspelo porabiti vsega denarja, ga bodo namenili (podobno kot Ekosklad) za energetsko obnovo večstanovanjskih stavb (menjava stavbnega pohištva, toplotni ovoj stavb, obnova streh).

Direktor Žiga Andoljšek je spregovoril še o razpletanju zgodbe o gradnji stanovanjske soseske Brdo v Ljubljani. Zaradi propada Gradbinca (GPG) je gradnja zastala, zaradi avansiranja projekta in sedaj vzdrževalnih del pa je Stanovanjski sklad utrpel od 1,8 do 2,5 milijona evrov škode. Po prijavi osmih kompetentnih ponudnikov je sklad za dokončanje dveh objektov (skupaj bo na Brdu 480 stanovanj) izbral podjetje Imos, ki naj bi nadaljevalo gradnjo že septembra. Za gradnjo še enega objekta pogovori še potekajo, gradnja naj bi se začela konec septembra. Sklad bo ta stanovanja ponudil konec leta 2013.