Zmanjšana vrednost zaradi bioplinarne

Besedilo: Boštjan Bogataj
Kategorija: GG Plus / sreda, 6. junij 2012 / 06:00

Sosedi bioplinarn se soočajo s problemom negativnih vplivov industrijskih objektov, bioplinarn, ki so bile umeščene na rob gosto poseljenih naselij, v katerih je tudi več sto stanovanjskih objektov.

V sklopu bioplinarn so veliki objekti - odprti silosi, v katerih so ogromne količine navožene, pregnite silaže, ki je ponavadi tudi neprimerno skladiščena, iz nje se po širšem območju kraja pogosto širi neznosen smrad. »Krajani so izpostavljeni dodatnim nevarnostim za zdravje: izpustom rakotvornih formaldehidov, zlivanju digestra po bližnjih poljih in podobno,« pravi Vojko Bernard, predsednik Alpe Adria Green.

Nadaljuje, da so sosedi izpostavljeni različnim boleznim dihal ter verjetno tudi rakastim obolenjem, grozi jim celo, da bodo njihove nepremičnine razvrednotene na minimalno vrednost. Zaradi tega je skupina krajanov pisala na Geodetsko upravo RS, na sektor za vrednotenje nepremičnin. V odgovoru so zapisali, da je postavitev bioplinarne v prostor zelo pomembna dejavnost prostorskega načrtovanja, ki vsebuje številne instrumente, s katerimi lokalna skupnost posredno in neposredno vpliva na trg nepremičnin. Ti instrumenti lahko spodbujajo ali destimulirajo določene investicijske namere ter zmanjšujejo škodo in neutemeljene dobičke lastnikov nepremičnin.

Ne morejo sicer na splošno oceniti, ali bi lahko tržna vrednost zanihala, z gotovostjo pa trdijo, da bodo stanovanjskim nepremičninam v vplivnem območju bioplinarne cene znatno padle. Tudi zato predlagajo, da lastniki nepremičnin najamejo ustrezne sodne cenilce, sami bodo 'moteče sosede' upoštevali pri korekciji vrednosti nepremičnin čez štiri leta. »Spoznanje, da bo zaradi subvencioniranja države teh bioplinarn, ki zaradi neprilagojene zastarele slovenske zakonodaje, njihova nepremičnina imela samo še minimalno vrednost, je kruto, saj so bile umeščene v prostor, ko so bila že zgrajena stanovanjska naselja,« ob tem ugotavlja Vojko Bernard.

Meni, da je skrajni čas za zaostritev standardov na področju stacionarnih plinskih motorjev, saj so na trgu dostopne tehnologije z bistveno manjšimi emisijami. »Taki (premili) standardi v naši državi veljajo zaradi nekaterih uradnikov, ki, ali ščitijo posamezne proizvajalce ali pa so nesposobni, da bi našo zakonodajo na tem področju prilagodili evropski. Poleg ostrejših standardov bi morali zaradi varnosti določiti minimalno oddaljenost takih objektov od urbanih naselij,« zaključuje Bernard.