Boštjan Fajdiga (Foto: Tina Dokl)

Obseg kreditov se znova krepi

Oživljanju nepremičninskega trga sledijo tudi banke, saj se je tako lani kot v prvih tednih tega leta obseg odobritev stanovanjskih kreditov okrepil.

V obeh bankah (iz NLB odgovorov nismo prejeli) so nam podali izračun stanovanjskega kredita v znesku 20 tisoč evrov z odplačilno dobo 10 let, zavarovan prek zavarovalnice. V GB ga bodo prejeli komitenti, ki imajo vsaj 765 evrov plače, najboljšim komitentom, ki poslujejo s plačilno kartico Activa MasterCard in z e-banko Link ter sklenejo življenjsko zavarovanje, pa bodo k šestmesečnem EURIBORJU (marca 1,38 odstotka) pribili še 1,6 odstotne točke. Na mesec bo kreditojemalec mesečno odplačeval 192,94 evra, skupno 23.794 evrov, za stroške odobritve dal 245 evrov in za zavarovanje 393 evrov. V Abanki imajo do konca meseca posebno ponudbo stanovanjskih kreditov, pri kateri obrestni pribitek znaša 1,9 odstotne točke (plus EURIBOR), mesečni obrok pa znaša 195,98 evra. Za stroške odobritve bo njihov komitent odštel 170 evrov, za zavarovanje 425 evrov. Skupaj bo v Abanki odplačal 24.102 evra. Ti krediti so namenjeni njihovih komitentom, ki poleg mesečnih prilivov na njihov račun uporabljajo še najmanj dve njihovi storitvi.

»Lahko potrdim, da v zadnjem času v Gorenjski banki beležimo povečan obseg povpraševanja in odobritev stanovanjskih kreditov,« pravi Boštjan Fajdiga iz Gorenjske banke (GB), Tatjana Ahačič iz Abanke pa: »Obseg stanovanjskih posojil je v Abanki primerljiv z lanskim obsegom, ko je bil obseg za približno petino višji kot leta 2009.«

Dodaja, da v Abanki ne ponujajo kreditov v švicarskih frankih, sicer pa je obrestna mera največkrat spremenljiva in sestavljena iz referenčne obrestne mere (EURIBOR) in fiksnega pribitka. »Pri odplačilnih dobah do 15 let je lahko kredit zavarovan pri zavarovalnici, z zastavo nepremičnine pa se lahko doba odplačevanja podaljša vse do 30 let,« pojasnjuje Ahačičeva. V Abanki lahko stanovanjski kredit najameta tudi dva kreditojemalca. V GB kreditojemalci se večinoma odločajo za stanovanjske kredite, ki so zavarovani z zastavo nepremičnine, z odplačilno dobo do 20 let in spremenljivo, referenčno obrestno mero, ki je vezana na EURIBOR.

Višina kredita je odvisna od kreditojemalčeve kreditne sposobnosti, predračunske vrednosti investicije, dobe vračila kredita in vrste zavarovanja. Kreditno sposoben komitent je tisti, ki je sposoben mesečno odplačevati obrok, osnova za izračun pa je neto plača v zadnjih treh mesecih, zmanjšana za odtegljaje v zadnjem mesecu. Ob upoštevanju vseh odtegljajev iz upravno izplačilnih prepovedi, sodnih prepovedi in kreditnih obremenitev, vključno z odtegljajem iz naslova novega kredita, mora kreditojemalcu ostati najmanj znesek v višini neto minimalne plače, povišane s predvideno rastjo EURIBORJA.

V zadnjih dveh letih je močno narasla brezposelnost, dohodki prebivalstva so zaradi gospodarske krize upadli. Zato nas je zanimalo, ali bankam ostaja veliko neplačanih kreditov. Boštjan Fajdiga iz GB pravi, da ne beležijo povečanega neodplačevanja stanovanjskih kreditov. »Ob pojavu odplačilne nesposobnosti skupaj s stranko poiščemo najboljše rešitve, ki bodo na koncu pripeljale do plačila kredita,« pa odgovarja Tatjana Ahačič in razloži: lahko se podaljša odplačilna doba kredita in se s tem zniža njegov mesečni obrok; kadar gre za časovno omejeno težavo (največ pol leta), stranki ponudijo moratorij na odplačilo obveznosti, ko ne plačujejo anuitet. »Moratorij sicer ni del redne kreditne ponudbe, stranki se ponudi le individualno, ko obstajajo dokazljivi razlogi za začasno nesposobnost odplačevanja kredita,« še pojasnijo v Abanki.

 

Zgodilo se je


Gorenjski glas: glasilo osvobodilne fronte za Gorenjsko četrtek, 17. februar 1949

Kranj je svečano proslavil stoletnico Prešernove smrti

... V torek, 8. t. m., pa je bila tudi republiška proslava osredotočena na Kranj in sicer na pesnikovem grobu. Te slavnosti se niso udeležili le zastopniki slovenskih ustanov ... 

Radovljica / ponedeljek, 24. julij 2017 / 12:52

Mladi glas plesal pri Avseniku

Folklorna skupina Mladi glas Planika iz Toronta je v petek po taktih ansambla Saša Avsenika plesala v Begunjah

Objavljeno na isti dan


Kronika / ponedeljek, 9. december 2013 / 23:12

V karavanškem predoru umrl tovornjakar

Na avstrijski strani predora Karavanke je danes zjutraj umrl voznik tovornega vozila iz Kranja.

Kranj / ponedeljek, 9. december 2013 / 14:19

Kranj in Žirovnica praznovala

Kranjska in žirovniška občina sta praznovali ob obletnici rojstva Franceta Prešerna.

Zanimivosti / ponedeljek, 9. december 2013 / 14:08

V lasti ima civilnega galeba

Ajdovec Primož Jovanovič je v okviru društva Aquila Air Adventures v civilne namene obnovil vojaško reaktivno letalo SOKO galeb G2, s katerim bo lahko popeljal tudi slehernega Slovenca.

Kronika / ponedeljek, 9. december 2013 / 14:04

Gasilce si le redko privoščijo

Zaradi nepremišljene potegavščine je pred kratkim sredi noči na Mestni trg v Škofji Loki brez potrebe odhitelo štirideset gasilcev, prepričanih, da jih tam čaka velika tragedija.

Šport / ponedeljek, 9. december 2013 / 14:01

Usoda Žemlje še negotova

Grega Žemlja, ki je letos poleti s 43. mestom dosegel najboljšo uvrstitev slovenskih tenisačev na lestvici ATP, naj bi se te dni začel pripravljati na novo sezono, vendar pa težave z zdravjem še kar t...