Stanovalci enotni, pomagala tudi občina

Za stanovalce 60 let starega bloka na Titovi cesti na Jesenicah je letošnja zima prva, odkar ima stavba, v kateri živijo, novo fasado. Za približno 25 evrov, kolikor bodo prihodnjih šest let vsak mesec plačevali zanjo, so se jim znižali tudi mesečni stroški ogrevanja.

»Za toplotno sanacijo objekta smo se začeli dogovarjati že pred približno dvema letoma, kakšnih večjih težav pri pridobivanju soglasij lastnikov vseh šestnajstih stanovanjskih enot v bloku pa k sreči nismo imeli, kljub temu da je bila skupna višina investicije precej velika že po prvem predračunu. Fasade je bilo namreč kar 1.400 kvadratnih metrov, kar je po predračunu znašalo približno 80 tisoč evrov. Ker so stanovalci želeli še urejanje in izolacijo balkonskih lož ter dodatno izolacijo spodnjega dela stavbe, se je investicija povečala še za dodatnih dvajset tisoč evrov, to je na skupaj sto tisoč evrov. Za menjavo oken se lastniki niso odločali, ker je večina okna in balkonska vrata že zamenjala, prav tako so nekateri že zasteklili balkone,« pojasnjuje upravnik stavbe Jure Jančič iz radovljiškega podjetja Alpdom.

Rok Pirih, ki je spremljal projekt, razloži, da so se s toplotno sanacijo objekta prijavili tako na razpis eko sklada kot na občinski razpis za subvencije toplotnih sanacij. »Uspeli smo na obeh razpisih in iz eko sklada zagotovili subvencije v višini 12 evrov na kvadratni meter. Dodatnih 5 evrov na kvadratni meter je zagotovila občina Jesenice, kar je skupaj zneslo približno tretjino vseh stroškov investicije. Ko smo dodali še sredstva, ki so jih stanovalci zbrali v rezervnem skladu, smo imeli zbranih približno polovico vseh potrebnih sredstev. Ključnega pomena je bilo nato pogajanje z izvajalci. V jeseniškem primeru je bilo bistveno dejstvo, da smo se dogovorili z domačim izvajalcem, ki je delo zelo kvalitetno opravil, obenem pa lastnikom omogočil, da preostanek plačajo na obroke v daljšem časovnem obdobju.«

Kot sta pojasnila Pirih in Jančič, se jim je z izvajalskim podjetjem uspelo dogovoriti, da lastniki stanovanjskih enot stroške plačajo v kar osemdesetih obrokih. To pomeni, da je upravnik vplačila v rezervni sklad omenjenega objekta za prihodnjih dobrih šest let dvignil za sto odstotkov: stanovalci tako v rezervni sklad, dokler nova fasada ne bo dokončno poplačana, na mesec vplačujejo približno 50 namesto dosedanjih 25 evrov.

Prav za toliko pa se je že to zimo stanovalcem omenjenega bloka zmanjšal račun za ogrevanje. Lastniki teh razmeroma velikih stanovanjskih enot – kar okoli sto kvadratnih metrov je veliko vsako od njih – so namreč doslej za ogrevanje plačevali približno 100 evrov na mesec. Po podatkih jeseniške energetike pa naj bi bili prihranki pri ogrevanju kar od 20- do 30-odstotni.

Stavba na Titovi cesti je ena od približno petdesetih, ki so jih v zadnjih letih na Jesenicah toplotno sanirali. Kot pravi Simon Zore, direktor podjetja Alpdom, d. d., ki upravlja z 250 stanovanjskim stavbami v občinah Jesenice in Radovljica, k številu bistveno prispevajo dogovori o obročnem odplačevanju izvajalcem ter dodatna subvencija občine, ki jo v Radovljici doslej niso imeli. »Prepričan sem, da bo svoje k odločanju za toplotne sanacije večstanovanjskih objektov prispevala tudi gospodarska kriza in pričakovano nadaljnje povečevanje stroškov ogrevanja. 2 do 4 tisoč evrov, kolikor bi moral za toplotno sanacijo nameniti posamezen lastnik stanovanjske enote, je seveda velik strošek, a če ga lahko razporedimo na 60 ali več obrokov in si na ta način znižaš stroške za ogrevanje, odločitev za toplotno sanacijo ni več tako zelo negotova.«