Globa za nesodelovanje

Besedilo: Boštjan Bogataj
Kategorija: Gospodarstvo / torek, 12. oktober 2010 / 06:00

Presenečenje lastnikov po obvestilih Geodetske uprave RS nad napakami pri podatkih in izračunih vrednosti nepremičnin. Ob nesodelovanju grozijo z globami, obvestila pri lastnikih najkasneje v petek.

Kranj – Veliko lastnikov nepremičnin je po prejemu informativnih izračunov vrednosti nepremičnin zmedenih, pa tudi jeznih, saj ne vedo, kaj storiti ob napakah ali nestrinjanju s podatki in vrednostmi v izračunu. Nekateri bi kar pustili, da ostane tako, kot je, zato smo na Geodetsko upravo RS, ki jo vodi Aleš Seliškar, najprej vprašali, ali so lastniki lahko kaznovani, če ne sporočijo manjkajočih ali nepopolnih podatkov. »Obvestilo, ki ga prejme lastnik, se šteje kot vprašalnik registra nepremičnin. Za lastnika, ki ne posreduje manjkajočih podatkov ali ne sporoči podatkov, ki izkazujejo dejansko stanje, so v zakonu predpisane kazenske določbe. Kazen za neposredovanje podatkov ali posredovanje nepravilnih podatkov za fizične osebe znaša od 41 do 626 evrov, za podjetnika ali pravno osebo od 423 do 2504 evre, za odgovorno osebo od 41 do 1669 evrov,« pojasnjujejo na GURS-u.

Zanimalo nas je tudi, kako naj ravna lastnik, ki v obvestilu GURS-a ni zasledil vseh nepremičnin. Ve, da se bo moral odpraviti na najbližjo izpostavo uprave, vendar je tam gneča. »V izogib vrstam v geodetskih pisarnah priporočamo, da pripombe na podatke ali na modele vrednotenja uredijo prek spletne aplikacije ali s pomočjo obrazcev v brošuri, ki so jo prejela vsa gospodinjstva. Za ureditev lastništva bo treba v večini primerov obiskati najbližjo geodetsko upravo,« je nekoliko nerazumljiv odgovor GURS-a. Ali mora lastnik, ki je prejel obvestilo o lastništvu napačnega stanovanja ali hiše, sporočiti le, da gre za pomoto, ali mora vse podatke o pravi nepremičnini podati na novo (in s tem opraviti celoten popis)? Kje to opravi?

»Če je lastnik prejel obvestilo o nepremičnini, ki nikoli ni bila njegova, to enostavno sporoči najbližji geodetski pisarni. Večinoma so to stavbe ali deli stavb, zajeti prek popisa, kjer je lahko prišlo do pomot pri obdelavi podatkov. Če pa je lastništvo na stavbi ali delu stavbe ali na parceli evidentirano v zemljiški knjigi, če se je v vmesnem času izvedla prodaja te nepremičnine, pa mora prejemnik obvestila povedati, kdo je novi lastnik, poznati mora njegove osebne podatke,« odgovarjajo geodeti in na vprašanje, ali mora lastnik vedno znova sporočiti vsa obnovitvena dela, odgovarjajo: »Na vrednost nepremičnin vplivajo kakovostni podatki o stavbi oziroma delu stavbe. To so: leto obnove oken, leto obnove inštalacij, leto obnove strehe in leto obnove fasade. Omenjene podatke lastnik sporoči prek internetne aplikacije ali prek obrazcev, priloženih v brošuri.«

Kakšen je postopek sporočanja napak? Kaj če lastnik ni prejel brošure? Kaj če ni prejel informativnega izračuna? Ali obeh? »Za ureditev lastništva bo treba v večini primerov obiskati najbližjo geodetsko upravo. Le v primeru, ko prejemnik obvestila pozna osebne podatke novega lastnika (ima prodajno pogodbo), lahko podatke o lastništvu uredi tudi prek internetne aplikacije. Brošura je bila dostavljena v gospodinjstva v Sloveniji, dostopna je tudi na internetni strani www.obvescanje.si, v tiskani obliki pa tudi na vseh geodetskih pisarnah v Sloveniji. Večina lastnikov je že prejela obvestila o poskusnem izračunu vrednosti nepremičnin. Če lastnik do 15. oktobra ne bo prejel obvestila, naj se zglasi na najbližji geodetski pisarni,« še odgovarjajo na Geodetski upravi RS. Lastniki lahko spremembe podatkov o nepremičninah in lastništvu sporočajo prek spletne aplikacije ali z obiskom na geodetski pisarni najkasneje do 25. novembra. Geodetska uprava bo preverila in evidentirala tudi vse obrazce sprememb in pripomb, ki jih bo po pošti prejela do 29. novembra letos.