Vrednost nepremičnin

Odgovor na članek o obdavčenju nepremičnin, ki je bil objavljen 24. novembra na 10. strani.

Zakaj se ne strinjam s predstavnikom ZLAN in se z njim ne bo strinjala večina mladih in mladih družin ...

 

Vrednost nepremičnine je prav gotovo merilo za davek. G. Pavšlar zagovarja neko splošno obdavčitev. Za nekoga, ki si lahko privošči stanovanje v Ljubljani, naj bo kar bolj obdavčeno, ker je ta lastnik tudi bolj bogat.

 

Nikakor ni normalno, da presežek nepremičnin in velikih in luksuznih nepremičnin ne bi bil bolj obdavčen.

 

Z obdavčitvijo bi namreč dosegli sledeče: Vsi, ki so na tak ali drugačen način prišli do nepremičnin, naj bodo obdavčeni (številni so izkoristili tudi Jazbinškov zakon in od raznih "mamc" kupovali stanovanja po zelo ugodnih cenah!). Veliko jih ima po nekaj stanovanj, ki jih oddajajo na črno in ne plačujejo davkov. Torej so namensko vlagali v nepremičnine zaradi velikega donosa, ki so si ga v bistvu ustvarjali sami. Z nakupom nepremičnin bogatejšega sloja prebivalstvaje namreč zaradi pomanjkanja stanovanj in hišprišlo do še večjega enormnega dvigovanja cen.

 

Veliko je v Sloveniji tudi praznih stanovanj, prevelikih hiš in stanovanj za povprečno osebno uporabo. S pravo obdavčitvijo bi dosegli prodajo "odvečnih" nepremičnin, s tem posledično padec cen in večjo dostopnost za mlade družine ... Tudi cena najemnin stanovanj bi najbrž posledično padla, ker bi za prijavljene najemniške pogodbe moral veljati nek člen o manjši obdavčitvi. Vse te stvari se dajo precej regulirati.

 

Pa še nekaj. Cene nepremičnin so najbrž tudi že znane, kajti pri vpisu v ZK (zemljiško knjigo!) vsem, ki nam to delajo, z veliko zamudo država že zna zaračunati ustrezno takso, glede na vrednost.

 

So pa še vedno cene nepremičnin v Sloveniji glede na standard mnogo, mnogo previsoke. V večjem nemškem mestu je cena novejšega stanovanja primerljiva s ceno starega stanovanja na Jesenicah, kjer so skoraj najnižje cene mestnih stanovanj v Sloveniji.

 

Jani Novak