Padec cen in prometa

Besedilo: Matjaž Gregorič
Kategorija: Gospodarstvo / sreda, 25. februar 2009 / 06:00

Po podatkih Geodetske uprave so se realizirane cene kvadratnega metra stanovanj v lanskem zadnjem četrtletju malenkostno znižale.

Povprečna realizirana cena kvadratnega metra stanovanja v Sloveniji je v zadnjem četrtletju 2008, v primerjavi s tretjim četrtletjem, padla za 2 odstotka oziroma narasla za 5 odstotkov v primerjavi z zadnjim četrtletjem leta 2007, izhaja iz zadnjega kvartalnega poročila Geodetske uprave za lansko leto. Enaka primerjava za Ljubljano pokaže 2-odstotni padec cen v zadnjem kvartalu oziroma 2-odstotno letno rast. Druge primerjave četrtletnih cen v večjih slovenskih mestih, zaradi premajhnega števila evidentiranih transakcij, kar je posledica prepolovljenega prometa na trgu, ne izkazujejo zadostne statistične zanesljivosti za zanesljivo oceno gibanja povprečnih cen, navajajo pri Geodetski upravi. Medletna primerjava števila evidentiranih tržnih transakcij za stanovanja in hiše s pripadajočim zemljiščem kaže, da je bilo v letu 2008 realiziranih skoraj za polovico manj transakcij s stanovanji in kar dve tretjini manj transakcij s hišami. Analiza po četrtletjih pokaže hud padec prometa v prvem lanskem četrtletju (stanovanja v primerjavi s predhodnim četrtletjem -29 odstotkov in hiše kar -58 odstotkov, v primerjavi s prvim četrtletjem 2007 pa -44 odstotkov oziroma -58 odstotkov). Do konca tretjega četrtletja se je v primerjavi s predhodnim letom upadanje realiziranega prometa s stanovanjskimi nepremičninami še stopnjevalo, nato je v zadnjem četrtletju vendarle prišlo do zaustavitve tega trenda. Kljub temu pa je bilo absolutno število evidentiranih transakcij oziroma promet s stano­vanjskimi nepremičninami v zadnjem lanskem četrtletju 2008 najmanjši v zadnjih dveh letih, odkar se sistematično beleži v evidenci trga nepremičnin.