Nepremičninski balon rahlo pušča

Besedilo: Matjaž Gregorič
Kategorija: Gospodarstvo / torek, 4. november 2008 / 06:00

V prvi polovici leta so se pocenile hiše, stanovanja še vedno rahlo navzgor.

Ljubljana - Indeksi cen stanovanj in družinskih hiš na slovenskem nepremičninskem trgu v prvi polovici letošnjega leta kažejo prva znamenja puščanja nepremičninskega balona. Po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije so se namreč cene bivalnih objektov v letošnjih prvih šestih mesecih znižale v povprečju za 2,6 odstotka v primerjavi s povprečnimi cenami iz lanskega leta, k čemur so največ prispevale družinske hiše. Te so se namreč v primerjavi s cenami iz lanskega leta znižale kar za 17,1 odstotka, medtem ko so lani zrasle kar za 29,3 odstotka. Pri stanovanjih v prvi polovici leta še ni bilo zabeleženega upadanja cen, saj so se v primerjavi z lanskim letom podražila za 4,7 odstotka. Poleg tega je statistika zabeležila precejšen upad prodaje oziroma nakupov bivalnih enot, ki jih je bilo v prvi polovici leta vsaj za četrtino manj kot običajno. Izračuni kažejo, da so se cene obstoječih stanovanj v Ljubljani in zunaj Ljubljane gibale različno. Šibko naraščanje cen stanovanj v Ljubljani iz druge polovice leta 2007, s četrtletno stopnjo v višini okrog enega odstotka, se je v prvem letošnjem četrtletju prevesilo v znižanje cen za 1,3 odstotka, temu je v drugem četrtletju 2008 sledil ponovni dvig cen za 2,3 odstotka. Rast cen stanovanj zunaj Ljubljane se je iz zadnjega četrtletja leta 2007, ko je bila 4-odstotna, nadaljevala še v prvem četrtletju, ko je bila 3,7-odstotna; v drugem četrtletju pa so se cene teh stanovanj znižale za 1,4 odstotka. V skupnem seštevku pa so cene stanovanj v Sloveniji v prvem četrtletju 2008 še narasle, in to za 1,6, v drugem pa upadle, za 0,2 odstotka.