Kozolci namesto nekdanje mlekarne

Besedilo: Vilma Stanovnik
Kategorija: GG Plus / četrtek, 5. maj 2011 / 06:00

Če bo vse po načrtih, naj bi na mestu zapuščenega industrijskega območja nekdanjih Gorenjskih mlekarn že letos poleti začeli graditi novo sosesko, ki so jo zaradi zanimive arhitekturne rešitve, ki spominja na kozolce, poimenovali Kozolci.

Zasnova soseske Kozolci je rezultat mednarodnega natečaja za pridobitev urbanistično–arhitekturnih usmeritev. Natečajna komisija je namreč izmed sedmih prejetih elaboratov kot najprimernejšega izbrala elaborat angleških arhitektov Squire and Partners. Nova soseska se urbanistično zgleduje po zasnovi starega mestnega jedra, arhitekturno pa so objekti zasnovani na podlagi tradicionalne slovenske tipologije kozolca.

V devetih stanovanjskih objektih bo 395 stanovanj s skupno površino okoli 26.500 kvadratnih metrov, poleg tega pa bodo zgradili še poslovno stavbo s podjetniškim inkubatorjem, enoto vrtca in športno-rekreacijske površine. Skupna vrednost naložbe je okoli šestdeset milijonov evrov.

»Na zapuščenem območju nekdanjih Gorenjskih mlekarn smo morali najprej opraviti rušitve, ki so trajale od novembra do konca januarja. Pred kratkim smo dobili gradbeno dovoljenje in čakamo le še na dokončnost oziroma pravnomočnost. Prek naše nove spletne strani hkrati skušamo vsem omogočiti, da si ogledajo, kakšna bo soseska, pa tudi kakšna bodo stanovanja, interesenti pa si jih lahko tudi že rezervirajo. Glede na situacijo na nepremičninskem trgu je odziv potencialnih kupcev zelo pomemben tako za nas, investitorje, kot za banke, ki financirajo projekt. Nihče si namreč na podlagi pretekle izkušnje, ki so jih že imeli nekateri, ne želi začeti gradnje stanovanj, za katera ni zanimanja kupcev. Zato trenutno projekt skušamo približati kupcem, hkrati pa se dogovarjamo z bankami, ki so pokazale interes za financiranje,« v imenu investitorjev pravi direktor družbe ABCFIN Marko Rant, ki je prepričan, da je Kranj vendarle mesto, kjer bo mogoče prodati nova stanovanja. »Že ko smo kupovali zemljišče, se nam je zdelo pomembno, da se je prometna navezava med Ljubljano in Kranjem s tunelom in uvedbo vinjet za avtocesto zelo sprostila. Mislim, da se nobenemu investitorju na dolgi rok ni treba bati, da stanovanj ne bi prodali,« pravi Marko Rant.

Sicer pa je gradnja nove kranjske soseske predvidena v treh fazah. V prvi fazi naj bi zgradili tri stanovanjske objekte z okoli sto petdesetimi stanovanji in poslovni del. »Če bo vse po načrtih, naj bi gradnjo zastavili že to poletje. Je pa res, da smo dobili pritožbo na gradbeno dovoljenje. Pritožbo smo natančno proučili in dali odgovor nanjo, tako da sedaj še čakamo odgovor ministrstva. Postopek navadno traja dva meseca, vendar mislim, da z vsebinskega vidika ni zadržkov, da bi lahko prišlo do tega, da bi gradbeno dovoljenje padlo,« tudi pravi Marko Rant.